Ville · Saint-Paul-de-Varces

Immobilier à Saint-Paul-de-Varces (38760)

À Saint-Paul-de-Varces, le prix médian est de 3 867 € le m², calculé sur 100 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 19/12/2024

Prix au m² constatés à Saint-Paul-de-Varces

Calculés sur 100 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 867 €par m²

Maisons3 710 €par m² · 85 ventesLa moitié des ventes entre 3 132 € et 4 343 € le m²Budget médian 437 900 € pour 108 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 15 ventes sur la période.

Le prix médian y est 38,2 % au-dessus de la médiane départementale (Isère, 2 798 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Saint-Paul-de-Varces
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
5 et plus	454 755 €	119 m²	3 516 €	53

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Saint-Paul-de-Varces

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Saint-Paul-de-Varces
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Varces-Allières-et-Risset	4 km	3 630 €	−6,1 %	372
Claix	6 km	3 799 €	−1,8 %	482
Le Pont-de-Claix	8 km	1 978 €	−48,8 %	804
Notre-Dame-de-Mésage	9 km	2 904 €	−24,9 %	58
Corrençon-en-Vercors	10 km	3 722 €	−3,7 %	110
Seyssins	11 km	3 739 €	−3,3 %	461

2 218habitants

19,9 km²superficie

111habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Saint-Paul-de-Varces

1écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Saint-Paul-de-Varces

Répartition des 200 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A8 %

B11 %

C26 %

D32 %

E15 %

F3 %

G6 %

9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

45 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Saint-Paul-de-Varces

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Avalanche
Feu de forêt
InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain
Risque industrielEffet thermique
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Saint-Paul-de-Varces

Le prix médian constaté à Saint-Paul-de-Varces s'établit à 3 867 € le m², calculé sur 100 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 85 ventes, pour un budget médian de 437 900 € et 108 m².

Rapporté à son département (Isère, 2 798 € le m²), le marché local ressort 38,2 % au-dessus.

À 8 km, Le Pont-de-Claix affiche 48,8 % de moins (1 978 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Saint-Paul-de-Varces

Quel est le prix au m² à Saint-Paul-de-Varces ?

Le prix médian à Saint-Paul-de-Varces est de 3 867 €/m² (100 ventes DVF 2021–2024). Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Saint-Paul-de-Varces ?

Le prix médian d’une maison à Saint-Paul-de-Varces est de 3 710 €/m² (85 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 132 €/m² et 4 343 €/m².