Sélection d'annonces immobilières en Auvergne-Rhône-Alpes

MAISON CONTE vous présente :

A la lisière du 3ème et du 7ème arrondissement, proche du coeur historique de Lyon, la Résidence sénior 'Les Hespérides' s'ouvre sur l'agréable Place Victor Basch.
Atout majeur, le quartier est desservi par diverses lignes de métro, bus et tramway. Certains commerces nécessaires au quotidien se situent en face de la résidence, les autres dans un périmètre de 5mn à pied.
L'élégance de ses espaces intérieurs, sont soutenus par le charme d'un insoupçonnable jardin arboré et fleuri. La résidence propose un panel de services, facilitant le quotidien des habitants.

Au 6ème étage, un joli appartement de 89m² vous attend. Il se compose d'une entrée avec de grandes penderies, d'un séjour baigné de lumière par une baie vitrée, donnant sur un balcon agréable côté jardin. Vous trouverez ensuite une cuisine séparée entièrement équipée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.
Un bien harmonieux entre lumière et calme. Un havre de paix au coeur de la ville.

Idéal pour une personne âgée qui souhaite conserver son autonomie tout en restant entourée.
La résidence dispose d'un service d'accueil, veilleurs de nuit, et d'un homme d'entretien. Elle propose différentes prestations par des professionnels indépendants: entretien d'appartement, pressing (repassage couture), courses et accompagnements, coiffeur...

animation tous les jours et restauration possible Midi/soir, le restaurant propose différents menus.

Il peut également être acheté en investissement, le loyer estimé étant de 1000 hors charges, offrant un turn-over très faible.

Taxe foncière: 1031

Contactez-moi ! Cheikiné SANOGO 06 95 60 76 51
Copropriété de 212 lots - dont 81 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 9608.00 euros.

Maison familiale de 154 m² avec terrasse, jardin.
Idéalement située dans le très recherché quartier République de Villeurbanne, cette maison construite en 1992 développe 154 m² habitables et offre une organisation fonctionnelle sur trois niveaux, parfaitement adaptée à la vie de famille.

Rez-de-chaussée : espace de vie tourné vers le jardin :
Hall d'entrée avec rangements
Salon-séjour de 32,70 m², exposé Ouest, ouvert sur la terrasse et le jardin
Cuisine fermée de 9,47 m², côté Est sur rue
Toilette indépendant
Garage attenant avec coin buanderie
Une terrasse de 25 à 30 m² prolonge le séjour et mène à un jardin privatif de 60 à 75 m², rare sur le secteur.

Premier étage : confort et intimité :
4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative
Une chambre avec balcon sur rue
Une salle d'eau
Un dressing
Un toilette séparé

Deuxième étage : polyvalent :
3 chambres supplémentaires
Une salle d'eau
Un toilette indépendant
Une buanderie et rangements

Confort et équipements :
Chauffage tout électrique avec gestion pièce par pièce
Volets roulants électriques pour plus de praticité
Poêle à bois en complément, offrant une seconde source de chauffage économique et conviviale

Les atouts de cette maison :
7 chambres + dressing, idéale grande famille ou télétravail
Terrasse de 25-30 m² + jardin privatif de 60-75 m²
Séjour Ouest, cuisine Est ? maison traversante et lumineuse
Garage + buanderie
DPE C : diagnostic récent
Construction saine de 1992, nécessitant simplement une mise au goût du jour

Quartier République transports et commodités
Le secteur République est l'un des plus recherchés de Villeurbanne, alliant calme résidentiel et accessibilité :
Métro ligne A République à seulement 2 minutes à pied
Bus à proximité immédiate (lignes 27, C3, C26, etc.)
Tram T1 Condorcet accessible en quelques minutes
Établissements scolaires proches : collèges (Gratte-Ciel, Tonkin, Jean Macé) et lycées (Pierre-Brossolette, Frédéric-Faÿs)
Nombreux commerces, services et restaurants autour de la place République

Une maison rare dans le quartier République, combinant volumes, confort, équipements modernes et extérieur agréable, à découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Frédéric PERES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850663956
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-24-030382

En exclusivité - Appartement T3 traversant avec balcon et garage à 500 m du Métro D Valmy.

Nous avons le plaisir de vous proposer un appartement idéalement situé dans une rue calme. Niché au troisième étage d'une copropriété récente de 2003, il offre une disposition traversante nord-sud qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements qui mène à un séjour ouvrant sur un agréable balcon de 11 m² exposé plein sud. La cuisine, d'une surface de 10 m², est actuellement séparée mais peut être ouverte afin de créer une vaste pièce de vie traversante. Deux chambres, une salle de bains, des toilettes indépendants ainsi qu'un cellier complètent l'ensemble.

Possibilité garage en sus à 15000.

Contactez Marvin MIRO O6 10 52 52 95
Estimation sous 48h - Vivons ensemble votre Instant Immobilier
Copropriété de 136 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1300.00 euros.

Corps de ferme rénové avec piscine intérieure CAMPAGN'IMMO vous propose de découvrir son dernier coup de coeur!
A seulement 15 minute de Saint-Forgeux, venez découvrir cette magnifique bâtisse en pierres.
Vous serez séduits par ses généreux volumes et sa rénovation de qualité!
Avec ces 323m² habitables, vous trouverez au rez-de-chaussée une salle à manger avec bar pour une ambiance des plus conviviale, une cuisine donnant accès à une terrasse, un espace buanderie/cellier, un salon accueillant la cheminée, une salle de jeux avec grande mezzanine, deux chambres ainsi qu'un magnifique espace détente avec piscine intérieure chauffée et spa d'environ 100 m² supplémentaires avc échangeur thermique et déshumidification pour un maximum de confort.
A l'étage se situe le coin nuit avec trois chambres dont une avec un spacieux dressing ainsi qu'une grande salle de bains avec douche et baignoire.
De nombreuses dépendances s'ajoutent à ce bien: garage, chaufferie, cave voutée, hangar avec espaces de stockage...
Côté extérieur vous bénéficierez de plus de 1 100m² de terrain, au calme, sans aucun vis-à-vis.
Aucuns travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises pour profiter des belles prestations de cette propriété!
Amateurs de belles demeures de caractère, venez visiter sans tarder!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grenoble, secteur charmant des Quais Perrière, L'agence le Montorge vous propose un appartement type 2 pièces + cuisine disposé comme suit : une belle entrée desservant la pièce de vie d'environ 22m2 exposé sud, une cuisine aménagée (possibilité d'ouvrir les deux pièces), une chambre, une salle d'eau et WC séparé. Chauffage individuel électrique. Menuiseries doubles vitrage bois. Immeuble en cours de mise en copropriété, le montant des charges ainsi que les taxe foncière sont en cours de calcul (estimation). Pour plus d'informations ou programmer une visite, nous vous invitons à contacter votre agence Le Montorge !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 352,92 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1090.00 et 1520.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Grenoble, secteur charmant des Quais Perrière, L'agence le Montorge vous propose un appartement type 2 pièces de 44.15 m2 disposé comme suit : une entrée desservant la pièce de vie exposé sud, ouverte sur une cuisine aménagée, en enfilade, une chambre, une salle de bain et WC séparé. Chauffage individuel électrique. Menuiseries double vitrage bois. Immeuble en cours de mise en copropriété, le montant des charges ainsi que les taxe foncière sont en cours de calcul (estimation). Appartement loué, Bail nu en cours. Pour plus d'informations ou programmer une visite, nous vous invitons à contacter votre agence Le Montorge !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 226,53 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 840.00 et 1170.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité - Rue Racine, à quelques pas du métro A (Gratte-Ciel)
Découvrez au 2ème étage d'une copropriété entretenue un appartement T4 traversant Est/Ouest, composé d'une entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour.
Côté nuit, 3 chambres avec salle d'eau et wc séparés.
Une cave complète ce bien.
Votre contact : Marvin MIRÒ 0610525295 - Vivons ensemble votre Instant Immobilier Estimation sous 48h
Copropriété de 393 lots - dont 183 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

À Corbas, dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cette maison individuelle de 132 m2 hab. offrant un beau potentiel, édifiée sur un terrain de 473 m2.
La maison se compose, au premier étage, d'un hall d'entrée, d'une cuisine fermée, d'un séjour salle à manger lumineux, d'un dégagement menant à deux chambres et une salle de bains avec WC.
Au deuxième étage, les combles ont été aménagés ajoutant un espace supplémentaire pouvant servir de salle de jeux selon vos besoins.
Le sous-sol complet, aménagé, propose un couloir distribuant trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, une chaufferie ainsi qu'un garage.
Le terrain de 473 m2 entoure agréablement la maison, offrant un bel espace extérieur.
Cette maison dispose de volumes intéressants et d'un agencement idéal pour une grande famille, une activité indépendante.
Travaux de remise au goût du jour à prévoir, mais gros potentiel à exploiter.

Maison de village - Immeuble - Investisseur Nichée au cœur de Thizy-les-Bourgs, cette maison de village est une opportunité rare pour les budgets serrés.

Avec 107 m² habitables, répartis sur deux niveaux, au-dessus d'un atelier en rez-de-chaussée, elle offre une base solide.

Des parquets d'origine, un escalier intérieur desservant chaque étage peut offrir 2 espaces indépendants.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Appelez-nous pour une visite et créons ensemble votre projet....

Emplacement privilégié à Millery, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la place du marché.

Découvrez cette spacieuse maison de plain-pied, d'une superficie de 179 m² Carrez, édifiée sur un terrain généreux de 1018 m². L'entrée mène à une cuisine indépendante et à un vaste séjour de 40 m² agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments conviviaux. Vous trouverez également deux grandes chambres (13 et 15 m²), avec la possibilité d'aménager une troisième chambre au même niveau. Une salle de bains et des toilettes indépendants complètent cet espace, ainsi que de nombreux rangements pratiques.

Le sous-sol complet ajoute encore à l'attrait de cette propriété, comprenant une cuisine-buanderie, une salle d'eau, ainsi qu'une grande chambre qui peut également servir de bureau. De plus, un garage spacieux peut accueillir jusqu'à quatre véhicules.

À la recherche d'un espace supplémentaire ? Vous disposerez de 160 m² de combles aménageables, offrant un potentiel illimité pour personnaliser votre intérieur.
La maison est équipée de doubles vitrages, de volets électriques et d'une chaudière au fioul. Des travaux sont à prévoir pour optimiser pleinement le potentiel de ce bien de qualité.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2253.00 et 3049.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Nicolas MATHY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 802440016
RCP 145179805

Maison récente avec jardin et terrasse - Montchat

Idéalement située au coeur de Montchat, cette maison moderne sur 3 niveaux vous séduira par son confort et sa luminosité.

Elle se compose de :
-Rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse et un jardin intime sans vis-à-vis, une chambre ainsi qu'une salle d'eau, WC.
-Étage : trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC indépendants.
-Dernier niveau : un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de chambre, prolongé par une grande terrasse ensoleillée.

Un grand garage en sous-sol, accessible directement depuis la maison, vient compléter ce bien rare sur le secteur.

Maison récente, prestations modernes au coeur de Montchat proche de la Place du Château.

Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter MARVIN MIRO 0610525295

Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1540.00 euros.

À Saint-Rambert-dAlbon, venez découvrir cette charmante maison familiale offrant une surface habitable de 168 m² implantée sur un terrain de 630 m² avec deux entrées distinctes par deux rues différentes. Située au calme tout en étant en plein centre-ville, elle bénéficie dun emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Dès lentrée, vous serez séduit par de beaux volumes et une atmosphère accueillante. Le rez-de-chaussée, dune superficie de plus de 100 m², se compose dun spacieux salon séjour baigné de lumière, dune cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur lextérieur, de deux grandes chambres confortables, dun hall dentrée et dune élégante verrière, ainsi que dune salle de bain avec toilette. À létage, lespace nuit propose deux vastes chambres dont lune souvre sur un balconnet, une salle deau et un toilette indépendant. Cette maison combine parfaitement confort, fonctionnalité et luminosité, idéale pour une famille en quête despace et de sérénité au cur de Saint-Rambert-dAlbon. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! ?? Contactez-nous dès aujourdhui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure.