Ville · Megève

Immobilier MEGEVE

À la découverte de Megève
une perle des Alpes

Située dans le sud-est de la France, Megève est une station de ski prestigieuse nichée dans les Alpes françaises. Reconnue pour ses panoramas à couper le souffle et son village pittoresque, Megève attire toute l'année les amateurs de sports d'hiver et de nature. Grâce à son climat alpin et à son ensoleillement généreux, la commune est un véritable paradis blanc en hiver et se transforme en havre de verdure l'été venu. En matière d'écologie, Megève s'engage dans des initiatives durables pour préserver sa nature exceptionnelle. Immobilièrement, c'est une destination convoitée avec des chalets luxueux et contemporains. Parmi les lieux incontournables, on trouve l'église Saint-Jean-Baptiste et le Palais des Sports. La spécificité immobilière de Megève réside dans son patrimoine de chalets authentiques et ses résidences haut de gamme, attirant une clientèle internationale exigeante.

Données publiques · transactions réelles

Prix au m² constatés à Megève

Calculés sur 1 244 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens10 000 €par m²

Appartements9 563 €par m² · 1 052 ventesLa moitié des ventes entre 7 500 € et 12 360 € le m²Budget médian 500 000 € pour 55 m²

Maisons14 104 €par m² · 192 ventesLa moitié des ventes entre 10 406 € et 17 723 € le m²Budget médian 2 394 245 € pour 181 m²

Évolution 2021 → 2024+11,4 %9 187 € → 10 238 € le m²

Le prix médian y est 125,8 % au-dessus de la médiane départementale (Haute-Savoie, 4 429 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Megève
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	227 300 €	27 m²	8 282 €	173
2 pièces	400 000 €	43 m²	9 375 €	305
3 pièces	605 643 €	68 m²	9 539 €	314
4 pièces	1 050 000 €	95 m²	10 950 €	176
5 et plus	1 665 000 €	130 m²	11 667 €	81

Maisons : prix par nombre de pièces, à Megève
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	306 931 €	60 m²	7 674 €	12
4 pièces	1 240 000 €	120 m²	13 183 €	17
5 et plus	2 971 875 €	205 m²	14 314 €	148

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Megève
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	9 187 €	404
2022	9 787 €	375
2023	10 936 €	275
2024	10 238 €	190

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.

2 893habitants

43,9 km²superficie

66habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Megève

2écoles maternelles et élémentaires
2collèges
2établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Megève

Répartition des 2 756 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B1 %

C12 %

D23 %

E40 %

F13 %

G10 %

23 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

14 % atteignent les classes A, B ou C.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Megève

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Avalanche
Engins de guerre
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par lave torrentielle (torrent et talweg) · Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain
Radon
Risque industrielEffet de surpression
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.