Ville · Vaulx-en-Velin

Immobilier à Vaulx-en-Velin (69120)

À Vaulx-en-Velin, le prix médian est de 3 092 € le m², calculé sur 1 835 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 31/12/2024

Prix au m² constatés à Vaulx-en-Velin

Calculés sur 1 835 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 092 €par m²

Appartements2 907 €par m² · 1 465 ventesLa moitié des ventes entre 1 970 € et 3 584 € le m²Budget médian 160 000 € pour 62 m²

Maisons3 654 €par m² · 370 ventesLa moitié des ventes entre 3 123 € et 4 432 € le m²Budget médian 320 000 € pour 88 m²

Évolution 2021 → 2024-2,4 %3 030 € → 2 956 € le m²

Le prix médian y est 24,4 % en dessous de la médiane départementale (Rhône, 4 090 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Vaulx-en-Velin
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	99 000 €	31 m²	3 393 €	81
2 pièces	149 125 €	43 m²	3 431 €	356
3 pièces	184 500 €	62 m²	2 943 €	566
4 pièces	155 000 €	76 m²	2 156 €	384
5 et plus	138 000 €	89 m²	1 563 €	77

Maisons : prix par nombre de pièces, à Vaulx-en-Velin
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	290 000 €	72 m²	4 031 €	79
4 pièces	315 000 €	86 m²	3 678 €	165
5 et plus	345 000 €	104 m²	3 320 €	106

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Vaulx-en-Velin
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 030 €	618
2022	3 236 €	490
2023	3 247 €	397
2024	2 956 €	330

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Vaulx-en-Velin

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Vaulx-en-Velin
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Décines-Charpieu	3 km	3 750 €	+21,3 %	1 800
Villeurbanne	3 km	4 021 €	+30 %	10 986
Bron	5 km	3 329 €	+7,7 %	2 498
Neyron	5 km	4 167 €	+34,8 %	159
Lyon 3e Arrondissement	5 km	5 061 €	+63,7 %	6 732
Chassieu	5 km	4 603 €	+48,9 %	526

53 069habitants

21 km²superficie

2 523habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Vaulx-en-Velin

34écoles maternelles et élémentaires
6collèges
3lycées
2établissements privés — 5 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Vaulx-en-Velin

Répartition des 9 801 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A0 %

B10 %

C45 %

D27 %

E13 %

F4 %

G1 %

5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

55 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Vaulx-en-Velin

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par remontées de nappes naturelles
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent) · Foudre · Grêle · Neige et pluies verglaçantes
Radon
Rupture de barrage
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Vaulx-en-Velin

Le prix médian constaté à Vaulx-en-Velin s'établit à 3 092 € le m², calculé sur 1 835 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 26 % plus cher au m² que l'appartement (3 654 € contre 2 907 €), pour une surface médiane de 88 m² contre 62 m².

La tendance est à la baisse : -2,4 % entre 2021 et 2024, soit 3 030 € le m² contre 2 956 €.

Rapporté à son département (Rhône, 4 090 € le m²), le marché local ressort 24,4 % en dessous.

Questions fréquentes à Vaulx-en-Velin

Quel est le prix au m² à Vaulx-en-Velin ?

Le prix médian à Vaulx-en-Velin est de 3 092 €/m² (1 835 ventes DVF 2021–2024), −2,4 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Vaulx-en-Velin ?

Le prix médian d’un appartement à Vaulx-en-Velin est de 2 907 €/m² (1 465 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 970 €/m² et 3 584 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Vaulx-en-Velin ?

Le prix médian d’une maison à Vaulx-en-Velin est de 3 654 €/m² (370 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 123 €/m² et 4 432 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Vaulx-en-Velin ?

Le prix médian au m² à Vaulx-en-Velin est passé de 3 030 €/m² en 2021 à 2 956 €/m² en 2024, soit −2,4 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).