Le Guide National Immobilier

Ville · Lyon 07

Immobilier à Lyon 07 (69007)

À Lyon 07, le prix médian est de 4 868 € le m², calculé sur 7 887 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

Lyon 07
Entre Histoire et Modernité

Lyon 07, situé dans le dynamique sud de la France, est une partie intégrante de la métropole lyonnaise. Ce quartier est renommé pour sa diversité culturelle, ses espaces verts, et ses infrastructures modernes. Le climat y est doux et agréable, offrant de nombreuses journées ensoleillées, parfaites pour explorer les nombreux parcs et cours d'eau. En termes d'écologie, Lyon est engagée dans de nombreux projets durables, rendant la ville encore plus attrayante pour les familles et les jeunes professionnels. Parmi les incontournables, ne manquez pas de visiter le Musée des Confluences ou de vous promener le long des berges du Rhône. Lyon 07 se distingue par sa qualité de vie et ses nombreux logements typiques, idéals pour ceux à la recherche d'une nouvelle maison.

Lyon 07

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le

Prix au m² constatés à Lyon 07

Calculés sur 7 887 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens4 868 €par m²
Appartements4 867 €par m² · 7 858 ventesLa moitié des ventes entre 4 063 € et 5 688 € le m²Budget médian 250 000 € pour 55 m²
MaisonsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 29 ventes sur la période.
Sur un an, 2024 → 2025−0,5 %4 565 € → 4 540 € le m²
Tendance longue, 2021 → 2025−10,6 %5 079 € → 4 540 € le m²

Le prix médian y est 20,9 % au-dessus de la médiane départementale (Rhône, 4 028 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Lyon 07
PiècesBudget médianSurface médianePrix au m²Ventes
1 pièce129 700 €23 m²5 015 €2 213
2 pièces231 300 €47 m²4 981 €2 011
3 pièces325 000 €67 m²4 833 €2 040
4 pièces380 350 €85 m²4 500 €1 183
5 et plus471 759 €109 m²4 311 €393
Voir les valeurs année par année
Prix médian au m² par année, à Lyon 07
AnnéePrix médian au m²Ventes
20215 079 €1 793
20225 085 €1 809
20234 942 €1 581
20244 565 €1 297
20254 540 €1 407

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Lyon 07

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Lyon 07
CommuneDistancePrix médian au m²ÉcartVentes
Lyon 2e Arrondissement1 km5 838 €+19,9 %2 579
Lyon 4e Arrondissement3 km5 462 €+12,2 %3 032
Lyon 3e Arrondissement3 km4 973 €+2,2 %8 251
La Mulatière3 km3 124 €−35,8 %536
Lyon 9e Arrondissement3 km4 206 €−13,6 %4 024
Sainte-Foy-lès-Lyon4 km4 233 €−13 %1 873
519 127habitants
48 km²superficie
10 821habitants au km²

Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr

Nos conseils à Lyon 07

Écoles et établissements scolaires à Lyon 07

  • 214écoles maternelles et élémentaires
  • 59collèges
  • 74lycées
  • 129établissements privés — 37 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 21/10/2026.

Performance énergétique des logements à Lyon 07

Répartition des 216 700 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A0 %
B3 %
C42 %
D33 %
E15 %
F5 %
G2 %

7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

45 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Lyon 07

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

  • InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par remontées de nappes naturelles
  • Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent) · Foudre · Grêle · Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Risque industrielEffet thermique · Effet de surpression · Effet toxique
  • Rupture de barrage
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Lyon 07

Le prix médian constaté à Lyon 07 s'établit à 4 868 € le m², calculé sur 7 887 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

Le marché y est dominé par l'appartement : 7 858 ventes, pour un budget médian de 250 000 € et 55 m².

Sur un an, le prix médian est resté stable : −0,5 % entre 2024 et 2025 (4 565 € puis 4 540 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de −10,6 % entre 2021 et 2025.

Rapporté à son département (Rhône, 4 028 € le m²), le marché local ressort 20,9 % au-dessus.

À 3 km, La Mulatière affiche 35,8 % de moins (3 124 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Lyon 07

Quel est le prix au m² à Lyon 07 ?

Le prix médian à Lyon 07 est de 4 868 €/m² (7 887 ventes DVF 2021–2025), −0,5 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Lyon 07 ?

Le prix médian d’un appartement à Lyon 07 est de 4 867 €/m² (7 858 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 4 063 €/m² et 5 688 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Lyon 07 ?

Sur un an, le prix médian au m² à Lyon 07 est passé de 4 565 €/m² en 2024 à 4 540 €/m² en 2025, soit −0,5 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de −10,6 % (5 079 €/m² puis 4 540 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)

Combien d’agences immobilières sont référencées à Lyon 07 ?

Le Guide National Immobilier référence 4 agences immobilières à Lyon 07. Leurs fiches détaillent coordonnées et annonces en ligne.

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MATHIEU GUERIN IMMOBILIERAgence immobilière

MATHIEU GUERIN IMMOBILIER

63 Rue André Bollier, 69007 Lyon, France
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1DEPENDANCE IMMOBILIERAgence immobilière

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113 Av Pierre Dumond 69290 CRAPONNE
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CENTRALYM - IMMOBILIERE DE L AQUEDUCAgence immobilière

CENTRALYM - IMMOBILIERE DE L AQUEDUC

36 RUE DES AQUEDUCS 69005 LYON 5EME
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CONSEIL OR IMMOBILIERAgence immobilière

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5 rue des Halles 69230 SAINT-GENIS-LAVAL
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GROUPE LANCELOT IMMOBILIERAgence immobilière

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38 Gr Grande Rue 69110 STE FOY LES LYON
69110 Sainte-Foy-Les-Lyon

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ARLIM IMMOBILIER LIMONESTAgence immobilière

ARLIM IMMOBILIER LIMONEST

484 Route de Bellevue, 69760 Limonest, France
69760 Limonest

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