Ville · Varces-Allières-et-Risset

Immobilier à Varces-Allières-et-Risset (38760)

À Varces-Allières-et-Risset, le prix médian est de 3 630 € le m², calculé sur 372 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Varces-Allières-et-Risset

Calculés sur 372 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 630 €par m²

Appartements3 555 €par m² · 204 ventesLa moitié des ventes entre 3 230 € et 3 803 € le m²Budget médian 243 000 € pour 67 m²

Maisons3 774 €par m² · 168 ventesLa moitié des ventes entre 3 219 € et 4 417 € le m²Budget médian 368 275 € pour 94 m²

Évolution 2021 → 2024-3,7 %3 603 € → 3 469 € le m²

Le prix médian y est 29,7 % au-dessus de la médiane départementale (Isère, 2 798 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Varces-Allières-et-Risset
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	175 000 €	48 m²	3 690 €	42
3 pièces	241 250 €	66 m²	3 593 €	92
4 pièces	283 775 €	83 m²	3 442 €	56

Maisons : prix par nombre de pièces, à Varces-Allières-et-Risset
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	355 300 €	89 m²	3 798 €	77
5 et plus	422 250 €	110 m²	3 626 €	62

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Varces-Allières-et-Risset
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 603 €	133
2022	3 703 €	117
2023	3 613 €	68
2024	3 469 €	54

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Varces-Allières-et-Risset

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Varces-Allières-et-Risset
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Claix	3 km	3 799 €	+4,7 %	482
Saint-Paul-de-Varces	4 km	3 867 €	+6,5 %	100
Le Pont-de-Claix	5 km	1 978 €	−45,5 %	804
Notre-Dame-de-Mésage	7 km	2 904 €	−20 %	58
Échirolles	7 km	2 212 €	−39,1 %	2 033
Seyssins	8 km	3 739 €	+3 %	461

8 542habitants

20,9 km²superficie

409habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Varces-Allières-et-Risset

3écoles maternelles et élémentaires
1collèges

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Varces-Allières-et-Risset

Répartition des 1 109 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B4 %

C60 %

D21 %

E8 %

F4 %

G2 %

6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

66 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Varces-Allières-et-Risset

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Avalanche
Feu de forêt
InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain
Risque industrielEffet thermique · Effet de surpression · Effet toxique
Rupture de barrage
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Varces-Allières-et-Risset

Le prix médian constaté à Varces-Allières-et-Risset s'établit à 3 630 € le m², calculé sur 372 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 6 % plus cher au m² que l'appartement (3 774 € contre 3 555 €), pour une surface médiane de 94 m² contre 67 m².

La tendance est à la baisse : -3,7 % entre 2021 et 2024, soit 3 603 € le m² contre 3 469 €.

Rapporté à son département (Isère, 2 798 € le m²), le marché local ressort 29,7 % au-dessus.

À 5 km, Le Pont-de-Claix affiche 45,5 % de moins (1 978 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Varces-Allières-et-Risset

Quel est le prix au m² à Varces-Allières-et-Risset ?

Le prix médian à Varces-Allières-et-Risset est de 3 630 €/m² (372 ventes DVF 2021–2024), −3,7 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Varces-Allières-et-Risset ?

Le prix médian d’un appartement à Varces-Allières-et-Risset est de 3 555 €/m² (204 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 230 €/m² et 3 803 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Varces-Allières-et-Risset ?

Le prix médian d’une maison à Varces-Allières-et-Risset est de 3 774 €/m² (168 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 219 €/m² et 4 417 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Varces-Allières-et-Risset ?

Le prix médian au m² à Varces-Allières-et-Risset est passé de 3 603 €/m² en 2021 à 3 469 €/m² en 2024, soit −3,7 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).