Ville · Ollioules

Immobilier à Ollioules (83190)

À Ollioules, le prix médian est de 4 490 € le m², calculé sur 1 039 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Ollioules

Calculés sur 1 039 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens4 490 €par m²

Maisons5 097 €par m² · 528 ventesLa moitié des ventes entre 3 995 € et 6 649 € le m²Budget médian 536 063 € pour 110 m²

Appartements3 769 €par m² · 511 ventesLa moitié des ventes entre 2 819 € et 6 517 € le m²Budget médian 200 000 € pour 52 m²

Évolution 2021 → 2024+13 %4 016 € → 4 539 € le m²

Le prix médian y est 10,8 % au-dessus de la médiane départementale (Var, 4 054 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Ollioules
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	191 500 €	28 m²	6 183 €	114
2 pièces	166 500 €	42 m²	3 842 €	152
3 pièces	243 000 €	64 m²	3 611 €	149
4 pièces	283 000 €	82 m²	3 341 €	81

Maisons : prix par nombre de pièces, à Ollioules
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	482 200 €	83 m²	5 568 €	100
4 pièces	461 500 €	97 m²	4 780 €	169
5 et plus	732 330 €	143 m²	4 922 €	221

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Ollioules
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	4 016 €	318
2022	5 133 €	303
2023	4 761 €	222
2024	4 539 €	196

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches d’Ollioules

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Ollioules
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Sanary-sur-Mer	5 km	6 111 €	+36,1 %	2 432
Évenos	6 km	4 413 €	−1,7 %	150
La Seyne-sur-Mer	6 km	3 509 €	−21,8 %	5 710
Toulon	7 km	2 931 €	−34,7 %	15 411
Six-Fours-les-Plages	7 km	5 050 €	+12,5 %	4 053
Le Beausset	8 km	4 623 €	+3 %	1 018

14 568habitants

20,3 km²superficie

718habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Ollioules

7écoles maternelles et élémentaires
3collèges
2lycées
7établissements privés — 58 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Ollioules

Répartition des 2 863 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A10 %

B13 %

C41 %

D21 %

E11 %

F3 %

G1 %

4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

64 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Ollioules

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Tassements différentiels
Radon
Risque industriel
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Ollioules

Le prix médian constaté à Ollioules s'établit à 4 490 € le m², calculé sur 1 039 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 35 % plus cher au m² que l'appartement (5 097 € contre 3 769 €), pour une surface médiane de 110 m² contre 52 m².

La tendance est à la hausse : +13 % entre 2021 et 2024, soit 4 016 € le m² contre 4 539 €.

Rapporté à son département (Var, 4 054 € le m²), le marché local ressort 10,8 % au-dessus.

À 7 km, Toulon affiche 34,7 % de moins (2 931 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Ollioules

Quel est le prix au m² à Ollioules ?

Le prix médian à Ollioules est de 4 490 €/m² (1 039 ventes DVF 2021–2024), +13,0 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Ollioules ?

Le prix médian d’un appartement à Ollioules est de 3 769 €/m² (511 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 819 €/m² et 6 517 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Ollioules ?

Le prix médian d’une maison à Ollioules est de 5 097 €/m² (528 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 995 €/m² et 6 649 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Ollioules ?

Le prix médian au m² à Ollioules est passé de 4 016 €/m² en 2021 à 4 539 €/m² en 2024, soit +13,0 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).