Sélection d'annonces immobilières en Occitanie

Au cœur du secteur sauvegardé d'Uzès, cet appartement d'environ 45 m² dévoile une atmosphère chaleureuse où le charme de l'ancien s'exprime avec simplicité et élégance.

Caractéristiques principales :
- Au cœur du secteur sauvegardé d'Uzès
- Charme ancien et intérieur chaleureux
- 1er étage accessible par un grand escalier

Dès l'arrivée, le caractère des lieux se ressent. Accessible par un grand escalier, cet appartement prend place au premier étage d'un immeuble du centre historique d'Uzès.

Parfaitement entretenu, il offre un intérieur chaleureux, marqué par le charme de l'ancien et cette atmosphère singulière propre aux appartements nichés dans le cœur historique de la ville.

Ses quelque 45 m² composent un lieu particulièrement agréable où l'on retrouve tout ce qui fait l'attrait d'Uzès : le patrimoine, le caractère des vieilles pierres et le plaisir de vivre au cœur d'un secteur préservé.

Un appartement plein de charme, idéal pour celles et ceux qui recherchent un pied-à-terre ou un lieu de vie authentique au cœur d'Uzès.

- Ce bien est soumis au statut de la copropriété
- Pas de procédure en cours
- 3 lots d'habitation et 1 lot annexe
- Charges annuelles de copropriété : 280 euros

Ce bien vous est présenté par Yves FLON – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 499 430 494
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650€ et 930€ par an.
Référence agence : 1456

DPE A - VILLA T4 PLAIN-PIED - MODERNE - LUMINEUSE - ÉCONOME - JARDIN de 1 000 m² Située à 2 Km du Beffroi, au calme et sans vis à vis, le Groupe Tolosan Immobilier vous présente cette agréable villa T4 de plain-pied offrant une surface habitable denviron 121 m² et bénéficie dun agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille confortable. Elle se compose dune très lumineuse pièce de vie de 57 m², avec sa cuisine équipée ouverte, ainsi que dun cellier attenant très pratique au quotidien. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa salle deau privative et dun dressing. Une salle de bain et un WC indépendant complètent cet espace. La maison comprend également un grand garage carrelé avec une partie buanderie Côté confort, la villa est équipée dun système de climatisation gainable, assurant une température agréable en toutes saisons. À lextérieur, vous profiterez dune belle terrasse denviron 60 m², dont 30 m² couverts, parfaite pour recevoir ou se détendre à labri. Le tout est implanté sur un terrain clos de 1 000 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Honoraires à la charge des vendeurs. Yann FAGET agent commercial indépendant.

PLAIN-PIED - MODULABLE - COMBLES AMÉNAGEABLES - POTENTIEL - PROCHE DES COMMODITÉS. Au cur de Saint-Orens, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison T4 de plain-pied de plus de 102 m², idéalement située à proximité des commerces et des transports. Dès lentrée, la maison offre un agencement fonctionnel et agréable. Le séjour constitue un véritable espace de vie convivial, bénéficiant dun beau potentiel daménagement selon vos envies. La cuisine, actuellement indépendante, peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie moderne et traversante dune surface de plus de 48 m². Lespace nuit se compose de trois chambres aux volumes confortables, offrant de nombreuses possibilités daménagement pour une famille, un espace bureau pour du télétravail ou une chambre supplémentaire pour accueillir amis et famille. Un des atouts majeurs de cette maison réside dans la présence de combles aménageables, offrant un potentiel dagrandissement intéressant afin de créer de nouveaux espaces. Grâce à son agencement évolutif, sa configuration de plain-pied et ses possibilités de transformation, cette maison fonctionnelle, modulable, proche de toutes les commodités et offrant de belles opportunités dévolution peut facilement sadapter à de nombreux projets de vie. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Négociatrice en immobilier.

MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED 96 M² GARAGE TERRAIN DE 710 M² À 25 MINUTES DES PORTES DE TOULOUSE Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette agréable maison contemporaine de plain-pied, offrant environ 96 m² habitables sur une parcelle de 710 m², située dans un lotissement calme et résidentiel. Dès lentrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie denviron 45 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures en aluminium. La cuisine aménagée et équipée avec son îlot central sintègre parfaitement à cet espace convivial. Côté nuit, la maison dispose de deux grandes chambres, dont une avec dressing, dune élégante salle deau équipée dune douche à litalienne ainsi que dune buanderie fonctionnelle. Pensée pour un confort optimal, cette maison bénéficie dun chauffage au sol par pompe à chaleur, de menuiseries en aluminium, de volets roulants électriques centralisés par domotique, de la fibre optique et dun raccordement au tout-à-légout. Un garage de plus de 15 m² isolé et aménageable complète ce bien. La parcelle permet également de stationner deux véhicules supplémentaires devant la maison. À lextérieur, le terrain de 710 m², entièrement piscinable, vous permettra daménager un agréable espace de détente selon vos envies. Une maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible avec des prestations de qualité, tout en restant proche de l'autoroute A68 à seulement 25 minutes des portes de Toulouse. Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED 96 M² GARAGE TERRAIN DE 710 M² À 25 MINUTES DES PORTES DE TOULOUSE -10 MINUTES DE LAVAUR Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette agréable maison contemporaine de plain-pied, offrant environ 96 m² habitables sur une parcelle de 710 m², située dans un lotissement calme et résidentiel. Dès lentrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie denviron 45 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures en aluminium. La cuisine aménagée et équipée avec son îlot central sintègre parfaitement à cet espace convivial. Côté nuit, la maison dispose de deux grandes chambres, dont une avec dressing, dune élégante salle deau équipée dune douche à litalienne ainsi que dune buanderie fonctionnelle. Pensée pour un confort optimal, cette maison bénéficie dun chauffage au sol par pompe à chaleur, de menuiseries en aluminium, de volets roulants électriques centralisés par domotique, de la fibre optique et dun raccordement au tout-à-légout. Un garage de plus de 15 m² isolé et aménageable complète ce bien. La parcelle permet également de stationner deux véhicules supplémentaires devant la maison. À lextérieur, le terrain de 710 m², entièrement piscinable, vous permettra daménager un agréable espace de détente selon vos envies. Une maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible avec des prestations de qualité, tout en restant proche de l'autoroute A68 à seulement 25 minutes des portes de Toulouse. Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

Vous vous demandez comment acheter sans avoir encore vendu ? Ou vendre sans savoir où aller ensuite ? Ces situations sont fréquentes, et il existe des solutions. C'est là que nous intervenons. Groupe Tolosan Immobilier Montauban vous propose aujourd'hui ce charmant T3 en duplex, idéalement situé à deux pas de la Place Nationale. Niché au dernier étage d'une petite copropriété (4 lots), cet appartement entièrement rénové séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, la verrière apporte une belle luminosité à la pièce de vie. Les poutres apparentes, les volumes atypiques et la rénovation soignée offrent un équilibre parfait entre le charme de l'ancien et le confort actuel. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de la vie du centre-ville : commerces, restaurants, marché, écoles et toutes les commodités sont accessibles à pied. Les atouts du bien : T3 en duplex Dernier étage Appartement rénové Verrière et belle luminosité Charme de l'ancien : poutres apparentes et volumes atypiques Deux chambres Salle d'eau et WC indépendants Centre historique de Montauban Place Nationale accessible à pied Informations complémentaires : Charges de copropriété : 135 / mois Taxe foncière : 1 200 / an DPE : Concernant la copropriété, pas de travaux envisagés ni votés. D'autres biens sont actuellement en préparation et ne sont pas encore diffusés. N'hésitez pas à nous contacter pour nous faire part de votre projet immobilier. Honoraires charges vendeurs - Charline PETIT - Directrice agence

NEGOCIATION POSSIBLE VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE DANS CETTE ANNONCE RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller expérimenté Patrick HOFFLER EI - 06 04 04 25 55 Dans le sud de la FRANCE en Méditerranée, ROQUEFORT DES CORBIERES, perle des CORBIERES. Village authentique et vivant avec ses moulins, ses falaises et ses vignobles. Terre de convivialité, proche de NARBONNE, PERPIGNAN et ESPAGNE par l'autoroute A9. A 10 minutes des plages ! Proche des stations de ski des PYRENEES. Rare, maison de caractère lumineuse avec de grands espaces et piscine. Quartier résidentiel calme et agréable. Elle se compose d'une grande pièce de vie de 73 m2 environ, de deux chambres avec salle d'eau, d'une buanderie, d'un espace pouvant être aménagé en chambres supplémentaires et d'un très grand garage d'environ 120 m2 avec hauteur pour véhicules ou activité professionnelle (artisan, artiste etc.). A l'extérieur, terrasse ensoleillée, place de parking et piscine. Plus d'informations sur demande. Certaines photos ont été retouchées à l'aide de l'IA (Intelligence Artificielle). L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence. Honoraires à la charge du vendeur - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant HOFFLER Patrick EI RSAC N° 753 398 338 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr. Negotiation possible VIRTUAL TOUR AVAILABLE IN THIS LISTING For information or viewings, contact your experienced agent Patrick HOFFLER EI at 06 04 04 25 55. Located in the South of France near the Mediterranean, Roquefort-des-Corbières is a gem of the Corbières region. It is an authentic, lively village featuring windmills, cliffs, and vineyards. A welcoming area close to Narbonne, Perpignan, and Spain via the A9 motorway. Just 10 minutes from the beaches and close to Pyrenees ski resorts! A rare find: a bright, character-filled home offering spacious interiors and a swimming pool, situated in a quiet, pleasant residential neighborhood. The property comprises a large living area of ??approximately 73 m², two bedrooms with en-suite shower rooms, a laundry room, a space that could be converted into additional bedrooms, and a very large garage (approx. 120 m²) with high ceilings suitable for vehicles or a professional activity (craftsman, artist, etc.). Outside, there is a sunny terrace, parking space, and a swimming pool. Further information available upon request. L'AFFICHE IMMOBILIÈRE: The leading flat-fee agency network, saving you up to 70% on the commission fees charged by traditional agencies. Agency fees payable by the seller. Listing prepared under the editorial responsibility of independent agent Patrick HOFFLER EI (RSAC No. 753 398 338). Information regarding the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.

À seulement quelques minutes à pied du centre de Rabastens, nous avons le plaisir de vous faire découvrir cette agréable maison des années 90. Implantée sur une belle parcelle arborée, fleurie, agrémentée d'un charmant abri de jardin et entièrement clôturée de plus de 800 m². . Ce que l'on retient en premier c'est la luminosité, ensuite nous constatons que ce bien a absolument tout ce qu'il faut pour vous accueillir : Au rez-de-chaussée : un grand séjour avec accès à la terrasse, une cuisine semi-indépendante A demi niveau nous trouvons deux chambres, une salle de bain et une suite parentale avec sa salle d'eau Au sous-sol, un espace exceptionnel comprenant un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, un coin buanderie, un point d'eau et tout le volume nécessaire pour installer un atelier ou du stockage. Un bien complet, chaleureux et prêt à vous accueillir ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

TOULOUSE ROUTE DE SEYSSES – Bureaux lumineux 132 m² avec parking sécurisé Bureaux lumineux 132 m² avec parking sécurisé – Toulouse Route de Seysses A LOUER Toulouse – Route de Seysses, dans un immeuble récent et bien entretenu (construction 2007), découvrez ces bureaux professionnels de 132 m² situés au 1er étage avec ascenseur et accès PMR. Ce local spacieux et lumineux offre un aménagement fonctionnel, idéal pour des professions libérales, médicales ou activités tertiaires souhaitant s’installer dans un environnement professionnel et accessible. Agencement : Accueil / salle d’attente, quatre grands bureaux indépendants et climatisés. Un coin kitchenette, deux sanitaires : un toilette PMR et un toilette pour le personnel Climatisation réversible dans chaque pièce Atouts : Ascenseur et accessibilité PMR Parking sécurisé, fermé et couvert Immeuble moderne (2007) Espaces lumineux et confortables Emplacement stratégique sur axe passant Proche des transports en commun, commerces et principaux accès routiers, ces bureaux offrent un excellent confort d’usage dans un secteur dynamique de Toulouse. 📍 Adresse : Toulouse – Route de Seysses 📐 Surface : 132 m² 🚗 Stationnement : Parking couvert sécurisé 🏢 Année de construction : 2007 Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir votre activité professionnelle ! LOYER 1500 euros HC CHARGES 130 euros Honoraires 20% TTC du loyer annuel hors charges reparti pour moitié entre bailleur et preneur DPE A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : géorgiques.gouv.fr Bien soumis à la copropriété.

Villeneuve Les Maguelonne, en plein coeur du village, venez découvrir ce charmant appartement de style loft, équipé d'une climatisation réversible. Il est composé d'un espace séjour/cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. L'appartement est loué pour un montant de loyer annuel hors charges de 6480 .Renseignements et visites: Michel SARDA 06 11 05 05 30.

BALMA CENTRE - T2 AVEC BALCON ET PLACE DE STATIONNEMENT - CALME - TOUT A PIED Idéalement situé à Balma, dans un quartier recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, découvrez cet agréable appartement T2. Situé au premier étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains ainsi que de WC séparé. Vous bénéficierez également d'un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une place de stationnement privative. Libre de toute occupation, cet appartement est disponible immédiatement. Le bien est situé au sein d'une copropriété de 98 lots principaux. Les charges de copropriété sont estimées à environ 202 par mois et comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur, l'entretien des parties communes. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires à la charge des vendeurs -Valérie BASTIDA - Agent commercial indépendant

Découvrez cette maison de 150 m² habitables, idéalement située aux Angles, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate d'Avignon. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 072 m², cette villa se distingue par ses volumes généreux et sa fonctionnalité, parfaite pour une vie de famille. Elle se compose de : Espace de vie : Un vaste séjour lumineux, convivial et ouvert sur l'extérieur. Coin nuit : 4 chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille. Espace télétravail : Un bureau indépendant, parfait pour le calme et la concentration. Confort : Deux salles d'eau et des espaces de rangement optimisés. Extérieurs et dépendances : Le jardin, véritable atout de la propriété avec ses 1 072 m², est agrémenté d'une piscine pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un garage fermé vient compléter les prestations de cette maison ainsi q'une salle de sport. Pour organiser une visite ou obtenir des informations techniques détaillées, n'hésitez pas à contacter notre agence.