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Immobilier à Caluire-et-Cuire (69300)

Le prix médian d’un appartement à Caluire-et-Cuire est de 4 229 €/m², celui d’une maison de 6 625 €/m² (ventes DVF 2021-2024).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Caluire-et-Cuire

Calculés sur 3 096 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens4 395 €par m²

Appartements4 229 €par m² · 2 710 ventesLa moitié des ventes entre 3 553 € et 5 099 € le m²Budget médian 275 000 € pour 68 m²

Maisons6 625 €par m² · 386 ventesLa moitié des ventes entre 5 447 € et 7 994 € le m²Budget médian 758 395 € pour 120 m²

Évolution 2021 → 2024-7,6 %4 436 € → 4 100 € le m²

Le prix médian y est 7,5 % au-dessus de la médiane départementale (Rhône, 4 090 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Caluire-et-Cuire
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	137 550 €	29 m²	4 679 €	229
2 pièces	219 400 €	47 m²	4 551 €	499
3 pièces	280 000 €	66 m²	4 208 €	882
4 pièces	310 000 €	82 m²	4 011 €	814
5 et plus	431 500 €	109 m²	4 090 €	284

Maisons : prix par nombre de pièces, à Caluire-et-Cuire
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	551 800 €	74 m²	7 257 €	48
4 pièces	680 000 €	100 m²	6 918 €	101
5 et plus	917 000 €	146 m²	6 406 €	222

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Caluire-et-Cuire
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	4 436 €	973
2022	4 495 €	884
2023	4 397 €	607
2024	4 100 €	632

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Caluire-et-Cuire

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Caluire-et-Cuire
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Lyon 9e Arrondissement	3 km	4 271 €	−2,8 %	3 294
Villeurbanne	4 km	4 021 €	−8,5 %	10 986
Saint-Romain-au-Mont-d'Or	5 km	5 290 €	+20,4 %	69
Lyon 3e Arrondissement	5 km	5 061 €	+15,2 %	6 732
Limonest	7 km	5 501 €	+25,2 %	325
Sainte-Foy-lès-Lyon	8 km	4 381 €	équivalent	1 508

43 597habitants

10,4 km²superficie

4 177habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Caluire-et-Cuire

22écoles maternelles et élémentaires
5collèges
3lycées
8établissements privés — 27 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Caluire-et-Cuire

Répartition des 12 719 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A0 %

B5 %

C40 %

D36 %

E13 %

F4 %

G2 %

6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

45 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Caluire-et-Cuire

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent) · Foudre · Grêle · Neige et pluies verglaçantes
Radon
Rupture de barrage
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Caluire-et-Cuire

Le prix médian constaté à Caluire-et-Cuire s'établit à 4 395 € le m², calculé sur 3 096 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 57 % plus cher au m² que l'appartement (6 625 € contre 4 229 €), pour une surface médiane de 120 m² contre 68 m².

La tendance est à la baisse : -7,6 % entre 2021 et 2024, soit 4 436 € le m² contre 4 100 €.

Rapporté à son département (Rhône, 4 090 € le m²), le marché local ressort 7,5 % au-dessus.

À 4 km, Villeurbanne affiche 8,5 % de moins (4 021 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Caluire-et-Cuire

Quel est le prix au m² à Caluire-et-Cuire ?

Le prix médian à Caluire-et-Cuire est de 4 395 €/m² (3 096 ventes DVF 2021–2024), −7,6 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Caluire-et-Cuire ?

Le prix médian d’un appartement à Caluire-et-Cuire est de 4 229 €/m² (2 710 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 553 €/m² et 5 099 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Caluire-et-Cuire ?

Le prix médian d’une maison à Caluire-et-Cuire est de 6 625 €/m² (386 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 5 447 €/m² et 7 994 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Caluire-et-Cuire ?

Le prix médian au m² à Caluire-et-Cuire est passé de 4 436 €/m² en 2021 à 4 100 €/m² en 2024, soit −7,6 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).

Combien d’agences immobilières sont référencées à Caluire-et-Cuire ?

Le Guide National Immobilier référence 1 agence immobilière à Caluire-et-Cuire. Sa fiche détaille coordonnées et annonces en ligne.