Sélection d'annonces immobilières en Auvergne-Rhône-Alpes

Villa d'architecte à Genas Dans un quartier résidentiel prisé, à l’abri des regards, cette propriété d’architecte de plus de 301 m² habitables, pour une surface au sol de 476 m², incarne l’alliance parfaite entre design contemporain, volumes généreux et prestations d’exception.
Édifiée sur un terrain paysager de 1 008 m², elle offre un art de vivre rare, sublimé par une piscine au magnesium, chauffée, de 13 mètres par 4 mètres, une terrasse bioclimatique et un jardin arboré soigneusement aménagé.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall majestueux de 27 m², suivi d’un espace de vie lumineux aux lignes élégantes : cuisine sur-mesure haut de gamme César, salle à manger de 30 m², salon de 40 m².
Une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une chambre supplémentaire (avec possibilité de salle d’eau) complètent ce niveau.

L’étage accueille 3 chambres, dont une suite junior avec dressing et salle d’eau, une vaste salle de bains, et un espace TV modulable en 6ème chambre ou bureau.

Un sous-sol entièrement aménagé avec un garage de 50 m² et dépendances vient parfaire ce bien pensé dans les moindres détails.

Prestations de très haut niveau : Volets motorisés, plafonds acoustiques jusqu’à 3 m, chauffage au sol, climatisation, matériaux nobles et finitions remarquables,...

Une propriété rare, confidentielle et raffinée, à seulement quelques minutes de Lyon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 4 pièces - EXCLUSIF - Dans une petite copropriété en plein cœur du village, beau quatre pièces de 95.37m² comprenant un salon/ salle à manger avec cheminée ouvert sur un balcon d'angle SUD-Ouest, une cuisine séparé avec coin-repas, trois belles chambres avec rangements donnant toutes sur un balcon, une salle de bains, un toilette séparé, une salle de douche avec toilette.

Cet appartement est vendu meublé et cuisine équipée avec une cave et un emplacement extérieur réservé

Megève est à 5 minutes, Genève est à 1h et Lyon à 2h

Besoin de plus d'informations sur ce bien ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Mélissa- Ouvrier-Buffet 06.08.74.37.03 - transactionpraz@immo-valley.com

Entre la rue Pierre Valdo et Cdt Charcot Joli T1 vendu loué Dans le secteur calme et arboré DE Charcot joli T1 de 20,30 m carrez soit 35 m au sol dans une résidence construite en 1993 au 3ème étage avec ascenseur.
L'appartement vendu loué en nu 490 euros charges comprises soit 440 euros hors charges avec bail en date de mars 2024 signé avec un locataire très sérieux.

L'appartement se compose d'une pièce de vie bien agencée avec coin couchage, une cuisine ouverte, une salle de bain avec wc. En sus une place de parking dans un parking sécurisé par un portail proposé à 10 ke.
L'appartement est en très bon état et a été repeint.
DPE en E (342) et GES en B (10).

Copropriété de 19 lots, pas de procédure en cours.
Charges de 696 euros / an.

Bien desservi par les transports en commun: arrêt Charcot à proximité immédiate où passent les bus C20, C20E et le 45. Nombreux commerces à coté.
Résidence calme dans une rue peu passante, copropriété très bien entretenue (ascenseur mis aux normes, façade ravalée récemment..)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr'

Honoraires charge vendeur.
Contact direct: Claire AMIEL: 06 03 57 10 47

Charmant Studio avec Jardin Privatif et Commodités à Proximité Découvrez ce ravissant studio situé dans un petit chalet au sein d'une copropriété de trois bâtiments. Avec son espace extérieur privatif et ses équipements modernes, cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Caractéristiques principales :

Jardin privatif : Profitez de votre propre espace extérieur pour vous détendre, recevoir des amis ou simplement profiter des beaux jours en plein air, directement accessible depuis le salon avec cuisine ouverte.

2. Disposition pratique : L'appartement comprend une entrée, un salon lumineux avec cuisine entièrement équipée, un coin nuit séparé pour plus d'intimité, et une salle de douche avec toilettes, offrant un agencement fonctionnel et confortable.

3. Commodités supplémentaires : bénéficiez d'un box pour votre véhicule et d'un casier à ski

Ne manquez pas cette opportunité de posséder un petit coin de paradis avec tout ce dont vous avez besoin à portée de main. Planifiez votre visite dès maintenant !

Besoin de plus d'informations sur ce bien ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Christophe Monod 06 47 82 13 85 - c.monod@immo-valley.com

Beau terrain de 742m2, au grand calme, situé dans un parc arborée, en bord de terrain agricole au Sud ce qui vous permettra d'appréhender une vue dégagé, aéré.
Libre constructeur, vous apprécierez une belle surface d'emprise au sol de 180m2, pour une surface de plancher maximum de 180m2.
A proximité des commodités. L'environnement est déjà connu et figé.

Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier.

Honoraires charge vendeurs.
Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS COMPROMIS ---
Propriété de caractère de 233m2 + 137m2 de dépendances sur la maison avec garages, atelier, verrière et combles aménageables dans un écrin de verdure de 3005m2 au grand calme et à 400m du centre de CHARLY et sous la propriété Melchior Philibert.
Derrière un grand portail, vous apprécierez une belle cour pavé de près de 180m2 ornée de 2 belles fontaines en pierre avec accès à deux garages de 35 et 17m2. Sur ce même niveau vous apprécierez une chaufferie de de 17m2, un wc, un hall d'entrée de 15m2 avec un bel escalier en bois qui dessert tous les niveaux, un bureau à rafraichir de 15m2.
Au premier étage avec l'accès sur le terrain, sur une hauteur sous plafond de 3m30 vous disposerez d'un hall en carreau ciment ouvert sur un salon de 32m2 avec cheminée et parquet chêne au sol, un deuxième salon de 27m2 avec cheminée et parquet, une cuisine salle à manger triple exposition de 40m2.
Au deuxième étage, sur une hauteur sous plafond de 3m30 également le hall desservant 4 chambres dont une suite parentale de 27m2, un wc, une salle d'eau.
Au niveau des combles une chambre de 14m2 avec une hauteur sous plafond de 3m70 + une mezzanine (Tour) et des combles aménageables avec 3 pièces de 35m2, 20m2 et 10m2 utiles.

Chauffage gaz de ville, Chaudière FRISQUET 10 ans
Menuiserie Bois Simple vitrage et double vitrage année 90

Taxe foncière 2200

Vous apprécierez un beau parc de 3005m2 avec des cèdres en zone boisée classée, un espace avec des arbres fruitiers et un espace piscine, de 5x10 au sel et régulateur de Ph liner changé en 2022 avec à proximité un dépendance de 2x19m2 et un bassin en pierre pour profiter pleinement de cette espace détente au Sud de la bâtisse et cette perspective sur la propriété et ses toits en ardoises (réfection en 2023 pour un montant de 50.000).

Rafraichissement à prévoir selon vos envies, vos besoins pour s'approprier ce bien d'exception de famille.

Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier.
Honoraires charge vendeurs.

Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose.

Réalisation du diagnostic: 07/12/2023
DPE : E / GES : E
Consommation énergie primaire : 309 kWh/m²/an.
Emission gaz à effet de serre : 68 kg eqCO2/m2.an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre ....... et ....... .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LYON 2° Place Bellecour Très bel appartement lumineux de 198.36 m² – cachet de l’ancien et fort potentiel

Au 2ᵉ étage d’un immeuble élégant, cet appartement lumineux de 198.36 m² offre une vue dégagée et tout le charme de l’ancien : parquets Versailles en excellent état, cheminées dans les trois pièces principales, hauteurs sous plafond généreuses, boiseries raffinées et plafonds à la française et à caissons.

Issu d’une division, le bien nécessite une rénovation complète et un réaménagement intérieur : remplacement des huisseries, changement chaudière, création d’une cuisine, de 3 salles de bain.
Les devis sont en cours d’élaboration par l’architecte en charge du projet ; il faut prévoir environ 1 500 euros/m² de travaux.

Ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement :

Vaste séjour de 30.40 m², une salle à manger/cuisine, 4 suites, une buanderie.

Possibilité d'acquérir un garage double dans la cour en sus.

Un bien rare à fort potentiel, idéal pour un projet sur mesure dans un cadre de charme. Devis travaux disponibles, prévoir 342 000 euros.

📞 Pour une visite privée ou plus d’informations, contactez :
Cécile de Jouffrey – 06 85 39 23 35.

🗝️ Confrères bienvenus : si vous avez un acquéreur, n’hésitez pas à me contacter.

Venez découvrir ce beau terrain de 1687m2, Plat et libre constructeur, Viabilisé, au grand calme avec un bel espace boisé classé. Laissez-vous séduire par un véritable projet de vie avec une construction aux dernières normes . Vous pourrez construire une villa de 130m2 + un garage double de 45m2. A proximité des bus, sur les hauteurs de VERNAISON (côté CHARLY). une belle parcelle pour créer votre futur cocon.
Venez découvrir ce beau terrain avec sébastien FIEVET 07.82.41.22.82 et KOKON Immobilier.
Honoraires charge vendeurs.
Vivre à CHARLY-VERNAISON: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes à pied ou à vélo au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Du métro qui arrive à Saint genis laval (5kms) en 2023 en direction de la part-Dieu direct ou la gare de Vernaison pour Perrache en 16mn.

Venez découvrir ce beau terrain de 899m2, Plat et libre constructeur, Viabilisé, au grand calme avec un bel espace protégé. Laissez-vous séduire par un véritable projet de vie avec une construction aux dernières normes . Vous pourrez construire une villa de 155m2 + un garage double de 45m2. A proximité des bus, sur les hauteurs de VERNAISON (côté CHARLY). deux belles parcelles à choisir pour créer votre futur cocon.

Venez découvrir ce beau terrain avec sébastien FIEVET 07.82.41.22.82 et KOKON Immobilier.

Honoraires charge vendeurs.

Vivre à CHARLY-VERNAISON: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes à pied ou à vélo au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Du métro qui arrive à Saint genis laval (5kms) en 2023 en direction de la part-Dieu direct ou la gare de Vernaison pour Perrache en 16mn.

SOUS COMPROMIS ---
Villa contemporaine à Millery, Vue Panoramique & Résidence Privée & Sécurisée

Au coeur du prestigieux village de Millery, à seulement 25 minutes de Lyon, découvrez cette villa contemporaine de 160 m² (2013) offrant un cadre de vie rare. Située dans une résidence privée et close 'Le Soleil Couchant', cette propriété allie sécurité, calme absolu et prestations haut de gamme.

? Un Art de Vivre entre Ciel et Vignes
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes. La pièce de vie de 60 m², avec une hauteur sous plafond de 2,70 m, bénéficie d'une triple exposition. Elle s'ouvre de plain-pied sur une terrasse en bois de caractère, ombragée par une pergola bioclimatique et sublimée par un olivier centenaire.
Le jardin, véritable havre de paix, accueille une piscine (4x8m) avec vue dégagée sur les Monts du Lyonnais, idéale pour vos moments de détente en toute intimité.

Espace Nuit & Confort
À l'étage, l'espace est optimisé pour la vie de famille :
* Une suite parentale spacieuse et raffinée.
* 3 belles chambres complémentaires sur parquet de qualité.
* Une salle de bains moderne et un vaste palier baigné de lumière.
* Confort thermique : Climatisation réversible dans toutes les chambres et chauffage au sol (gaz de ville) au rez-de-chaussée.

Des Prestations Techniques de Premier Ordre
Construite par 'Maisons de Pays', cette villa affiche un DPE de classe B, garantissant une isolation thermique et phonique exceptionnelle :
* Cuisine sur mesure : Électroménager haut de gamme pour les passionnés de gastronomie.
* Domotique & Sécurité : Fermeture centralisée Somfy, système d'alarme performant et aspiration centralisée.
* Menuiseries : Aluminium K-Line haute performance.
* Annexes : Un grand garage fermé avec porte automatique, buanderie et arrière-cuisine.

Un Emplacement Privilégié
Vivre à Millery, c'est choisir le charme d'un village viticole historique (proche du Château de la Gallée) tout en restant aux portes de Lyon. La résidence 'Le Soleil Couchant' vous garantit un voisinage de qualité et un environnement résidentiel parfaitement entretenu.

DPE : B / GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 100 et 1 570 .

Contactez Sébastien FIEVET ? KOKON Immobilier pour une visite privée de votre futur cocon.

LYON 2° Jacobins Situé au cœur du prestigieux Carré d'Or de Lyon, dans le 2ème arrondissement, cet appartement duplex offre un cadre de vie exceptionnel. Bénéficiant d'une vue imprenable depuis le dernier étage d'un élégant immeuble bourgeois, cette propriété de 241,76 m² (Carrez) et 276,63 m² utiles se distingue par son caractère unique et ses finitions haut de gamme. L'exceptionnel travail de menuiserie, notamment grâce au bois de sycomore ondé confère à ce bien un caractère cossu, une décoration intemporelle ainsi qu'un sentiment de bien être.

Entièrement rénové et climatisé, cet appartement a été agencé par un architecte d'intérieur renommé, assurant des espaces fonctionnels et harmonieux. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée avec dressing, un vaste salon agrémenté d'une cheminée au gaz, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée et son laboratoire. Une luxueuse suite parentale avec bureau, dressing double et salle de bains complète cet étage, accompagnée d'une buanderie.

À l'étage, vous trouverez une chambre avec dressing et salle de bains, une bibliothèque, deux autres chambres, un salon TV et une salle d'eau. Les volumes majestueux, les pièces de vie lumineuses et le parquet en pointe de Hongrie confèrent à cet espace un charme indéniable.

Il est possible d'acquérir un parking intérieur en supplément à proximité immédiate de l'appartement, et de louer un box fermé et/ou un parking également. Deux caves complètent ce bien rare. Cette propriété est intégrée à une copropriété de 10 logements, avec des charges annuelles de 4 400 EUR et aucune procédure en cours.

En résumé, cet appartement offre un cadre de vie luxueux et raffiné au cœur de Lyon, avec des vues imprenables et des aménagements de qualité supérieure.
Pour davantage d'informations, , une visite privée, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35.

Chers confrères, si vous avez des acquéreurs pour ce bien, n'hésitez pas à me solliciter.

Découvrez cette opportunité à Saint Martin D'Ardèche, au coeur d'une région prisée pour son cadre naturel exceptionnel et son dynamisme touristique. Cet ensemble immobilier déjà exploité avec succès offre une activité rentable et pérenne, avec un excellent potentiel de développement.
La propriété est composée de 3 gîtes indépendants parfaitement équipés, offrant confort et charme, 4 chambres d'hôtes chaleureuses, prêtes à accueillir vos futurs vacanciers. Avec une surface habitable totale d'environ 290 m², le tout sur un terrain arboré et aménagé de 1934m² garantissant calme et intimité. Pour sublimer l'expérience de vos hôtes, le bien comprend également une piscine chauffée et un jacuzzi installé sous une pergola bioclimatique, offrant un espace détente unique avec vue imprenable sur les environs. Possibilité de profiter du bien en résidence principale tout en exploitant les gîtes et chambres d'hôtes. Morgane ZAMORA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534858576 - Nîmes.