Ville · Maisons-Laffitte
Immobilier à Maisons-Laffitte (78600)
Le prix médian d’un appartement à Maisons-Laffitte est de 5 857 €/m², celui d’une maison de 8 409 €/m² (ventes DVF 2021-2024).
Données publiques · transactions réelles
Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le
Prix au m² constatés à Maisons-Laffitte
Calculés sur 1 676 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.
Le prix médian y est 54,6 % au-dessus de la médiane départementale (Yvelines, 4 108 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 178 000 € | 27 m² | 6 538 € | 153 |
| 2 pièces | 271 000 € | 44 m² | 6 005 € | 241 |
| 3 pièces | 376 800 € | 65 m² | 5 681 € | 412 |
| 4 pièces | 495 400 € | 86 m² | 5 774 € | 273 |
| 5 et plus | 639 955 € | 106 m² | 6 018 € | 112 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 610 000 € | 68 m² | 9 313 € | 59 |
| 4 pièces | 747 640 € | 90 m² | 8 744 € | 113 |
| 5 et plus | 1 236 120 € | 160 m² | 8 287 € | 288 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 6 376 € | 494 |
| 2022 | 6 697 € | 522 |
| 2023 | 6 215 € | 367 |
| 2024 | 6 026 € | 293 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.
Comparer les alentours
Prix dans les communes proches de Maisons-Laffitte
Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.
| Commune | Distance | Prix médian au m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Sartrouville | 2 km | 4 571 € | −28 % | 3 114 |
| Houilles | 4 km | 5 348 € | −15,8 % | 2 058 |
| Saint-Germain-en-Laye | 4 km | 6 875 € | +8,3 % | 2 654 |
| Cormeilles-en-Parisis | 4 km | 4 732 € | −25,5 % | 1 806 |
| Bezons | 5 km | 4 524 € | −28,8 % | 1 758 |
| Chatou | 6 km | 5 485 € | −13,6 % | 1 835 |
Population légale INSEE
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Écoles et établissements scolaires à Maisons-Laffitte
- 13écoles maternelles et élémentaires
- 3collèges
- 1lycées
- 5établissements privés — 29 % de l’offre
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.
Performance énergétique des logements à Maisons-Laffitte
Répartition des 5 921 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
21 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
24 % atteignent les classes A, B ou C.
Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Risques naturels et technologiques à Maisons-Laffitte
Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.
- Transport de marchandises dangereuses
L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.
Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.
Ce que disent les chiffres à Maisons-Laffitte
Le prix médian constaté à Maisons-Laffitte s'établit à 6 350 € le m², calculé sur 1 676 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.
La maison s'y paie 44 % plus cher au m² que l'appartement (8 409 € contre 5 857 €), pour une surface médiane de 112 m² contre 65 m².
La tendance est à la baisse : -5,5 % entre 2021 et 2024, soit 6 376 € le m² contre 6 026 €.
Rapporté à son département (Yvelines, 4 108 € le m²), le marché local ressort 54,6 % au-dessus.
À 5 km, Bezons affiche 28,8 % de moins (4 524 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.
Questions fréquentes à Maisons-Laffitte
Quel est le prix au m² à Maisons-Laffitte ?
Le prix médian à Maisons-Laffitte est de 6 350 €/m² (1 676 ventes DVF 2021–2024), −5,5 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.
Quel est le prix au m² d’un appartement à Maisons-Laffitte ?
Le prix médian d’un appartement à Maisons-Laffitte est de 5 857 €/m² (1 191 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 5 096 €/m² et 6 904 €/m².
Quel est le prix au m² d’une maison à Maisons-Laffitte ?
Le prix médian d’une maison à Maisons-Laffitte est de 8 409 €/m² (485 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 7 000 €/m² et 10 074 €/m².
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Maisons-Laffitte ?
Le prix médian au m² à Maisons-Laffitte est passé de 6 376 €/m² en 2021 à 6 026 €/m² en 2024, soit −5,5 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).
Combien d’agences immobilières sont référencées à Maisons-Laffitte ?
Le Guide National Immobilier référence 2 agences immobilières à Maisons-Laffitte. Leurs fiches détaillent coordonnées et annonces en ligne.
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