Le Guide National Immobilier

Ville · Chatou

Immobilier CHATOU

Présentation de Chatou

Chatou, située dans le département des Yvelines en Île-de-France, est une ville qui bénéficie d'une situation géographique enviable. Nichée sur les rives de la Seine, elle offre un cadre de vie agréable et paisible, à seulement quelques minutes de Paris. Le climat y est tempéré, avec des étés chauds et des hivers doux, rendant la vie quotidienne des habitants particulièrement agréable. En outre, Chatou est une ville riche en histoire et en culture, avec des lieux architecturaux notables tels que l'église Notre-Dame, la maison Fournaise, et le parc des Impressionnistes. En termes d'écologie et d'immobilier, Chatou met en avant un cadre naturel préservé et propose des projets immobiliers qui s'intègrent harmonieusement dans cet environnement. La ville attire de plus en plus de jeunes familles et de professionnels cherchant à s'installer dans un endroit qui allie sérénité et proximité avec les grands pôles économiques de la région. Dans cet article, nous explorerons comment Le Guide National Immobilier peut vous aider à découvrir les meilleures agences immobilières à Chatou, pour que vous puissiez profiter pleinement des opportunités offertes par cette ville charmante.

Présentation de Chatou

Données publiques · transactions réelles

Prix au m² constatés à Chatou

Calculés sur 1 835 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens5 485 €par m²
Appartements4 938 €par m² · 1 299 ventesLa moitié des ventes entre 4 210 € et 6 058 € le m²Budget médian 300 000 € pour 63 m²
Maisons7 588 €par m² · 536 ventesLa moitié des ventes entre 6 132 € et 9 134 € le m²Budget médian 829 400 € pour 109 m²
Évolution 2021 → 2024-4,2 %5 488 € → 5 259 € le m²

Le prix médian y est 33,5 % au-dessus de la médiane départementale (Yvelines, 4 108 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Chatou
PiècesBudget médianSurface médianePrix au m²Ventes
1 pièce171 430 €30 m²5 619 €143
2 pièces232 500 €46 m²5 000 €329
3 pièces318 841 €64 m²4 828 €437
4 pièces382 600 €82 m²4 776 €279
5 et plus436 553 €96 m²4 613 €111
Maisons : prix par nombre de pièces, à Chatou
PiècesBudget médianSurface médianePrix au m²Ventes
2 pièces475 850 €49 m²8 481 €22
3 pièces617 000 €64 m²8 718 €87
4 pièces689 000 €91 m²7 390 €128
5 et plus988 800 €140 m²7 369 €295
Voir les valeurs année par année
Prix médian au m² par année, à Chatou
AnnéePrix médian au m²Ventes
20215 488 €551
20225 800 €567
20235 369 €382
20245 259 €335

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Chatou

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Chatou
CommuneDistancePrix médian au m²ÉcartVentes
Houilles4 km5 348 €−2,5 %2 058
Poissy10 km4 125 €−24,8 %2 389
Poissy10 km4 125 €−24,8 %2 389
Levallois-Perret10 km9 779 €+78,3 %4 296
Versailles11 km7 271 €+32,6 %4 459
Saint-Leu-la-Forêt15 km4 593 €−16,3 %1 271
30 598habitants
5,1 km²superficie
6 038habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Chatou

  • 14écoles maternelles et élémentaires
  • 4collèges
  • 1lycées
  • 5établissements privés — 26 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Chatou

Répartition des 7 179 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A0 %
B5 %
C23 %
D37 %
E21 %
F9 %
G6 %

14 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

28 % atteignent les classes A, B ou C.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Chatou

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

  • Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Chatou

Le prix médian constaté à Chatou s'établit à 5 485 € le m², calculé sur 1 835 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 54 % plus cher au m² que l'appartement (7 588 € contre 4 938 €), pour une surface médiane de 109 m² contre 63 m².

La tendance est à la baisse : -4,2 % entre 2021 et 2024, soit 5 488 € le m² contre 5 259 €.

Rapporté à son département (Yvelines, 4 108 € le m²), le marché local ressort 33,5 % au-dessus.

À 10 km, Poissy affiche 24,8 % de moins (4 125 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

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