Immobilier LYON 06

Novea Immobilier vous présente un nouvel appartement dans le 6eme arrondissement de Lyon , secteur Foch à deux pas des commerces et des transports.

Immeuble bien entretenu, sur son terrain , ravalement de façade prévu, voté et payé par le vendeur, parties communes rénovées, ascenseur , cave en sous sol.

Au 5eme étage sur 6, avec ascenseur, cet appartement de type T3 mesure 73,80m2 Carrez, propose un espace de vie séjour/cuisine de 25m2, deux chambres de plus de 14m2 chacune et salle d'eau et wc intégré.

Lorsque vous entrez dans les lieux, vous aurez les toilettes indépendants ainsi que l'accès à la salle d'eau.

Face à vous, vous trouverez une première chambre, un espace salon et un le coin cuisine, le tout exposé Ouest sur la rue Duguesclin. La cuisine est totalement équipée avec tous les appareils de cuisson nécessaires et rangements.

Puis, pour terminer en beauté la présentation, vous trouverez une deuxième chambre ( ou autre utilité selon le projet) de plus de 14m2 également profitant d'une double exposition Sud/Ouest et d'une vue dégagée sur la basilique de Fourvière. Un rangement est disponible ainsi que deux balconnets.

DPE D, tout en double vitrage bois, les charges s'élèvent autour 110/mois, l'immeuble est sur son terrain, le chauffage est individuel au gaz.

Secteur Foch, emplacement idéal, à deux pas du métro A, et du cours franklin roosevelt et de ses nombreux commerces,

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations,




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 962.00 et 1302.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Antoine DUMONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843180373
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-19-011456

Novea Immobilier vous propose à la vente ce T1 bis de 31,11 m² idéalement situé dans le très prisé 6? arrondissement de Lyon, à deux pas du métro Foch. Situé au 6? et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur (en demi-paliers), cet appartement se compose d'une entrée desservant une salle d'eau avec WC et fenêtre, équipée d'un cumulus électrique. Vous trouverez ensuite un coin nuit d'environ 7,25 m², distinct de la pièce principale. Dans son prolongement, une pièce de vie de 17,36m², calme, donnant sur l'intérieur de la copropriété. Le bien est entièrement chauffé à l'électricité et nécessite un rafraîchissement. Informations complémentaires - Charges : 36 / mois (entretien des communs, ascenseur, syndic, fonds travaux) - Taxe foncière : 539 (2025) - Eau et électricité : individuel - DPE : F travaux à prévoir pour amélioration énergétique (échéance réglementaire 2028) À proximité immédiate des commerces, transports et du Parc de la Tête d'Or, cet appartement est idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou pour loger un étudiant. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 432 /an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1136.00 et 1536.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Claire SEGOVIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831261029 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-21-018160

Lyon 6? Rue Tronchet Duplex contemporain de 148,26 m² Situé 72 rue Tronchet, au coeur du 6? arrondissement, ce superbe duplex de 148,26 m² habitables (153,21 m² au sol) a bénéficié d'une rénovation complète offrant un niveau de prestations rare. Entièrement climatisé, aussi bien dans les pièces de vie que dans les chambres, il assure un confort optimal tout au long de l'année, y compris lors des fortes chaleurs estivales. Le premier niveau s'articule autour d'une magnifique pièce de vie de 58,39 m², composée d'un vaste séjour et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec îlot central. La belle hauteur sous plafond, les poutres apparentes, les nombreuses surfaces vitrées et les Velux offrent une luminosité exceptionnelle et mettent en valeur les volumes de cet espace de réception. Toujours sur ce niveau, vous trouverez une suite parentale avec dressing, salle de bains privative avec WC, une buanderie indépendante ainsi qu'un second WC invités à proximité de l'entrée. À l'étage, une mezzanine de 18,58 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque, un salon TV ou une salle de jeux. Ce niveau dessert deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Les plans d'origine prévoyaient une quatrième chambre ; l'espace est aujourd'hui ouvert mais pourra être facilement reconfiguré si besoin. Le loyer comprend également deux places de stationnement privatives en enfilade, situées dans une cour sécurisée par portail. Elles bénéficient d'un accès direct de plain-pied à l'appartement, un véritable atout pour le confort du quotidien en plein coeur du 6? arrondissement Prestations Climatisation réversible dans le séjour et les chambres. Cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central. Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation. Plancher chauffant au niveau principal et radiateurs avec robinets thermostatiques. Eau chaude sanitaire individuelle. Menuiseries aluminium et PVC à double vitrage. VMC simple flux autoréglable. Nombreux rangements. Disponible le 1er aout Honoraires de 1 945 TTC à la charge du locataire comprenant 449 TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 2194 /mois. Loyer de base 2194 /mois. Provision sur charges 110 /mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 906 /mois. Dépôt de garantie 3 100 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2040.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité Blaow Immobilier ! Appartement en résidence séniors. Aucune obligation d'être une personne séniors pour l'acheter ou le louer. Charges de copropriété : 11 500 /an A Lyon 6e, nous vous invitons à découvrir cet appartement de type 2 de 46,95 m², en rez-de-chaussée. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que de rangements. Vous pourrez également profiter d'un balcon donnant sur cour et d'une cave. Concernant la copropriété, nous sommes dans une résidence séniors. Les charges ne couvrent que le service général (notamment l'accueil, l'entretien des aires en commun, l'eau froide). Les services proposés en sus : restaurant, coiffure et autres sont payants. La réception est ouverte 7j/7 (également présence la nuit). À côté du salon de thé, le restaurant sert des repas soignés. Il existe dans la Résidence un espace culturel, un salon de coiffure, une salle de réception privative, une assistance au bricolage L'accès est facilité aux personnes de mobilité réduite et chaque appartement est équipé d'un interphone ainsi qu'un dispositif pour appeler de l'aide. Pour la sécurité, le portail et la porte d'entrée sont dotés d'un code. Procédure en cours sur cette copropriété. Charges de copropriété : 11 500 /an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec Andréa ANGEÏ 06/35/31/63/42 andrea.angei@blaow.fr Agent commercial / EI RSAC : 819 659 442 Référence : 228 APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, jusqu'au lundi 31 août 2026 à 18h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus, charge vendeur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 1500, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite, à tout moment. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une intention d'achat. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 248 lots. Procédure en cours : Il s'agit d'une procédure prud'homale opposant le syndicat des copropriétaires des Hespérides Brotteaux à un ancien salarié, M. Mehdi Touche, ancien chef de partie licencié pour faute en février 2022. Le salarié réclame plusieurs indemnités (licenciement nul, heures supplémentaires, travail dissimulé, etc.) pour un total potentiellement significatif.. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1364.00 et 1846.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BLAOW : Andréa ...

Instant Immobilier vous propose un appartement situé rue Sully, dans le très recherché quartier Foch du 6ème arrondissement de Lyon, ce studio de 35 m² entièrement rénové vous séduira par son emplacement privilégié et la qualité de ses prestations. Au 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur, l'appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée et une salle d'eau avec WC. Entièrement refait à neuf en 2026. À quelques pas du Métro A station Foch, des commerces, des restaurants et des quais du Rhône, en fait un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Votre contact Marvin MIRO 06 10 52 52 95 - Vivons ensemble votre Instant Immobilier Estimation sous 48h Copropriété de 46 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 310.00 euros.

LYON 6? RUE BOILEAU APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 96 M² ÉTAGE ÉLEVÉ BALCON FILANT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ Au coeur du très recherché 6? arrondissement, à proximité immédiate des commerces, transports, commodités et du célèbre parc de la tête d'Or, découvrez ce superbe appartement de 96 m², idéalement situé 32 rue Boileau, au sein d'une copropriété bien entretenue de 70 lots. Situé au 6? étage sur 8 avec ascenseur, cet appartement traversant Nord/Sud séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. La disposition des pièces assure une séparation harmonieuse entre coin jour et coin nuit, pour un confort optimal au quotidien. La pièce de vie de 38 m² constitue le véritable coeur de l'appartement. Elle accueille un élégant double salon-séjour prolongé par une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement pensée sur mesure. Trois grandes baies vitrées coulissantes offrent une ouverture totale sur le balcon filant de 10 m², apportant lumière et fluidité dans tout l'espace de vie. Cette cuisine se distingue par ses prestations premium : mobilier intégré sans rupture visuelle nombreux rangements parfaitement optimisés îlot central avec plaque de cuisson et système d'aspiration intégré électroménager encastré pour un rendu épuré et fonctionnel L'espace nuit comprend : 3 chambres confortables 2 salles d'eau modernes WC séparés une buanderie indépendante de nombreux rangements intégrés un espace bureau discret et fonctionnel Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l'appartement est clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Prestations complémentaires : Climatisation réversible Chauffage collectif au gaz Double vitrage PVC DPE C Secteur commodité : Ligne C1, C6 et BUS 27 à 2 minutes à pied Ligne métro A (arrêt Foch) à 10 minutes à pied Parc de la tête d'or à 5min à pied L'appartement bénéficie d'une double exposition rue et cour intérieure. Grâce à son étage élevé, il conserve calme et luminosité, tout en limitant l'impact sonore de la rue. Charges : 235 / mois (eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes). Pas de bail HCL. Un bien rare alliant emplacement, volumes, luminosité et prestations haut de gamme. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 828 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 930.00 et 1330.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Patricia MARCIANO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833000383 RCP GENERALI AR156496

Localisation : 32 rue Molière à Lyon 6 L'immeuble, en très bon état : Immeuble sécurisé de 5 étages pour 25 lots Réfection de la toiture et ravalemment de facade réalisé en 2025 Aucune procédure ni travaux importants votés au sein de la copropriété. L'appartement, dernier étage, traversant est-ouest : Au 5? étage et dernier étage avec ascenseur, cet appartement spacieux de 150 m² habitables offre des volumes rares et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée généreuse, d'un séjour lumineux de plus de 31 m² + alcove de 9m², agréable à vivre, ainsi qu'une cuisine indépendante de 11,5 m². Il propose trois chambres confortables (entre 15 et 17 m² chacune), complétées une alcôve (6,23 m² ) pouvant faire office de bureau, dressing ou chambre d'appoint selon les besoins. Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires,nombreuses possibilités d'aménagement. Côté sanitaires, le bien dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un WC indépendant, apportant un vrai confort pour une famille ou un usage partagé. Le quartier et les commodités : Métro ligne A station Foch à environ 5 minutes à pied Stations Hôtel de Ville Louis Pradel (lignes A et C) accessibles en une dizaine de minutes Nombreuses lignes de bus (C13, C14, C5, 27, C23) à 2-3 minutes à pied via les arrêts Saxe-Lafayette et Cordeliers Tramway T1 accessible en moins de 10 minutes Commerces de proximité immédiats (supermarchés, boulangeries, restaurants) à moins de 2 minutes à pied Établissements scolaires et supérieurs à proximité Accès rapide au Parc de la Tête d'Or et aux quais du Rhône Données techniques : Menuiseries bois double vitrage Chaudière gaz individuelle à condensation installée en 2024. Charges de copropriété : environ 150 /mois Taxe foncière 2025 : 1 630. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2810.00 et 3850.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Novea Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce box fermé de 19m2 situé 94 rue Vauban 69006 Lyon.

L'accès depuis la rue se fait par un portail automatique avec télécommande.

Grâce à sa belle surface, ce garage permet de stationner une voiture et une moto, ou d'offrir un espace de stockage complémentaire en toute sécurité. L'accès est facile et sécurisé, et se fait via un portail automatique avec télécommande, au sein d'une copropriété bien entretenue.

Atout majeur :
Des travaux importants ont déjà été votés en copropriété, comprenant : la réfection de l'étanchéité du plafond au niveau du garage, l'équipement de la copropriété pour l'installation de bornes de recharge électrique, répondant aux besoins actuels et futurs de mobilité.

Dimensions: 2,68m x 7,03m et la hauteur de la porte est de 1,93m.

Produit très rare, n'attendez-pas !









Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Patricia MARCIANO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 000 383
RCP GENERALI AR156496

Dans bel immeuble ancien Rue Barrème avec ascenseur et interphone, un appartement T3 entièrement refait de type de 72,93 m² comprenant une entrée, séjour avec cuisine ouverte meublée et équipée ( plaques induction + four), salle de bain et wc séparé.
Appartement ayant de beaux volumes, parquets, boiseries et à proximité Parc Tête d'Or.

Honoraires de 956,84 TTC à la charge du locataire comprenant 220,97 TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1156.88 /mois. Loyer de base 1156.88 /mois. Provision sur charges 50 /mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 185,84 /mois. Dépôt de garantie 1 342,72 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1640.00 et 2260.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.