Sélection d'annonces immobilières en Auvergne-Rhône-Alpes

ENTRE 2 LACS IMMOBILIER Vous invite à découvrir cette magnifique maison de plus de 167 m² utiles (environ 143 m² habitables), nichée dans un véritable écrin de verdure au cur du village très recherché de GROISY. Située au calme, sans pour autant renoncer à la vie de village : les commerces, les commodités et les écoles se situent à seulement 2 minutes à pied. Un emplacement idéal pour concilier vie de famille et sérénité. L'entrée de la maison s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 58 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. Un espace parental indépendant avec salle d'eau privative et un bureau en mezzanine, parfait pour le télétravail ou un coin lecture. À l'étage, l'espace des enfants offre un second salon cosy, idéal pour une salle de jeux ou un coin TV, quatre belles chambres mansardées au charme authentique. Ainsi q'une salle de bains avec WC. Côté extérieur : le jardin, entièrement clos et arboré, est une invitation à la détente, avec son espace piscine, promesse de beaux moments de convivialité durant les journées d'été. Les + : Emplacement central rare, volumes généreux, calme absolu. Une opportunité unique sur le secteur, à visiter sans tarder ! ENTRE 2 LACS IMMOBILIER - Camille BOGNIER Camille - 09 72 87 77 59 - Plus d'informations sur www.entre2lacs-immo.com (réf. 74012670) Honoraires à la charge du vendeur

Maison Conte vous présente cette nouvelle opportunité d'investissement : A proximité de Grand Clément, venez découvrir ce 2 pièces de 40,49m² au 6ème étage de la résidence étudiante Parc Hermes gérée par l'exploitant Cosy Home. Il est entièrement meublé et dispose d'une pièce de vie, d'une kitchenette, une chambre ainsi que d'une salle d'eau. Vous avez à disposition une salle commune conviviale, un extérieur ainsi qu'une laverie. Cette résidence construite en 2007 bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme mais vivant. A proximité des transports en commun (Métro D, Tram, Gare SNCF et ligne de bus), ainsi que des commerces. Sa situation géographique avantageuse est à proximité de la Presqu'île et la Part-dieu ainsi que de nombreux établissements scolaires. BAIL COMMERCIAL EN COURS EN TACITE RECONDUCTION. Loyers garantis de 6 072 HT/an PAS DE POSSIBILITE D'OCCUPATION DE L'APPARTEMENT. Taxes Foncières : 688 Charges : 808 Photos non contractuelles Agent commercial Cheikiné SANOGO 0695607651 RSAC: 909035834 Copropriété de 359 lots - dont 271 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 808.00 euros.

Au sein d'une résidence récente de 2011, découvrez cet appartement T2 de 39,20 m² Loi Carrez comprenant une entrée avec grand placard, un séjour avec cuisine ouverte (non aménagée), une chambre avec placard, une salle de bains, un WC indépendant et une terrasse d'environ 7,80 m². Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. L'appartement est situé dans un secteur calme et résidentiel, à quelques minutes du centre de Grézieu-la-Varenne. Vous profitez de la proximité des commerces, des écoles, des transports et de l'ensemble des services du quotidien, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant. Le logement affiche un DPE C, garantissant une bonne performance énergétique. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 530 et 760 , selon un usage standard. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La résidence profite d'un cadre résidentiel recherché, avec une vue dégagée sur les espaces arborés, propice à la tranquillité. Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Pour toutes demande de renseignement contactez Jérome PERET Copropriété de 56 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

PRIVAS CENTRE-VILLE
Appartement 4 chambres 3e et dernier étage
Situé au coeur de Privas, cet appartement actuellement loué non meublé se trouve au 3e et dernier étage d'un immeuble.
Il se compose d'une grande pièce de vie, de quatre chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, ainsi que d'une cave.
Travaux de rafraîchissement et d'isolation à prévoir dans un avenir proche.
Réf. : 68
Prix : 99 900 Honoraires charge vendeur
Aucune procédure en cours.
Copropriété de 12 lots.
Contactez votre agence locale : Katia Boris KB Immobilier

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2920.00 et 3980.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros SIRET 941 729 816 00012 TVA FR52941729816 Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

À VENDRE Appartement T3 de charme au coeur de Privas (07000) EN EXCLUSIVITÉ KB Immobilier vous propose de découvrir cet appartement T3 plein de charme, situé au 3ème étage d'une petite copropriété à taille humaine, au coeur de Privas. D'une surface habitable de 71,23 m² (loi Carrez), cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond de 3 mètres et son exposition Sud-Ouest, lui offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. Il se compose de : Une cuisine aménagée, Un séjour lumineux de 18 m², Deux chambres confortables de 16,50 m² et 11 m², Une salle de bains, Un WC indépendant, Un dégagement optimisant la circulation. Alliant le charme de l'ancien avec ses murs en pierre et le confort moderne, ce bien dispose également de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière récente de 2017, ainsi que d'une cave privative de 6 m². Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'en faire un lieu de vie chaleureux, adapté à vos envies. Informations copropriété : Le bien est situé dans une copropriété composée de 10 lots, dont 6 lots d'habitation. Montant prévisionnel des charges annuelles : cote part environ 300 / an. Aucune procédure en cours à notre connaissance. syndic benevole Pour davantage de renseignements ou afin d'organiser une visite, contactez Charlie LE VEN au 06 87 72 77 16. ref 197 prix 78500 euros ttc honoraire charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 et 1610.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KB IMMOBILIER : agent mandataire - Charlie Le ven. Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros SIRET 941 729 816 00012 TVA FR52941729816 Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

À VENDRE Maison en pierre de caractère à Saint-Maurice-en-Chalencon EN EXCLUSIVITÉ KB Immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison en pierre d'environ 90,06 m², alliant authenticité, cachet et potentiel, dans un environnement calme et agréable. Répartie sur plusieurs niveaux, elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée de 27 m², d'un séjour lumineux de 20,89 m², de deux chambres de 13,25 m² et 10 m², d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle d'eau avec deux WC ainsi que d'un grenier aménagé de 5 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'une cave de 6 m² et d'un cabanon de jardin de 4 m². Le terrain et la terrasse ont été entièrement réaménagés en 2015, offrant un espace extérieur convivial pour profiter des beaux jours. Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet de location. Prix 202 000 TTC honoraires à la charge du vendeur Réf 198 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Charlie Le Ven au 06 87 72 77 16. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 et 4200.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KB IMMOBILIER : agent mandataire - Charlie Le ven. Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros SIRET 941 729 816 00012 TVA FR52941729816 Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

Terrain Forestier et de Loisir de 55 973 m² en Zone Naturelle
Amoureux de la nature et passionnés d'espaces sauvages, découvrez ce terrain forestier exceptionnel de 55 973 m², situé en zone naturelle. Ce terrain pentu, composé de plusieurs parcelles non attenantes, offre un cadre idyllique pour les activités de plein air, la randonnée, ou pour les projets liés à la préservation de l'environnement.
Caractéristiques :
Superficie totale : 55 973 m² divisée en 7 parcelles cadastrales
Terrain pentu, idéal pour les passionnés de nature et de randonnée
Zone naturelle (non constructible)
Parcelles non attenantes, offrant une belle diversité de paysages
Parfait pour la détente, l'observation de la faune, ou les projets de reboisement
Ce terrain, bien qu'impraticable pour la construction, est une invitation à explorer et à vivre au rythme de la nature. L'inclinaison du terrain offre des perspectives uniques et une immersion totale dans un environnement préservé. C'est un bien rare pour ceux en quête de sérénité et de beauté sauvage.
Référence : 62-EN EXCLUSIVITÉ SAINT-SYMPHORIEN-SOUS-CHOMÉRAC
Terrain constructible avec vue dégagée sur la vallée
892 M2-Terrain constructible-Viabilisation en bordure-Compteur d'eau déjà présent
Prévoir installation d'une fosse septique
Prix : 120 000 ttc Honoraires charge vendeur
Réf. : 96-non soumis au DPE-
Prix : 27 000 ttc honoraires charge vendeur
Pour plus d'informations, contactez votre agence locale :
Katia Boris KB Immobilier

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros SIRET 941 729 816 00012 TVA FR52941729816 Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

Idéalement situé au coeur du Vieux Lyon, au pied de la montée du Gourguillon, NOVEA Immobilier, spécialiste du secteur, a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de caractère. Niché au deuxième étage d'un bel immeuble Renaissance, ce bien rare séduira les amateurs d'authenticité et de lieux chargés d'histoire. Vous bénéficierez d'une agréable terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie, offrant un havre de paix insoupçonné en plein coeur du quartier historique. Vous profiterez ainsi d'un calme absolu tout en étant à quelques pas des commerces, des restaurants, des transports en commun et de cette vie de quartier si recherchée qui fait tout le charme du Vieux Lyon. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 26 m², baignée de lumière grâce à ses trois grandes ouvertures donnant directement sur la terrasse. Le cachet de l'ancien y est omniprésent : belle hauteur sous plafond, plafond à la française, cheminée d'époque... Autant d'éléments qui confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et singulière. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement et permettra de créer aisément un véritable lieu de vie comprenant un coin cuisine, un espace salon, une salle à manger ainsi qu'un espace nuit confortable, tout en conservant une agréable sensation d'espace. Dans le prolongement, vous trouverez une salle d'eau de belles dimensions avec WC. Grâce à son emplacement recherché et à sa configuration atypique, cet appartement constitue également une opportunité patrimoniale intéressante, que ce soit pour un usage personnel ou dans le cadre d'un investissement locatif. Que vous souhaitiez simplement lui apporter un léger rafraîchissement ou imaginer une rénovation plus complète afin de révéler tout son potentiel, nous pourrons vous accompagner dans vos réflexions, vos projets d'aménagement ainsi que dans l'amélioration des prestations techniques du bien. Un pied-à-terre lyonnais, une résidence principale pleine de caractère ou un investissement dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Lyon : cet appartement offre une rare combinaison entre histoire, calme et emplacement privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Sebastien LOISEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841887516 RCP LLOYD'S W3329517PNPI

A VENDRE CHALET TRES RECENT 3 CHAMBRES A LE BIOT VILLAGE À vendre au coeur du village de Le Biot, ce chalet mitoyen de 3 chambres et 1 salle de bains. Le chalet comprend : -Carrelage dans la pièce d'eau et la cuisine -Parquet dans les chambres et le séjour -Peinture blanche sur les murs et plafonds -La cuisine, de couleur gris anthracite avec un plan de travail en décor chêne, est entièrement équipée. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant hydraulique avec pompe à chaleur, également utilisée pour la production d'eau chaude et la ventilation mécanique contrôlée. À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse, d'un balcon et de 2 places de parking. La construction du chalet a été réalisée sous permis de construire déposé par le promoteur, garantissant une assurance dommages ouvrage de 10 ans à la livraison. Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Le Biot, Contactez ALPESVENTE Charmant et prisé village de la Vallée d'Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, le Biot se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre La Baume et Saint Jean d'Aulps. Le coeur du hameau offre un bar/restaurant, une boulangerie, une fromagerie, un coiffeur ou encore une école primaire. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean d'Aulps à seulement 3 minutes en voiture. L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable des Portes du Soleil (650km de pistes) qui s'ouvre également sur la Suisse. L'été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Il est également possible de se rendre au Lac de Montriond en 10 minutes en voiture pour des promenades idéales en famille ou entre amis. Le Lac Léman et ses plages environnantes sont situés à 25km. L'Aéroport de Genève se trouve à environ 1h20 en voiture Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

BRINDAS, proche de toutes les commodités(commerces, écoles, transports), dans un petit ensemble de 5 lots, jolie maison en triplex de 93m² entièrement rénovée et comprenant :
Au rez de jardin, une pièce de vie avec séjour-cuisine usa donnant sur un jardin privatif de 30m², une buanderie, wc.
Au 1er étage : 2 chambres, un coin bureau, salle d'eau, wc.
Au 2ème étage : 2 chambres, salle de bains, wc.
2 places de parking (dont une couverte) viennent compléter ce bien.
Les + sont : de très bonnes performances énergétiques, un grand nombre de chambres(4), une rénovation de qualité, la situation centrale permettant de tout faire à pied (transport, commerces, écoles).
PRIX : 320 000 frais d'Agence inclus(charge vendeur)
Réf : 38 AGENCE BCP
BONNEFOY CARRIER PERET
04.72.39.60.06
FRANCOIS BRACONNIER : 06.16.70.39.44 Francois BRACONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Lyon 7ème , au sein d'une résidence édifiée en 1993 Rue Montesquieu, ce studio de 22m2 est vendu loué, le bail actuel se terminant en 2029. Il se compose d'une pièce principale, d'une entrée avec kitchenette et d'une salle d'eau avec douche, lavabo et WC. Le studio est en bon état général, à proximité immédiate des universités, offrant également un accès rapide à pieds ou en transport à la Presqu'ile et à la gare de Perrache. Le bien est vendu avec une place de parking en sous sol, louée également a une autre locataire.
Bien idéal investisseur , bonne rentabilité rare sur le secteur (loyers actuels 7300EUR/an hors charges). Pas de bail commercial.
DPE D ; Votre contact : Véronique Pitiot-Cornut : 06.85.57.72.72
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Instant Immobilier vous propose un appartement situé rue Sully, dans le très recherché quartier Foch du 6ème arrondissement de Lyon, ce studio de 35 m² entièrement rénové vous séduira par son emplacement privilégié et la qualité de ses prestations. Au 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur, l'appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée et une salle d'eau avec WC. Entièrement refait à neuf en 2026. À quelques pas du Métro A station Foch, des commerces, des restaurants et des quais du Rhône, en fait un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Votre contact Marvin MIRO 06 10 52 52 95 - Vivons ensemble votre Instant Immobilier Estimation sous 48h Copropriété de 46 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 310.00 euros.