Sélection d'annonces immobilières en Auvergne-Rhône-Alpes

Au coeur de Saint-Sauveur-de-Montagut
Maison mitoyenne d'environ 64 m²
Cette maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
Un salon/séjour ouvert sur une belle terrasse couverte
Un cellier
Une buanderie
À l'étage :
Deux chambres
Une salle d'eau
Un WC
Combles aménageables
Une cave complète ce bien.
La maison n'a pas de chauffage, donc le bien n'est pas soumis au DPE.
Prix : 90 000 ttc honoraires charge vendeur Réf. 61
Contact : Katia Boris KB Immobilier

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros SIRET 941 729 816 00012 TVA FR52941729816 Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

Saint-Sauveur-de-Montagut
Terrain constructible en pente 974 m²
Viabilisation en bordure
Proche des commerces
À visiter sans tarder
Prix : 66 000 ttc honoraires charge vendeur Réf. 60-non soumis au DPE
Contact : Katia Boris KB Immobilier

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros SIRET 941 729 816 00012 TVA FR52941729816 Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

Appartement T3 - 83 m² avec Balcon et Garage fermé
Découvrez ce charmant appartement T3 , situé au 2ème étage d'un immeuble de standing construit en 2014. Avec ses 83 m² de surface habitable, cet appartement baigné de lumière grâce à son exposition sud, vous offre un cadre de vie agréable et lumineux.

L'appartement se compose d'un spacieux séjour / cuisine de 37 m², parfait pour recevoir vos invités ou vous détendre en famille. Les deux chambres, lumineuses et bien agencées, vous garantiront des nuits paisibles. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La salle d'eau et le WC indépendant complètent ce bien.

Cet appartement est en bon état, avec des parties communes également bien entretenues. Il est conforme aux normes PMR et dispose d'un ascenseur pour un accès facilité. Les ouvertures en bois/aluminium et les portes à double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique.

Garage en complément du bien, équipé d'une porte motorisée et sécurisée, offrant un stationnement pratique et protégé.
Imaginez-vous profiter de votre balcon pour des moments de détente en plein air, ou vous promener dans les parcs et jardins situés à seulement 10 minutes en voiture. Les commodités sont nombreuses à proximité : une école élémentaire et une maternelle à 2 et 3 minutes à pied, plusieurs restaurants et un alimentation générale à 2 minutes à pied, ainsi que plusieurs médecins généralistes à 2 minutes à pied. Les bus sont également accessibles à 2 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 627.00 et 849.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller BLAOW : Vincent ROURE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441431756

Appartement d'exception Collonges au mont d'or Dans une résidence sécurisée avec parc, tennis et grande piscine, découvrez ce magnifique appartement situé au deuxième et dernier étage, au calme absolu. Entièrement décoré avec goût, il offre de très belles prestations : parquet, cheminée fonctionnelle, grande luminosité, espaces chaleureux et ambiance élégante. L'appartement se compose de : 3 chambres une magnifique pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon avec vue dégagée une belle cuisine fonctionnelle et équipée ouvrant sur une loggia un garage privatif Vous apprécierez particulièrement l'environnement privilégié de la résidence : parc arboré, accès à pied à l'école par le parc de la résidence, proximité immédiate des commodités, tout en bénéficiant d'un cadre paisible et résidentiel. Un bien rare, idéal pour une famille recherchant confort, calme et qualité de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2450.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Nadège LABRIET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941062374 RCP Galian-SMABTP RCACO-25-031728

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Meyzieu, cette maison mitoyenne de 117,66 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, commerces et transports. Son principal atout réside dans les importants travaux de rénovation énergétique réalisés par les propriétaires. Isolation thermique par l'extérieur, remplacement des fenêtres par des menuiseries PVC double vitrage, isolation des combles autant d'améliorations qui permettent aujourd'hui à cette maison d'obtenir un excellent classement énergétique D, un véritable avantage sur ce type de construction. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite que quelques travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour. À l'étage, vous découvrirez un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Le rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec une seconde cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC, une chaufferie, un grand garage et un atelier. Cet espace pourra facilement être repensé pour créer plusieurs chambres supplémentaires, un logement indépendant ou un espace dédié à une activité professionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 458 m², idéal pour les beaux jours, ainsi que d'une agréable terrasse pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une maison aux nombreux atouts, alliant confort énergétique, potentiel d'évolution et emplacement recherché. Vous recherchez une maison familiale offrant un excellent classement énergétique et un beau potentiel d'évolution ? N'attendez plus, contactez Florian (O6.22.42.90.62) pour organiser une visite. Nous serons heureux de vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 223 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 et 3480.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Lyon 7ème , au sein d'une résidence édifiée en 1993 Rue Montesquieu, ce studio de 22m2 est vendu loué, le bail actuel se terminant en 2029. Il se compose d'une pièce principale, d'une entrée avec kitchenette et d'une salle d'eau avec douche, lavabo et WC. Le studio est en bon état général, à proximité immédiate des universités, offrant également un accès rapide à pieds ou en transport à la Presqu'ile et à la gare de Perrache. Le bien est vendu avec une place de parking en sous sol, louée également a une autre locataire.
Bien idéal investisseur , bonne rentabilité rare sur le secteur (loyers actuels 7300EUR/an hors charges). Pas de bail commercial.
DPE D ; Votre contact : Véronique Pitiot-Cornut : 06.85.57.72.72
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BRINDAS CENTRE !
Maison de 84m² + garage sur son terrain de 315m² , au calme et avec toutes proximités :
Elle se compose d'une agréable pièce de vie de 33m² comprenant un séjour-cuisine ouverte ouvrant par baies vitrées sur le jardin expo sud, buanderie, wc.
A l'étage : 3 chambres dont une suite parentale(chambre+salle d'eau), 2 chambres enfants, salle de bains, espace bureau et wc indépendant.
Un garage et une place de parking viennent compléter ce bien !
Chauffage par pompe à chaleur.
FRAIS DE NOTAIRES REDUITS !
Prix : 399 000 Frais d'Agence inclus(charge vendeur)
Réf 33 : Agence BCP Brindas
Bonnefoy Carrier Peret
François BRACONNIER (EI) Agent Commercial
Francois BRACONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

BRINDAS, au calme et à proximité des transports, prestations haut de gamme pour cette très belle villa de 2026 de 110m² sur joli jardin de 252m² avec carport et jacuzzi ! Elle se compose d'une vaste pièce de vie comprenant un séjour avec cuisine USA équipée de 46m², une salle d'eau-wc ainsi qu'une buanderie. A l' étage : 4 chambres(dont une suite parentale), salle d'eau, salle de bains, wc. Les + : Maison très agréable à vivre et moderne Performances énergétiques au top ! Climatisation ! Volets roulants et portail automatique. Chauffe-eau thermodynamique MAISON SOUS GARANTIE DECENNALE, DOMMAGE OUVRAGE ET FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ! PRIX : 480 000 frais d'Agence inclus(charge vendeur) Réf 94 : Agence BCP BONNEFOY CARRIER PERET BRINDAS 04.72.39.60.06 FRANCOIS BRACONNIER : 06.16.70.39.44 Francois BRACONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

*Visite virtuelle disponible sur notre site* Situé sur Lyon 5 ème secteur les acqueducs à proximité du Point du jour, NOVEA Immobilier et stéphane sont fiers de vous présenter à la vente ce T2 bis de 64 m2 Coup de coeur dans une copropriété très bien entretenue et boisée intégralement isolée par l 'extérieur en 2019. Il est niché au 3 ème étage avec ascenseur et dispose d'un balcon de 6 m2 donnant dans un cocon de verdure. Il vient d'etre récemment rénové et vous n'aurez plus qu'a poser vos valises: parquets en chêne massif poncé et vitrifié, peinture mur et plafond, salle d'eau neuve. La copropriété est sécurisée par 2 portails automatiques et un espace arboré vous permettra de profiter de cette résidence familiale verdoyante équipée d 'un parc de jeux et disposant d'un gardien. Coin jour: Une fois la porte franchie , vous découvrirez un spacieux double séjour de 33 m2 avec son extérieur sans vis à vis ou vous pourrez profiter des couchers de soleil avec une vue sur les monts du lyonnais. Il est très facile de pouvoir transformer le coin salon en 2 ème chambre équipée de placards pour en faire un T3. Un dégagement dessert les toilettes et un dressing avant de vous amener dans la cuisine très fonctionnelle et équipée . La salle d'eau vient d'être rénovée avec gout avec sa grande douche à l'italienne. Coin nuit: la chambre généreuse et lumineuse est équipée d'un grand dressing mural et d'un parquet en chêne très chaleureux. Les plus: - Sa luminosité -Traversant -isolation complète en 2019 avec façade -charges toutes comprises (gardien, espace vert, eau chaude et froide, chauffage, ascenseur, régie, parties communes) - Son extérieur dans la verdure - Son stationnement privatif en sus du prix - Sa localisation -cave de 13,7m2 -loyer possible de 934,40 euros hors charge Environnement: Dans un secteur résidentiel et calme, proche de toutes les commodités, école privée des minimes se trouve à 3 minutes à pied, parc à 8 minutes à pied et le bus 46 est au pied de la résidence sécurisée, accès métro Gorge de Loup et Perrache en 20 minutes La future ligne de métro E vous permettra de relier le centre de lyon en quelques minutes Un marché place Bénédict Teissier est disponible le mardi et vendredi matin Bref tout est fait pour avoir un cadre de vie idéal! Vous avez un coup de coeur? Alors contactez-moi vite pour une visite décisive! Quote part Annuelle: 2429 Pas de procédure en coursNombre de lots : 153 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 151 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 et 890.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Laetitia DE MATTEO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818198319 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-22-025002

CHARREARD : Dans un secteur tranquille et sur un terrain clos et arboré sans vis à vis de 550 m², maison de plain pied de 113 m². Cuisine pouvant être ouverte sur le séjour double pour une surface totale de 37 m², le séjour ouvre sur la véranda de 35 m², 3 chambres (possibilité 4), salle d'eau, wc indépendant. 2 garages dont 1 de 25 m², cave de 37 m² en sous-sol. Climatisation. Possibilité d'installer une piscine semi-enterrée. Ecole, collège, métro D et T4 (bientôt T10) à 10 mn à pied, gare reliant Perrache en 10 mn), bus, commerces à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Contact : Laurent Vagnon 06.60.51.71.79 RSAC LYON 424 487 221

Maison Conte vous présente : Studio meublé en résidence étudiante Investissement sécurisé en LMNP LYON 09 Madisson Park Maison Conte vous propose à la vente un studio meublé de 18,06 m², situé au 5ème étage, idéalement implantée à proximité des commerces, des axes routiers, des transports en commun et grandes écoles. Le bien se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée Une salle d'eau avec WC Un investissement 100 % passif grâce au statut LMNP : Ce bien est exploité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), dans le cadre d'un bail commercial jusqu'en 2032. L'exploitant vous garantit un loyer annuel HT de 3 824, qu'il y ait occupation du logement ou non, vous assurant ainsi une rente stable et sans gestion locative. Pourquoi investir en LMNP ? Le statut LMNP permet de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse : via le régime réel, vous pouvez amortir la valeur du bien, des meubles et les frais d'acquisition, ce qui réduit significativement l'imposition sur vos revenus locatifs, voire la neutralise. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine rentable, avec une fiscalité optimisée, sans les contraintes classiques de gestion. Taxe foncière : 295 Charges/an : 327 NB : Aucune possibilité d'occupation personnelle investissement pur. Contactez-moi pour plus d'informations : Cheikiné SANOGO 06 95 60 76 51 cheikine@maison-conte.com RSAC : 235 221 169 Référence : 160 Copropriété de 123 lots - dont 99 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 328.00 euros.

Freycenet-la-Cuche À 15 min du lac d'Issarlès Maison en pierre à rénover Située dans un cadre naturel privilégié, cette maison en pierre d'environ 300 m² répartis sur 3 niveaux offre un beau potentiel de rénovation. Caractéristiques : Prévoir l'installation d'une fosse septique Compteur EDF déjà en place Maison alimentée en eau de source 18 000 m² de terrain attenant autour de la maison Référence : 103-non soumis au DPE Contacter l'agence Katia Boris KB Immobilier. Prix : 160 000 ttc honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros SIRET 941 729 816 00012 TVA FR52941729816 Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission