Ville · Corbas

Immobilier à Corbas (69960)

Le prix médian d’un appartement à Corbas est de 2 969 €/m², celui d’une maison de 3 990 €/m² (ventes DVF 2021-2024).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 23/12/2024

Prix au m² constatés à Corbas

Calculés sur 503 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 804 €par m²

Appartements2 969 €par m² · 257 ventesLa moitié des ventes entre 2 343 € et 4 449 € le m²Budget médian 175 000 € pour 64 m²

Maisons3 990 €par m² · 246 ventesLa moitié des ventes entre 3 572 € et 4 525 € le m²Budget médian 367 500 € pour 91 m²

Évolution 2021 → 2024-8,9 %3 725 € → 3 393 € le m²

Le prix médian y est 7 % en dessous de la médiane départementale (Rhône, 4 090 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Corbas
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	195 450 €	44 m²	4 687 €	58
3 pièces	194 000 €	63 m²	3 206 €	96
4 pièces	165 000 €	70 m²	2 453 €	69

Maisons : prix par nombre de pièces, à Corbas
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	356 250 €	88 m²	4 286 €	104
5 et plus	386 500 €	105 m²	3 710 €	113

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Corbas
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 725 €	144
2022	4 153 €	160
2023	3 815 €	120
2024	3 393 €	79

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Corbas

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Corbas
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Feyzin	4 km	3 350 €	−11,9 %	513
Saint-Priest	5 km	3 408 €	−10,4 %	2 680
Oullins-Pierre-Bénite	9 km	3 674 €	−3,4 %	1 798
Saint-Genis-Laval	10 km	4 109 €	+8 %	1 097
Charly	10 km	4 701 €	+23,6 %	315
Lyon 3e Arrondissement	10 km	5 061 €	+33 %	6 732

11 315habitants

11,9 km²superficie

953habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Corbas

3écoles maternelles et élémentaires
1collèges

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Corbas

Répartition des 1 626 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A2 %

B4 %

C44 %

D35 %

E10 %

F3 %

G1 %

5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

50 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Corbas

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent) · Foudre · Grêle · Neige et pluies verglaçantes
Radon
Risque industrielEffet thermique · Effet de surpression · Effet toxique
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Corbas

Le prix médian constaté à Corbas s'établit à 3 804 € le m², calculé sur 503 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 34 % plus cher au m² que l'appartement (3 990 € contre 2 969 €), pour une surface médiane de 91 m² contre 64 m².

La tendance est à la baisse : -8,9 % entre 2021 et 2024, soit 3 725 € le m² contre 3 393 €.

Rapporté à son département (Rhône, 4 090 € le m²), le marché local ressort 7 % en dessous.

À 4 km, Feyzin affiche 11,9 % de moins (3 350 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Corbas

Quel est le prix au m² à Corbas ?

Le prix médian à Corbas est de 3 804 €/m² (503 ventes DVF 2021–2024), −8,9 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Corbas ?

Le prix médian d’un appartement à Corbas est de 2 969 €/m² (257 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 343 €/m² et 4 449 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Corbas ?

Le prix médian d’une maison à Corbas est de 3 990 €/m² (246 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 572 €/m² et 4 525 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Corbas ?

Le prix médian au m² à Corbas est passé de 3 725 €/m² en 2021 à 3 393 €/m² en 2024, soit −8,9 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).

Combien d’agences immobilières sont référencées à Corbas ?

Le Guide National Immobilier référence 1 agence immobilière à Corbas. Sa fiche détaille coordonnées et annonces en ligne.