Ville · Chatou
Immobilier CHATOU
Présentation de Chatou
Chatou, située dans le département des Yvelines en Île-de-France, est une ville qui bénéficie d'une situation géographique enviable. Nichée sur les rives de la Seine, elle offre un cadre de vie agréable et paisible, à seulement quelques minutes de Paris. Le climat y est tempéré, avec des étés chauds et des hivers doux, rendant la vie quotidienne des habitants particulièrement agréable. En outre, Chatou est une ville riche en histoire et en culture, avec des lieux architecturaux notables tels que l'église Notre-Dame, la maison Fournaise, et le parc des Impressionnistes. En termes d'écologie et d'immobilier, Chatou met en avant un cadre naturel préservé et propose des projets immobiliers qui s'intègrent harmonieusement dans cet environnement. La ville attire de plus en plus de jeunes familles et de professionnels cherchant à s'installer dans un endroit qui allie sérénité et proximité avec les grands pôles économiques de la région. Dans cet article, nous explorerons comment Le Guide National Immobilier peut vous aider à découvrir les meilleures agences immobilières à Chatou, pour que vous puissiez profiter pleinement des opportunités offertes par cette ville charmante.

Données publiques · transactions réelles
Prix au m² constatés à Chatou
Calculés sur 1 835 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.
Le prix médian y est 33,5 % au-dessus de la médiane départementale (Yvelines, 4 108 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 171 430 € | 30 m² | 5 619 € | 143 |
| 2 pièces | 232 500 € | 46 m² | 5 000 € | 329 |
| 3 pièces | 318 841 € | 64 m² | 4 828 € | 437 |
| 4 pièces | 382 600 € | 82 m² | 4 776 € | 279 |
| 5 et plus | 436 553 € | 96 m² | 4 613 € | 111 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 475 850 € | 49 m² | 8 481 € | 22 |
| 3 pièces | 617 000 € | 64 m² | 8 718 € | 87 |
| 4 pièces | 689 000 € | 91 m² | 7 390 € | 128 |
| 5 et plus | 988 800 € | 140 m² | 7 369 € | 295 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 5 488 € | 551 |
| 2022 | 5 800 € | 567 |
| 2023 | 5 369 € | 382 |
| 2024 | 5 259 € | 335 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.
Comparer les alentours
Prix dans les communes proches de Chatou
Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.
| Commune | Distance | Prix médian au m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Houilles | 4 km | 5 348 € | −2,5 % | 2 058 |
| Poissy | 10 km | 4 125 € | −24,8 % | 2 389 |
| Poissy | 10 km | 4 125 € | −24,8 % | 2 389 |
| Levallois-Perret | 10 km | 9 779 € | +78,3 % | 4 296 |
| Versailles | 11 km | 7 271 € | +32,6 % | 4 459 |
| Saint-Leu-la-Forêt | 15 km | 4 593 € | −16,3 % | 1 271 |
Population légale INSEE
Écoles et établissements scolaires à Chatou
- 14écoles maternelles et élémentaires
- 4collèges
- 1lycées
- 5établissements privés — 26 % de l’offre
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.
Performance énergétique des logements à Chatou
Répartition des 7 179 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
14 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
28 % atteignent les classes A, B ou C.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Risques naturels et technologiques à Chatou
Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.
- Transport de marchandises dangereuses
L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.
Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.
Ce que disent les chiffres à Chatou
Le prix médian constaté à Chatou s'établit à 5 485 € le m², calculé sur 1 835 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.
La maison s'y paie 54 % plus cher au m² que l'appartement (7 588 € contre 4 938 €), pour une surface médiane de 109 m² contre 63 m².
La tendance est à la baisse : -4,2 % entre 2021 et 2024, soit 5 488 € le m² contre 5 259 €.
Rapporté à son département (Yvelines, 4 108 € le m²), le marché local ressort 33,5 % au-dessus.
À 10 km, Poissy affiche 24,8 % de moins (4 125 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.
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