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LAVAUR - CENTRE VILLE - QUARTIER DU PECH. Située dans un environnement calme et agréable, au cur du quartier recherché du Pech, cette maison offre une vue dégagée sur le jardin, avec très peu de vis-à-vis. Les pièces de vie, lumineuses et bien agencées, se trouvent au premier étage et comprennent un séjour de 23 m², une cuisine, deux chambres, une salle deau, un WC séparé ainsi que plusieurs espaces de rangement. Un balcon de 12 m² prolonge agréablement lespace de vie et permet de profiter pleinement de lextérieur et de la vue. En rez-de-chaussée, un vaste garage de 78 m² vient compléter le bien, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, espace de stockage ou aménagement complémentaire selon vos besoins. Lensemble est implanté sur un terrain de 740 m², offrant un beau potentiel daménagement extérieur. Des travaux importants ont déjà été réalisés, notamment la réfection de la toiture en 2008 et le remplacement des menuiseries en 2017. Des travaux de rénovation restent à prévoir, laissant libre cours à vos envies et à votre projet. À proximité des écoles et des commerces, cette maison constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation, un premier achat ou un investissement. Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

MAISON DE CARACTERE PISCINE VUE DÉGAGÉE 4 CHAMBRES GRAND TERRAIN GARAGE HANGAR RÉNOVÉE CONFORT MODERNE À 30 MINUTES DE TOULOUSE Le GROUPE TOLOSAN IMMOBILIER vous propose cette maison de caractère avec piscine et vue dégagée située à Marzens, à seulement quelques minutes de Lavaur et à 30 minutes de Toulouse. Cette propriété de 188 m² sur une parcelle de 3 700 m² offre un cadre calme et privilégié avec une vue magnifique sur la campagne Tarnaise. Vous découvrirez un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, un salon chaleureux donnant sur la terrasse et la piscine, ainsi que quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. À lextérieur, profitez dun grand jardin arboré, dune piscine exposée plein sud, dun hangar et dun garage fermé, parfaits pour vos projets de stockage ou datelier. La toiture est en très bon état et la maison a été rénovée avec goût pour allier authenticité et confort moderne. Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

PROPRIÉTÉ DEXCEPTION À LUGAN 4.2 HECTARES MAISON DE MAÎTRE 446 M² PISCINE HANGAR 200 M² CALME ABSOLU À Lugan, au cur du Tarn, découvrez une demeure rare offrant un cadre naturel dune beauté exceptionnelle, implantée sur près de 4.2 hectares arborés de grands chênes majestueux, de cèdres et de pins Landais avec un puits et une vue totalement dégagée sur la campagne environnante La Maison de Maître a bénéficié dune rénovation complète privilégiant la qualité des matériaux et le confort moderne On retrouve une toiture entièrement refaite, des volets roulants électriques, des menuiseries PVC double vitrage, une pompe à chaleur performante et un assainissement conforme La piscine couverte et chauffée de 9 par 4, traitée au sel sintègre parfaitement dans lenvironnement et offre un espace de détente privilégié Les panneaux solaires en autoconsommation viennent renforcer laspect économique et écologique du lieu. La maison développe 446 m² habitables et se compose de 16 pièces offrant un confort remarquable , 6 chambres proposent de beaux volumes, complétées par 5 salles de bains et 4 WC Les pièces de vie sont vastes, lumineuses et pensées pour offrir une circulation fluide et harmonieuse Un grand hangar de plus de 200 m² vient compléter ce bien. Il peut accueillir aisément un camion, un camping-car ou un projet professionnel grâce à sa fosse existante. Les combles 100m2 sont également aménageables et laissent entrevoir un potentiel supplémentaire très important Lenvironnement est dun calme absolu tout en restant extrêmement pratique au quotidien, laccès à lA68 se situe à seulement trois minutes, et les portes de Toulouse à 20 minutes La propriété bénéficie ainsi dune parfaite harmonie entre tranquillité, nature, volume et proximité des grands axes, ce qui la place parmi les biens les plus recherchés du secteur. Une opportunité idéale pour une grande famille, un projet de chambres dhôtes, dactivité équestre ou de domaine privé dexception Honoraires à la charge des vendeurs- Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

PROPRIÉTÉ DEXCEPTION À LUGAN 4.2 HECTARES MAISON DE MAÎTRE 446 M² PISCINE HANGAR 200 M² CALME ABSOLU À Lugan, au cur du Tarn, découvrez une demeure rare offrant un cadre naturel dune beauté exceptionnelle, implantée sur près de 4.2 hectares arborés de grands chênes majestueux, de cèdres et de pins Landais avec un puits et une vue totalement dégagée sur la campagne environnante La Maison de Maître a bénéficié dune rénovation complète privilégiant la qualité des matériaux et le confort moderne On retrouve une toiture entièrement refaite, des volets roulants électriques, des menuiseries PVC double vitrage, une pompe à chaleur performante et un assainissement conforme La piscine couverte et chauffée de 9 par 4, traitée au sel sintègre parfaitement dans lenvironnement et offre un espace de détente privilégié Les panneaux solaires en autoconsommation viennent renforcer laspect économique et écologique du lieu. La maison développe 446 m² habitables et se compose de 16 pièces offrant un confort remarquable , 6 chambres proposent de beaux volumes, complétées par 5 salles de bains et 4 WC Les pièces de vie sont vastes, lumineuses et pensées pour offrir une circulation fluide et harmonieuse Un grand hangar de plus de 200 m² vient compléter ce bien. Il peut accueillir aisément un camion, un camping-car ou un projet professionnel grâce à sa fosse existante. Les combles 100m2 sont également aménageables et laissent entrevoir un potentiel supplémentaire très important Lenvironnement est dun calme absolu tout en restant extrêmement pratique au quotidien, laccès à lA68 se situe à seulement trois minutes, et les portes de Toulouse à 20 minutes La propriété bénéficie ainsi dune parfaite harmonie entre tranquillité, nature, volume et proximité des grands axes, ce qui la place parmi les biens les plus recherchés du secteur. Une opportunité idéale pour une grande famille, un projet de chambres dhôtes, dactivité équestre ou de domaine privé dexception Honoraires à la charge des vendeurs- Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

Le secteur de la Magnaneraie fait partie des plus recherchés de Villeneuve les Avignon, par sa proximité avec le centre historique et son calme. C'est là qu'est bâtie cette maison de presque 200 m² habitables, sur un terrain d'un peu moins que 900 m². Sur deux niveaux, offrant toutes les expositions pour lui donner une très belle luminosité à chaque moment de la journée, elle offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, Un grand séjour toit cathédrale, une cuisine en partie ouverte, une grande buanderie, mais également deux espaces nuits, dont une grande suite parentale. A l'étage, un grand espace nuit pouvant être aisément transformé en deux chambres avec une salle de bains, ainsi qu'une mezzanine et des espaces de rangement. Une maison bien entretenue avec un agréable jardin qui permet d'en faire le tour. Fabien Baumet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810778340 - Avignon.

Cette maison de 180 m², située aux Angles sur un terrain de 1000 m², bénéficie d'une vue magnifique sur les environs. Elle se compose en parti de trois chambres, de deux salles de bains, d'un garage et d'un patio vitré fermé, parfait pour profiter de l'extérieur en toute saison. Bien agencée, elle offre un cadre de vie calme et intime, idéal pour ceux en quête de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité , contactez nous dès maintenant pour organiser votre visite !

À Nîmes, au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement d'environ 73 m² situé au troisième et dernier étage séduit par sa rénovation complète, sa luminosité traversante et ses espaces extérieurs fonctionnels.

- Appartement d'environ 73 m² comprenant trois chambres
- Balcon attenant au séjour et loggia aménagée en buanderie
- Confort moderne avec climatisation dans chaque pièce et double vitrage
- Cave et place de parking privative

L'appartement se situe au dernier étage d'une résidence sécurisée. Entièrement rénové, il propose une distribution fonctionnelle et agréable. L'espace de vie bénéficie d'une belle luminosité grâce à une exposition traversante et s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur au quotidien.

La cuisine semi-indépendante dispose d'un accès direct à une loggia aménagée en espace buanderie, apportant un réel confort d'usage. La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont deux équipées chacune d'un lave-mains et d'un dressing. Une salle d'eau moderne complète l'ensemble.

Les prestations techniques ont fait l'objet d'une rénovation complète, incluant notamment la climatisation dans chaque pièce, le double vitrage, les peintures et la salle d'eau, permettant une installation immédiate sans travaux.

Une cave vient compléter ce bien pour le rangement, ainsi qu'une place de stationnement privative. L'ensemble s'inscrit dans un environnement résidentiel sécurisé à Nîmes.

Ce bien vous est présenté par Karen SALAVERT – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 850 816 851.
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 716 € et 968 € par an.
Référence agence : 1291

COEUR de VILLAGE - COMMODITÉS à PIED - A Caraman, le Groupe Tolosan Immobilier vous présente ce terrain à bâtir de 1300 m², avec toutes les commodités (écoles, collège, commerces, santé...) à proximité immédiate. Vous bénéficierez de la viabilisation en bordure, de l'assainissement collectif (tout à l'égout) et d'une emprise au sol de 50% avec un étage si vous le souhaitez. Une division parcellaire est possible. Honoraires à la charge des vendeurs. Julien GALÈS - Négociateur en immobilier.

Sur la commune de Pujaut, à la limite de Villeneuve les Avignon, à la campagne et pourtant tout proche des écoles et des transports, maison familiale de 197 m² habitables sur une parcelle de 700 m², cette maison à fort potentiel nécessite un rafraîchissement. Elle comprend en Rez de chaussée, une entrée, séjour de 40 m², une cuisine équipée, arrière cuisine, 3 chambres, salle de bains et toilettes. A l'étage, une grande chambre de 34 m², dressing et salle de bains avec toilettes. Possibilité d'implanter une piscine, elle est au calme et sans vis à vis, à visiter au plus vite. Laurent SARKISSIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 431621291 - NIMES.

MAISON 5 CHAMBRES - BEAUX VOLUMES - POTENTIEL - COMMODITÉS A PIED. Au cur dEscalquens, dans un quartier calme et résidentiel, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison denviron 178 m², très lumineuse, située à proximité immédiate des commodités. Elle se compose, en rez-de-chaussée, dune belle entrée denviron 16 m², 2 chambres, une buanderie, un WC séparé, une chaufferie, une cave, un espace de stockage et un garage denviron 43 m² pouvant accueillir 2 véhicules. Au 1er étage, vous disposerez dune cuisine fermée denviron 12 m² avec accès à la terrasse couverte, un grand séjour de 37 m² avec cheminée et balcon, 3 chambres de 13 à 19 m², une salle de bains et un deuxième WC séparé. Le terrain de plus de 850 m² est piscinable, arboré, clôturé, et doté dun puits et dune cour intérieure qui offre 2 places de stationnement supplémentaires. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Honoraires à la charge des vendeurs. Alain MORIN - Négociateur en immobilier.

TERRAIN à BÂTIR VIABILISÉ de 626 m² - CONSTRUCTION LIBRE - PLAT. Dans un environnement résidentiel et calme, à proximité du centre de MONTGISCARD, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose ce TERRAIN à BÂTIR de 626 m² entièrement VIABILISÉ (raccordé au tout à légout, électricité, eau et télécom), PLAT et orienté SUD-OUEST. Echangeur autoroute A61 à 5 minutes, proximité du Canal du Midi, commerces, écoles Emprise au sol de 30 % soit 188 m². Construction libre. Honoraires à la charge des vendeurs. Alain MORIN - Négociateur en Immobilier

CENTRE VILLE - TERRAIN 1280M² AVEC MAISON A RÉNOVER - IDEALEMENT SITUÉ Découvrez ce terrain exceptionnel de plus de 1280 m², situé sur un axe stratégique et porteur, à proximité immédiate de toutes les commodités. Son emplacement privilégié, à lentrée de Lavaur, offre une visibilité optimale, parfaite pour une activité commerciale ou un projet mixte. Le terrain dispose dune double entrée, un atout rare qui facilite laccès et multiplie les possibilités daménagement. Une petite maison existante denviron 60 m², à réhabiliter selon vos besoins, complète ce bien et peut être transformée en habitation, bureau ou local commercial. Ce terrain représente une opportunité unique pour concrétiser un projet commercial, professionnel ou résidentiel dans un secteur dynamique. Contactez-nous dès aujourdhui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien rare. Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant