Ville · Carrières-sur-Seine

Immobilier à Carrières-sur-Seine (78420)

À Carrières-sur-Seine, le prix médian est de 5 422 € le m², calculé sur 701 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 27/12/2024

Prix au m² constatés à Carrières-sur-Seine

Calculés sur 701 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens5 422 €par m²

Appartements5 100 €par m² · 390 ventesLa moitié des ventes entre 4 164 € et 5 554 € le m²Budget médian 274 500 € pour 62 m²

Maisons6 095 €par m² · 311 ventesLa moitié des ventes entre 5 197 € et 7 409 € le m²Budget médian 668 500 € pour 106 m²

Évolution 2021 → 2024-6,4 %5 451 € → 5 101 € le m²

Le prix médian y est 32 % au-dessus de la médiane départementale (Yvelines, 4 108 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Carrières-sur-Seine
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	151 500 €	26 m²	5 490 €	48
2 pièces	233 000 €	44 m²	5 213 €	105
3 pièces	336 905 €	65 m²	5 110 €	146
4 pièces	370 200 €	79 m²	4 808 €	70

Maisons : prix par nombre de pièces, à Carrières-sur-Seine
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	495 500 €	70 m²	6 775 €	54
4 pièces	605 000 €	93 m²	5 995 €	80
5 et plus	761 925 €	130 m²	5 878 €	158

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Carrières-sur-Seine
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	5 451 €	191
2022	5 600 €	229
2023	5 355 €	154
2024	5 101 €	127

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Carrières-sur-Seine

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Carrières-sur-Seine
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Houilles	2 km	5 348 €	−1,4 %	2 058
Nanterre	2 km	5 804 €	+7 %	2 562
Sartrouville	3 km	4 571 €	−15,7 %	3 114
Bezons	3 km	4 524 €	−16,6 %	1 758
Chatou	3 km	5 485 €	+1,2 %	1 835
Montesson	3 km	4 975 €	−8,2 %	821

14 791habitants

5,1 km²superficie

2 903habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Carrières-sur-Seine

8écoles maternelles et élémentaires
1collèges
1lycées

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Carrières-sur-Seine

Répartition des 2 816 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A0 %

B1 %

C52 %

D24 %

E13 %

F6 %

G5 %

11 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

53 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Carrières-sur-Seine

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Carrières-sur-Seine

Le prix médian constaté à Carrières-sur-Seine s'établit à 5 422 € le m², calculé sur 701 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 20 % plus cher au m² que l'appartement (6 095 € contre 5 100 €), pour une surface médiane de 106 m² contre 62 m².

La tendance est à la baisse : -6,4 % entre 2021 et 2024, soit 5 451 € le m² contre 5 101 €.

Rapporté à son département (Yvelines, 4 108 € le m²), le marché local ressort 32 % au-dessus.

À 3 km, Bezons affiche 16,6 % de moins (4 524 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Carrières-sur-Seine

Quel est le prix au m² à Carrières-sur-Seine ?

Le prix médian à Carrières-sur-Seine est de 5 422 €/m² (701 ventes DVF 2021–2024), −6,4 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Carrières-sur-Seine ?

Le prix médian d’un appartement à Carrières-sur-Seine est de 5 100 €/m² (390 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 4 164 €/m² et 5 554 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Carrières-sur-Seine ?

Le prix médian d’une maison à Carrières-sur-Seine est de 6 095 €/m² (311 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 5 197 €/m² et 7 409 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Carrières-sur-Seine ?

Le prix médian au m² à Carrières-sur-Seine est passé de 5 451 €/m² en 2021 à 5 101 €/m² en 2024, soit −6,4 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).

Combien d’agences immobilières sont référencées à Carrières-sur-Seine ?

Le Guide National Immobilier référence 1 agence immobilière à Carrières-sur-Seine. Sa fiche détaille coordonnées et annonces en ligne.