Ville · Maisons-Laffitte
Immobilier à Maisons-Laffitte (78600)
À Maisons-Laffitte, le prix médian est de 6 331 € le m², calculé sur 2 037 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).
Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025
Données publiques · transactions réelles
Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le
Prix au m² constatés à Maisons-Laffitte
Calculés sur 2 037 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.
Le prix médian y est 55,5 % au-dessus de la médiane départementale (Yvelines, 4 071 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 180 000 € | 27 m² | 6 554 € | 187 |
| 2 pièces | 268 100 € | 43 m² | 6 000 € | 286 |
| 3 pièces | 374 130 € | 65 m² | 5 619 € | 513 |
| 4 pièces | 492 500 € | 84 m² | 5 767 € | 330 |
| 5 et plus | 610 000 € | 106 m² | 5 792 € | 131 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 619 000 € | 68 m² | 9 097 € | 73 |
| 4 pièces | 737 000 € | 90 m² | 8 365 € | 133 |
| 5 et plus | 1 236 120 € | 152 m² | 8 320 € | 354 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 6 376 € | 494 |
| 2022 | 6 697 € | 522 |
| 2023 | 6 215 € | 367 |
| 2024 | 6 026 € | 293 |
| 2025 | 6 227 € | 361 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés
Comparer les alentours
Prix dans les communes proches de Maisons-Laffitte
Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.
| Commune | Distance | Prix médian au m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Sartrouville | 2 km | 4 543 € | −28,2 % | 3 670 |
| Le Mesnil-le-Roi | 4 km | 5 679 € | −10,3 % | 394 |
| Houilles | 4 km | 5 265 € | −16,8 % | 2 514 |
| Montesson | 4 km | 4 916 € | −22,4 % | 1 021 |
| Saint-Germain-en-Laye | 4 km | 6 817 € | +7,7 % | 3 259 |
| Cormeilles-en-Parisis | 4 km | 4 698 € | −25,8 % | 2 212 |
Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr
Nos conseils à Maisons-Laffitte
Prix de l'immobilier à Poissy en 2026 : quartiers, tendances et conseils
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Écoles et établissements scolaires à Maisons-Laffitte
- 13écoles maternelles et élémentaires
- 3collèges
- 1lycées
- 5établissements privés — 29 % de l’offre
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 21/10/2026.
Performance énergétique des logements à Maisons-Laffitte
Répartition des 5 921 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
21 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
24 % atteignent les classes A, B ou C.
Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Risques naturels et technologiques à Maisons-Laffitte
Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.
- Transport de marchandises dangereuses
L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.
Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.
Ce que disent les chiffres à Maisons-Laffitte
Le prix médian constaté à Maisons-Laffitte s'établit à 6 331 € le m², calculé sur 2 037 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.
La maison s'y paie 44 % plus cher au m² que l'appartement (8 399 € contre 5 823 €), pour une surface médiane de 114 m² contre 65 m².
Sur un an, le prix médian a augmenté : +3,3 % entre 2024 et 2025 (6 026 € puis 6 227 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de −2,3 % entre 2021 et 2025.
Rapporté à son département (Yvelines, 4 071 € le m²), le marché local ressort 55,5 % au-dessus.
À 2 km, Sartrouville affiche 28,2 % de moins (4 543 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.
Questions fréquentes à Maisons-Laffitte
Quel est le prix au m² à Maisons-Laffitte ?
Le prix médian à Maisons-Laffitte est de 6 331 €/m² (2 037 ventes DVF 2021–2025), +3,3 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.
Quel est le prix au m² d’un appartement à Maisons-Laffitte ?
Le prix médian d’un appartement à Maisons-Laffitte est de 5 823 €/m² (1 447 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 5 041 €/m² et 6 857 €/m².
Quel est le prix au m² d’une maison à Maisons-Laffitte ?
Le prix médian d’une maison à Maisons-Laffitte est de 8 399 €/m² (590 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 7 071 €/m² et 10 067 €/m².
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Maisons-Laffitte ?
Sur un an, le prix médian au m² à Maisons-Laffitte est passé de 6 026 €/m² en 2024 à 6 227 €/m² en 2025, soit +3,3 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de −2,3 % (6 376 €/m² puis 6 227 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)
Combien d’agences immobilières sont référencées à Maisons-Laffitte ?
Le Guide National Immobilier référence 2 agences immobilières à Maisons-Laffitte. Leurs fiches détaillent coordonnées et annonces en ligne.
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