Ville · Visan

Immobilier à Visan (84820)

À Visan, le prix médian est de 2 289 € le m², calculé sur 125 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 19/12/2024

Prix au m² constatés à Visan

Calculés sur 125 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 289 €par m²

Maisons2 311 €par m² · 113 ventesLa moitié des ventes entre 1 600 € et 3 350 € le m²Budget médian 219 600 € pour 100 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 12 ventes sur la période.

Évolution 2021 → 2022-24,1 %2 750 € → 2 088 € le m²

Le prix médian y est 20,3 % en dessous de la médiane départementale (Vaucluse, 2 871 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Visan
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	225 500 €	95 m²	2 325 €	42
5 et plus	498 400 €	139 m²	2 990 €	35

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Visan
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 750 €	32
2022	2 088 €	49

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Visan

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Visan
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Tulette	5 km	2 511 €	+9,7 %	169
Saint-Maurice-sur-Eygues	5 km	2 429 €	+6,1 %	71
Valréas	7 km	2 040 €	−10,9 %	746
Suze-la-Rousse	8 km	2 970 €	+29,8 %	196
Roaix	10 km	3 158 €	+38 %	52
Saint-Pantaléon-les-Vignes	11 km	2 419 €	+5,7 %	52

1 857habitants

42,2 km²superficie

44habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Visan

1écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Visan

Répartition des 280 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A4 %

B10 %

C23 %

D34 %

E17 %

F9 %

G3 %

12 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

37 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Visan

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrainGlissement de terrain · Tassements différentiels
Nucléaire
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Visan

Le prix médian constaté à Visan s'établit à 2 289 € le m², calculé sur 125 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 113 ventes, pour un budget médian de 219 600 € et 100 m².

La tendance est à la baisse : -24,1 % entre 2021 et 2022, soit 2 750 € le m² contre 2 088 €.

Rapporté à son département (Vaucluse, 2 871 € le m²), le marché local ressort 20,3 % en dessous.

À 7 km, Valréas affiche 10,9 % de moins (2 040 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Visan

Quel est le prix au m² à Visan ?

Le prix médian à Visan est de 2 289 €/m² (125 ventes DVF 2021–2024), −24,1 % entre 2021 et 2022. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Visan ?

Le prix médian d’une maison à Visan est de 2 311 €/m² (113 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 600 €/m² et 3 350 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Visan ?

Le prix médian au m² à Visan est passé de 2 750 €/m² en 2021 à 2 088 €/m² en 2022, soit −24,1 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).