Ville · Lyon 06
Immobilier à Lyon 06 (69006)
À Lyon 06, le prix médian est de 5 941 € le m², calculé sur 3 610 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).
Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025
Lyon 06, un Cadre de Vie Exceptionnel
Lyon, située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, est la troisième plus grande ville de France. Le 6ème arrondissement de Lyon, connu pour son cadre de vie plaisant, se distingue par son emplacement stratégique en plein centre de la ville. Ce quartier, avec ses charmantes rues et son architecture haussmannienne, abrite des sites majeurs à visiter comme le parc de la Tête d'Or, l'un des plus grands parcs urbains de France. Bénéficiant d'un climat continental tempéré, Lyon attire par sa qualité de vie et son attractivité écologique. En effet, la ville mise de plus en plus sur des projets durables pour réduire son empreinte carbone. Pour les amateurs d'immobilier, le 6ème arrondissement est réputé pour ses résidences de standing, ses immeubles particuliers, et sa proximité avec les meilleures écoles de Lyon. Avec une demande toujours croissante, connaître les meilleures agences immobilières du secteur devient essentiel pour réussir vos transactions.
Données publiques · transactions réelles
Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le
Prix au m² constatés à Lyon 06
Calculés sur 3 610 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.
Le prix médian y est 47,5 % au-dessus de la médiane départementale (Rhône, 4 028 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 189 350 € | 30 m² | 6 333 € | 745 |
| 2 pièces | 295 000 € | 51 m² | 5 841 € | 896 |
| 3 pièces | 438 300 € | 75 m² | 5 872 € | 874 |
| 4 pièces | 583 000 € | 97 m² | 5 823 € | 624 |
| 5 et plus | 836 500 € | 135 m² | 5 991 € | 454 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 6 350 € | 777 |
| 2022 | 6 376 € | 833 |
| 2023 | 5 923 € | 632 |
| 2024 | 5 356 € | 650 |
| 2025 | 5 500 € | 718 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés
Comparer les alentours
Prix dans les communes proches de Lyon 06
Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.
| Commune | Distance | Prix médian au m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Lyon 2e Arrondissement | 1 km | 5 838 € | −1,7 % | 2 579 |
| Lyon 4e Arrondissement | 3 km | 5 462 € | −8,1 % | 3 032 |
| Lyon 3e Arrondissement | 3 km | 4 973 € | −16,3 % | 8 251 |
| La Mulatière | 3 km | 3 124 € | −47,4 % | 536 |
| Lyon 9e Arrondissement | 3 km | 4 206 € | −29,2 % | 4 024 |
| Sainte-Foy-lès-Lyon | 4 km | 4 233 € | −28,7 % | 1 873 |
Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr
Nos conseils à Lyon 06
Acheter à Lyon : un marché attractif en pleine mutation
Acheter à Lyon en 2026 : prix médian des notaires, quartiers prisés et secteurs en devenir, calendrier DPE et règles des meublés de tourisme.
Investir à Lyon en 2026 : prix, rendement et communes à cibler
Investir à Lyon en 2026 : prix stabilisés après la correction, rendement brut indicatif d'environ 4 à 7,5 % selon le secteur, encadrement des loyers et DPE. Chiffres datés.
Écoles et établissements scolaires à Lyon 06
- 214écoles maternelles et élémentaires
- 59collèges
- 74lycées
- 129établissements privés — 37 % de l’offre
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 16/10/2026.
Performance énergétique des logements à Lyon 06
Répartition des 216 700 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
45 % atteignent les classes A, B ou C.
Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Risques naturels et technologiques à Lyon 06
Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.
- InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par remontées de nappes naturelles
- Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent) · Foudre · Grêle · Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industrielEffet thermique · Effet de surpression · Effet toxique
- Rupture de barrage
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.
Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.
Ce que disent les chiffres à Lyon 06
Le prix médian constaté à Lyon 06 s'établit à 5 941 € le m², calculé sur 3 610 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.
Le marché y est dominé par l'appartement : 3 603 ventes, pour un budget médian de 385 000 € et 68 m².
Sur un an, le prix médian a augmenté : +2,7 % entre 2024 et 2025 (5 356 € puis 5 500 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de −13,4 % entre 2021 et 2025.
Rapporté à son département (Rhône, 4 028 € le m²), le marché local ressort 47,5 % au-dessus.
À 3 km, La Mulatière affiche 47,4 % de moins (3 124 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.
Questions fréquentes à Lyon 06
Quel est le prix au m² à Lyon 06 ?
Le prix médian à Lyon 06 est de 5 941 €/m² (3 610 ventes DVF 2021–2025), +2,7 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.
Quel est le prix au m² d’un appartement à Lyon 06 ?
Le prix médian d’un appartement à Lyon 06 est de 5 941 €/m² (3 603 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 5 024 €/m² et 6 948 €/m².
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Lyon 06 ?
Sur un an, le prix médian au m² à Lyon 06 est passé de 5 356 €/m² en 2024 à 5 500 €/m² en 2025, soit +2,7 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de −13,4 % (6 350 €/m² puis 5 500 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)
Combien d’agences immobilières sont référencées à Lyon 06 ?
Le Guide National Immobilier référence 6 agences immobilières à Lyon 06. Leurs fiches détaillent coordonnées et annonces en ligne.
Je souhaite :
Rechercher une agence à Lyon 06Agences membres
Agences immobilières membres du Guide à Lyon 06
Agence immobilière
Agence immobilière
Agence immobilière
Agence immobilièreCENTRALE IMMOBILIERE - GRAND LYON
127 Av. Thiers, 69006 Lyon, France
69006 Lyon-6ème
Agence immobilièreAgences immobilières à proximité de Lyon 06
Agences du département situées dans d'autres communes que Lyon 06.
Agence immobilière
Agence immobilière
Agence immobilièreCENTRALYM - IMMOBILIERE DE L AQUEDUC
36 RUE DES AQUEDUCS 69005 LYON 5EME
69005 Lyon-5ème
Agence immobilièreCONSEIL OR IMMOBILIER
5 rue des Halles 69230 SAINT-GENIS-LAVAL
69230 Saint-Genis-Laval
Agence immobilièreGROUPE LANCELOT IMMOBILIER
38 Gr Grande Rue 69110 STE FOY LES LYON
69110 Sainte-Foy-Les-Lyon
Agence immobilièreÀ vendre & à louer
Les annonces immobilières à Lyon 06
Lyon 6e Arrondissement (69006)
Entre les quais de Serbie et l'avenue Maréchal FochPar NOVOLIA IMMOBILIER
Réf. : 557959
Appartement
Lyon 6e Arrondissement (69006)
Local bureau ou professionnelPar ATRIUM CONSEIL IMMOBILIER
Réf. : 415447
Commerce/Bureau
Lyon 6e Arrondissement (69006)
Appartement spacieux 2 chambresPar ATRIUM CONSEIL IMMOBILIER
Réf. : 396295
Appartement
Lyon 6e Arrondissement (69006)
LYON 6è — Rue Cuvier côté RhônePar CENTRALYM - IMMOBILIERE DE L AQUEDUC
Réf. : 568545
Appartement
Lyon 6e Arrondissement (69006)
Lyon 6 - T3 en dernier étage avec 2 balcons et garagePar NOVOLIA IMMOBILIER
Réf. : 565911
Appartement
Lyon 6e Arrondissement (69006)
10 rue barremePar REGIE DE VENDIN
Réf. : 553278
Appartement
Lyon 6e Arrondissement (69006)
Location T1 Entièrement Meublé - Cuisine SéparéePar REGIE DE VENDIN
Réf. : 553281
Appartement
Lyon 6e Arrondissement (69006)
Rooftop - T4 - Lyon 6Par INSTANT IMMOBILIER
Réf. : 573212
Appartement
Lyon 6e Arrondissement (69006)
Garage fermé à louer - Résidence sécurisée - Lyon 6ePar REGIE CENTRALE IMMOBILIERE - LYON
Réf. : 570783
Garage/Parking
Lyon 6e Arrondissement (69006)
<span class='fw-semibold text-nowrap'>Garage/Parking</span> - <span…Par REGIE CENTRALE IMMOBILIERE - LYON
Réf. : 570804
Garage/Parking
