Ville · Feyzin
Immobilier à Feyzin (69320)
Le prix médian d’un appartement à Feyzin est de 2 683 €/m², celui d’une maison de 3 623 €/m² (ventes DVF 2021-2024).
Données publiques · transactions réelles
Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le
Prix au m² constatés à Feyzin
Calculés sur 513 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.
Le prix médian y est 18,1 % en dessous de la médiane départementale (Rhône, 4 090 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 149 000 € | 22 m² | 5 138 € | 33 |
| 2 pièces | 157 780 € | 42 m² | 3 744 € | 69 |
| 3 pièces | 150 000 € | 64 m² | 2 578 € | 105 |
| 4 pièces | 151 200 € | 75 m² | 2 198 € | 56 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 347 500 € | 77 m² | 4 759 € | 30 |
| 4 pièces | 330 000 € | 90 m² | 3 940 € | 85 |
| 5 et plus | 352 850 € | 107 m² | 3 346 € | 104 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 323 € | 175 |
| 2022 | 3 684 € | 154 |
| 2023 | 3 409 € | 87 |
| 2024 | 3 186 € | 97 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.
Comparer les alentours
Prix dans les communes proches de Feyzin
Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.
| Commune | Distance | Prix médian au m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Corbas | 4 km | 3 804 € | +13,6 % | 503 |
| Oullins-Pierre-Bénite | 5 km | 3 674 € | +9,7 % | 1 798 |
| Saint-Genis-Laval | 6 km | 4 109 € | +22,7 % | 1 097 |
| Charly | 6 km | 4 701 € | +40,3 % | 315 |
| Saint-Priest | 8 km | 3 408 € | +1,7 % | 2 680 |
| Sainte-Foy-lès-Lyon | 9 km | 4 381 € | +30,8 % | 1 508 |
Population légale INSEE
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Écoles et établissements scolaires à Feyzin
- 7écoles maternelles et élémentaires
- 1collèges
- 1établissements privés
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.
Performance énergétique des logements à Feyzin
Répartition des 2 358 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
71 % atteignent les classes A, B ou C.
Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Risques naturels et technologiques à Feyzin
Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.
- InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par remontées de nappes naturelles
- Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent) · Foudre · Grêle · Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industrielEffet thermique · Effet de surpression · Effet toxique
- Rupture de barrage
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.
Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.
Ce que disent les chiffres à Feyzin
Le prix médian constaté à Feyzin s'établit à 3 350 € le m², calculé sur 513 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.
La maison s'y paie 35 % plus cher au m² que l'appartement (3 623 € contre 2 683 €), pour une surface médiane de 93 m² contre 61 m².
La tendance est à la baisse : -4,1 % entre 2021 et 2024, soit 3 323 € le m² contre 3 186 €.
Rapporté à son département (Rhône, 4 090 € le m²), le marché local ressort 18,1 % en dessous.
Questions fréquentes à Feyzin
Quel est le prix au m² à Feyzin ?
Le prix médian à Feyzin est de 3 350 €/m² (513 ventes DVF 2021–2024), −4,1 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.
Quel est le prix au m² d’un appartement à Feyzin ?
Le prix médian d’un appartement à Feyzin est de 2 683 €/m² (283 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 004 €/m² et 4 052 €/m².
Quel est le prix au m² d’une maison à Feyzin ?
Le prix médian d’une maison à Feyzin est de 3 623 €/m² (230 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 042 €/m² et 4 339 €/m².
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Feyzin ?
Le prix médian au m² à Feyzin est passé de 3 323 €/m² en 2021 à 3 186 €/m² en 2024, soit −4,1 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).
Combien d’agences immobilières sont référencées à Feyzin ?
Le Guide National Immobilier référence 1 agence immobilière à Feyzin. Sa fiche détaille coordonnées et annonces en ligne.
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