Ville · Lyon-3ème
Immobilier à Lyon-3ème (69003)
Le prix médian d’un appartement à Lyon-3ème est de 5 000 €/m², celui d’une maison de 7 023 €/m² (ventes DVF 2021-2024).
Données publiques · transactions réelles
Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le
Prix au m² constatés à Lyon-3ème
Calculés sur 6 732 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.
Le prix médian y est 23,7 % au-dessus de la médiane départementale (Rhône, 4 090 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 150 000 € | 29 m² | 5 263 € | 1 362 |
| 2 pièces | 243 525 € | 48 m² | 5 094 € | 1 752 |
| 3 pièces | 347 000 € | 69 m² | 4 973 € | 1 821 |
| 4 pièces | 420 000 € | 88 m² | 4 812 € | 1 088 |
| 5 et plus | 540 000 € | 113 m² | 4 816 € | 455 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 600 000 € | 73 m² | 7 671 € | 33 |
| 4 pièces | 680 000 € | 100 m² | 6 972 € | 61 |
| 5 et plus | 982 050 € | 138 m² | 6 853 € | 133 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 5 243 € | 1 958 |
| 2022 | 5 250 € | 1 938 |
| 2023 | 4 976 € | 1 484 |
| 2024 | 4 611 € | 1 352 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.
Comparer les alentours
Prix dans les communes proches de Lyon-3ème
Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.
| Commune | Distance | Prix médian au m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Villeurbanne | 3 km | 4 021 € | −20,5 % | 10 986 |
| Caluire-et-Cuire | 5 km | 4 395 € | −13,2 % | 3 096 |
| Lyon 9e Arrondissement | 6 km | 4 271 € | −15,6 % | 3 294 |
| Sainte-Foy-lès-Lyon | 6 km | 4 381 € | −13,4 % | 1 508 |
| Oullins-Pierre-Bénite | 7 km | 3 674 € | −27,4 % | 1 798 |
| Saint-Priest | 8 km | 3 408 € | −32,7 % | 2 680 |
Population légale INSEE
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Écoles et établissements scolaires à Lyon-3ème
- 35écoles maternelles et élémentaires
- 9collèges
- 3lycées
- 13établissements privés — 28 % de l’offre
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.
Performance énergétique des logements à Lyon-3ème
Répartition des 37 092 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
48 % atteignent les classes A, B ou C.
Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Ce que disent les chiffres à Lyon-3ème
Le prix médian constaté à Lyon-3ème s'établit à 5 061 € le m², calculé sur 6 732 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.
La maison s'y paie 40 % plus cher au m² que l'appartement (7 023 € contre 5 000 €), pour une surface médiane de 114 m² contre 62 m².
La tendance est à la baisse : -12,1 % entre 2021 et 2024, soit 5 243 € le m² contre 4 611 €.
Rapporté à son département (Rhône, 4 090 € le m²), le marché local ressort 23,7 % au-dessus.
À 8 km, Saint-Priest affiche 32,7 % de moins (3 408 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.
Questions fréquentes à Lyon-3ème
Quel est le prix au m² à Lyon-3ème ?
Le prix médian à Lyon-3ème est de 5 061 €/m² (6 732 ventes DVF 2021–2024), −12,1 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.
Quel est le prix au m² d’un appartement à Lyon-3ème ?
Le prix médian d’un appartement à Lyon-3ème est de 5 000 €/m² (6 498 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 4 281 €/m² et 5 815 €/m².
Quel est le prix au m² d’une maison à Lyon-3ème ?
Le prix médian d’une maison à Lyon-3ème est de 7 023 €/m² (234 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 5 906 €/m² et 8 764 €/m².
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Lyon-3ème ?
Le prix médian au m² à Lyon-3ème est passé de 5 243 €/m² en 2021 à 4 611 €/m² en 2024, soit −12,1 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).
Combien d’agences immobilières sont référencées à Lyon-3ème ?
Le Guide National Immobilier référence 2 agences immobilières à Lyon-3ème. Leurs fiches détaillent coordonnées et annonces en ligne.
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