Ville · Lizy-sur-Ourcq
Immobilier à Lizy-sur-Ourcq (77440)
À Lizy-sur-Ourcq, le prix médian est de 2 475 € le m², calculé sur 213 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).
Données publiques · transactions réelles
Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le
Prix au m² constatés à Lizy-sur-Ourcq
Calculés sur 213 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.
Le prix médian y est 24,7 % en dessous de la médiane départementale (Seine-et-Marne, 3 289 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 145 000 € | 42 m² | 2 762 € | 38 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 4 pièces | 197 000 € | 85 m² | 2 119 € | 47 |
| 5 et plus | 255 000 € | 110 m² | 2 362 € | 50 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 234 € | 52 |
| 2022 | 2 577 € | 62 |
| 2023 | 2 532 € | 42 |
| 2024 | 2 474 € | 57 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés
Comparer les alentours
Prix dans les communes proches de Lizy-sur-Ourcq
Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.
| Commune | Distance | Prix médian au m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Thury-en-Valois | 13 km | 2 402 € | −2,9 % | 32 |
| Nanteuil-le-Haudouin | 19 km | 2 910 € | +17,6 % | 267 |
| Le Plessis-Belleville | 20 km | 3 528 € | +42,5 % | 362 |
| Villers-Cotterêts | 21 km | 2 019 € | −18,4 % | 549 |
| Coutevroult | 24 km | 3 333 € | +34,7 % | 78 |
| Crépy-en-Valois | 24 km | 2 892 € | +16,8 % | 923 |
Population légale INSEE
Écoles et établissements scolaires à Lizy-sur-Ourcq
- 3écoles maternelles et élémentaires
- 1collèges
- 1établissements privés
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.
Performance énergétique des logements à Lizy-sur-Ourcq
Répartition des 1 484 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
50 % atteignent les classes A, B ou C.
Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Risques naturels et technologiques à Lizy-sur-Ourcq
Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.
- InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrainTassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.
Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.
Ce que disent les chiffres à Lizy-sur-Ourcq
Le prix médian constaté à Lizy-sur-Ourcq s'établit à 2 475 € le m², calculé sur 213 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.
Fait moins courant : l'appartement s'y paie 26 % plus cher au m² que la maison (3 227 € contre 2 385 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.
La tendance est à la hausse : +10,7 % entre 2021 et 2024, soit 2 234 € le m² contre 2 474 €.
Rapporté à son département (Seine-et-Marne, 3 289 € le m²), le marché local ressort 24,7 % en dessous.
À 21 km, Villers-Cotterêts affiche 18,4 % de moins (2 019 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.
Questions fréquentes à Lizy-sur-Ourcq
Quel est le prix au m² à Lizy-sur-Ourcq ?
Le prix médian à Lizy-sur-Ourcq est de 2 475 €/m² (213 ventes DVF 2021–2024), +10,7 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.
Quel est le prix au m² d’un appartement à Lizy-sur-Ourcq ?
Le prix médian d’un appartement à Lizy-sur-Ourcq est de 3 227 €/m² (88 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 041 €/m² et 5 963 €/m².
Quel est le prix au m² d’une maison à Lizy-sur-Ourcq ?
Le prix médian d’une maison à Lizy-sur-Ourcq est de 2 385 €/m² (125 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 880 €/m² et 2 718 €/m².
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Lizy-sur-Ourcq ?
Le prix médian au m² à Lizy-sur-Ourcq est passé de 2 234 €/m² en 2021 à 2 474 €/m² en 2024, soit +10,7 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).
Combien d’agences immobilières sont référencées à Lizy-sur-Ourcq ?
Le Guide National Immobilier référence 1 agence immobilière à Lizy-sur-Ourcq. Sa fiche détaille coordonnées et annonces en ligne.
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