Ville · Lyon-2ème

Immobilier à Lyon-2ème (69002)

À Lyon-2ème, le prix médian est de 6 000 € le m², calculé sur 2 007 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 31/12/2024

Prix au m² constatés à Lyon-2ème

Calculés sur 2 007 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens6 000 €par m²

Appartements6 000 €par m² · 2 004 ventesLa moitié des ventes entre 5 000 € et 7 274 € le m²Budget médian 338 150 € pour 60 m²

MaisonsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 3 ventes sur la période.

Évolution 2021 → 2024-11,6 %6 250 € → 5 522 € le m²

Le prix médian y est 46,7 % au-dessus de la médiane départementale (Rhône, 4 090 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Lyon-2ème
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	170 750 €	25 m²	6 598 €	500
2 pièces	274 000 €	46 m²	6 000 €	557
3 pièces	449 500 €	76 m²	5 844 €	528
4 pièces	575 500 €	100 m²	5 657 €	254
5 et plus	882 850 €	175 m²	5 274 €	163

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Lyon-2ème
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	6 250 €	533
2022	6 403 €	555
2023	5 836 €	486
2024	5 522 €	433

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Lyon-2ème

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Lyon-2ème
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
La Mulatière	2 km	3 211 €	−46,5 %	433
Sainte-Foy-lès-Lyon	3 km	4 381 €	−27 %	1 508
Lyon 3e Arrondissement	3 km	5 061 €	−15,6 %	6 732
Lyon 4e Arrondissement	4 km	5 595 €	−6,7 %	2 475
Lyon 9e Arrondissement	4 km	4 271 €	−28,8 %	3 294
Oullins-Pierre-Bénite	4 km	3 674 €	−38,8 %	1 798

29 981habitants

3,4 km²superficie

8 707habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Lyon-2ème

13écoles maternelles et élémentaires
3collèges
6lycées
9établissements privés — 41 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Lyon-2ème

Répartition des 15 247 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A0 %

B5 %

C29 %

D36 %

E20 %

F7 %

G4 %

11 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

34 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Ce que disent les chiffres à Lyon-2ème

Le prix médian constaté à Lyon-2ème s'établit à 6 000 € le m², calculé sur 2 007 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Le marché y est dominé par l'appartement : 2 004 ventes, pour un budget médian de 338 150 € et 60 m².

La tendance est à la baisse : -11,6 % entre 2021 et 2024, soit 6 250 € le m² contre 5 522 €.

Rapporté à son département (Rhône, 4 090 € le m²), le marché local ressort 46,7 % au-dessus.

À 2 km, La Mulatière affiche 46,5 % de moins (3 211 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Lyon-2ème

Quel est le prix au m² à Lyon-2ème ?

Le prix médian à Lyon-2ème est de 6 000 €/m² (2 007 ventes DVF 2021–2024), −11,6 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Lyon-2ème ?

Le prix médian d’un appartement à Lyon-2ème est de 6 000 €/m² (2 004 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 5 000 €/m² et 7 274 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Lyon-2ème ?

Le prix médian au m² à Lyon-2ème est passé de 6 250 €/m² en 2021 à 5 522 €/m² en 2024, soit −11,6 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).