Ville · Le Thor

Immobilier au Thor (84250)

Au Thor, le prix médian est de 3 257 € le m², calculé sur 558 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 27/12/2024

Prix au m² constatés au Thor

Calculés sur 558 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 257 €par m²

Maisons3 222 €par m² · 401 ventesLa moitié des ventes entre 2 575 € et 3 965 € le m²Budget médian 319 900 € pour 94 m²

Appartements3 500 €par m² · 157 ventesLa moitié des ventes entre 2 611 € et 7 157 € le m²Budget médian 209 500 € pour 50 m²

Évolution 2021 → 2024-2,8 %3 296 € → 3 203 € le m²

Le prix médian y est 13,4 % au-dessus de la médiane départementale (Vaucluse, 2 871 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, au Thor
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	372 000 €	35 m²	8 523 €	40
2 pièces	149 300 €	40 m²	3 271 €	49
3 pièces	214 498 €	69 m²	3 094 €	40

Maisons : prix par nombre de pièces, au Thor
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	226 000 €	74 m²	3 202 €	74
4 pièces	308 200 €	93 m²	3 094 €	179
5 et plus	417 000 €	126 m²	3 329 €	128

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, au Thor
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 296 €	195
2022	3 118 €	142
2023	3 284 €	104
2024	3 203 €	117

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches du Thor

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance au Thor
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Châteauneuf-de-Gadagne	4 km	3 232 €	équivalent	197
Velleron	4 km	3 318 €	+1,9 %	238
Jonquerettes	5 km	3 210 €	−1,4 %	81
L'Isle-sur-la-Sorgue	5 km	3 699 €	+13,6 %	1 533
Caumont-sur-Durance	6 km	3 000 €	−7,9 %	316
Saint-Saturnin-lès-Avignon	6 km	2 977 €	−8,6 %	277

8 882habitants

35,5 km²superficie

250habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Le Thor

5écoles maternelles et élémentaires
1collèges

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Le Thor

Répartition des 1 456 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B8 %

C39 %

D26 %

E16 %

F8 %

G2 %

10 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

48 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Le Thor

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines) · Tassements différentiels
Rupture de barrage
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres au Thor

Le prix médian constaté au Thor s'établit à 3 257 € le m², calculé sur 558 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 8 % plus cher au m² que la maison (3 500 € contre 3 222 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

La tendance est à la baisse : -2,8 % entre 2021 et 2024, soit 3 296 € le m² contre 3 203 €.

Rapporté à son département (Vaucluse, 2 871 € le m²), le marché local ressort 13,4 % au-dessus.

À 6 km, Saint-Saturnin-lès-Avignon affiche 8,6 % de moins (2 977 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes au Thor

Quel est le prix au m² au Thor ?

Le prix médian au Thor est de 3 257 €/m² (558 ventes DVF 2021–2024), −2,8 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement au Thor ?

Le prix médian d’un appartement au Thor est de 3 500 €/m² (157 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 611 €/m² et 7 157 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison au Thor ?

Le prix médian d’une maison au Thor est de 3 222 €/m² (401 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 575 €/m² et 3 965 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier au Thor ?

Le prix médian au m² au Thor est passé de 3 296 €/m² en 2021 à 3 203 €/m² en 2024, soit −2,8 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).