Ville · Vénissieux

Immobilier à Vénissieux (69200)

À Vénissieux, le prix médian est de 3 277 € le m², calculé sur 3 155 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 31/12/2024

Prix au m² constatés à Vénissieux

Calculés sur 3 155 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 277 €par m²

Appartements3 183 €par m² · 2 719 ventesLa moitié des ventes entre 2 449 € et 4 553 € le m²Budget médian 190 000 € pour 64 m²

Maisons3 642 €par m² · 436 ventesLa moitié des ventes entre 2 988 € et 4 529 € le m²Budget médian 335 000 € pour 91 m²

Évolution 2021 → 2024-2,3 %3 031 € → 2 962 € le m²

Le prix médian y est 19,9 % en dessous de la médiane départementale (Rhône, 4 090 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Vénissieux
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	146 000 €	28 m²	5 647 €	207
2 pièces	163 000 €	43 m²	3 842 €	615
3 pièces	199 000 €	64 m²	3 165 €	1 003
4 pièces	202 500 €	80 m²	2 632 €	761
5 et plus	224 000 €	97 m²	2 344 €	133

Maisons : prix par nombre de pièces, à Vénissieux
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	310 000 €	70 m²	4 153 €	73
4 pièces	318 000 €	86 m²	3 735 €	181
5 et plus	358 480 €	107 m²	3 233 €	164

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Vénissieux
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 031 €	857
2022	3 667 €	1 012
2023	3 375 €	605
2024	2 962 €	681

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Vénissieux

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Vénissieux
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Saint-Fons	2 km	4 278 €	+30,5 %	1 332
Feyzin	3 km	3 350 €	+2,2 %	513
Bron	5 km	3 329 €	+1,6 %	2 498
Corbas	5 km	3 804 €	+16,1 %	503
Saint-Priest	5 km	3 408 €	+4 %	2 680
Oullins-Pierre-Bénite	5 km	3 674 €	+12,1 %	1 798

65 502habitants

15,5 km²superficie

4 239habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Vénissieux

40écoles maternelles et élémentaires
10collèges
5lycées
4établissements privés — 7 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Vénissieux

Répartition des 20 666 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A0 %

B6 %

C46 %

D26 %

E19 %

F3 %

G1 %

4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

52 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Vénissieux

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent) · Foudre · Grêle · Neige et pluies verglaçantes
Radon
Risque industrielEffet thermique · Effet de surpression · Effet toxique
Rupture de barrage
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Vénissieux

Le prix médian constaté à Vénissieux s'établit à 3 277 € le m², calculé sur 3 155 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 14 % plus cher au m² que l'appartement (3 642 € contre 3 183 €), pour une surface médiane de 91 m² contre 64 m².

La tendance est à la baisse : -2,3 % entre 2021 et 2024, soit 3 031 € le m² contre 2 962 €.

Rapporté à son département (Rhône, 4 090 € le m²), le marché local ressort 19,9 % en dessous.

Questions fréquentes à Vénissieux

Quel est le prix au m² à Vénissieux ?

Le prix médian à Vénissieux est de 3 277 €/m² (3 155 ventes DVF 2021–2024), −2,3 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Vénissieux ?

Le prix médian d’un appartement à Vénissieux est de 3 183 €/m² (2 719 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 449 €/m² et 4 553 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Vénissieux ?

Le prix médian d’une maison à Vénissieux est de 3 642 €/m² (436 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 988 €/m² et 4 529 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Vénissieux ?

Le prix médian au m² à Vénissieux est passé de 3 031 €/m² en 2021 à 2 962 €/m² en 2024, soit −2,3 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).