Ville · Châteauneuf-de-Gadagne

Immobilier à Châteauneuf-de-Gadagne (84470)

À Châteauneuf-de-Gadagne, le prix médian est de 3 232 € le m², calculé sur 197 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 27/12/2024

Prix au m² constatés à Châteauneuf-de-Gadagne

Calculés sur 197 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 232 €par m²

Maisons3 177 €par m² · 157 ventesLa moitié des ventes entre 2 193 € et 3 846 € le m²Budget médian 320 000 € pour 106 m²

Appartements3 489 €par m² · 40 ventesLa moitié des ventes entre 2 520 € et 5 354 € le m²Budget médian 219 102 € pour 65 m²

Évolution 2021 → 2024-6 %3 244 € → 3 049 € le m²

Le prix médian y est 12,6 % au-dessus de la médiane départementale (Vaucluse, 2 871 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Châteauneuf-de-Gadagne
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	317 770 €	93 m²	3 398 €	56
5 et plus	400 100 €	140 m²	2 819 €	68

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Châteauneuf-de-Gadagne
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 244 €	62
2022	3 296 €	55
2023	2 877 €	40
2024	3 049 €	40

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Châteauneuf-de-Gadagne

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Châteauneuf-de-Gadagne
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Jonquerettes	2 km	3 210 €	équivalent	81
Morières-lès-Avignon	3 km	2 771 €	−14,3 %	497
Saint-Saturnin-lès-Avignon	4 km	2 977 €	−7,9 %	277
Le Thor	4 km	3 257 €	équivalent	558
Caumont-sur-Durance	6 km	3 000 €	−7,2 %	316
Vedène	6 km	2 889 €	−10,6 %	567

3 565habitants

13,5 km²superficie

264habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Châteauneuf-de-Gadagne

3écoles maternelles et élémentaires
1établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Châteauneuf-de-Gadagne

Répartition des 503 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A4 %

B6 %

C35 %

D30 %

E14 %

F7 %

G3 %

11 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

45 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Châteauneuf-de-Gadagne

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrainTassements différentiels
Radon
Rupture de barrage
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Châteauneuf-de-Gadagne

Le prix médian constaté à Châteauneuf-de-Gadagne s'établit à 3 232 € le m², calculé sur 197 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 9 % plus cher au m² que la maison (3 489 € contre 3 177 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

La tendance est à la baisse : -6 % entre 2021 et 2024, soit 3 244 € le m² contre 3 049 €.

Rapporté à son département (Vaucluse, 2 871 € le m²), le marché local ressort 12,6 % au-dessus.

À 3 km, Morières-lès-Avignon affiche 14,3 % de moins (2 771 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Châteauneuf-de-Gadagne

Quel est le prix au m² à Châteauneuf-de-Gadagne ?

Le prix médian à Châteauneuf-de-Gadagne est de 3 232 €/m² (197 ventes DVF 2021–2024), −6,0 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Châteauneuf-de-Gadagne ?

Le prix médian d’un appartement à Châteauneuf-de-Gadagne est de 3 489 €/m² (40 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 520 €/m² et 5 354 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Châteauneuf-de-Gadagne ?

Le prix médian d’une maison à Châteauneuf-de-Gadagne est de 3 177 €/m² (157 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 193 €/m² et 3 846 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Châteauneuf-de-Gadagne ?

Le prix médian au m² à Châteauneuf-de-Gadagne est passé de 3 244 €/m² en 2021 à 3 049 €/m² en 2024, soit −6,0 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).