Ville · Chelles

Immobilier à Chelles (77500)

À Chelles, le prix médian est de 3 842 € le m², calculé sur 3 114 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 31/12/2024

Prix au m² constatés à Chelles

Calculés sur 3 114 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 842 €par m²

Appartements3 776 €par m² · 1 921 ventesLa moitié des ventes entre 2 973 € et 4 487 € le m²Budget médian 193 000 € pour 58 m²

Maisons3 934 €par m² · 1 193 ventesLa moitié des ventes entre 3 333 € et 4 792 € le m²Budget médian 357 000 € pour 90 m²

Évolution 2021 → 2024+0,1 %3 708 € → 3 710 € le m²

Le prix médian y est 16,8 % au-dessus de la médiane départementale (Seine-et-Marne, 3 289 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Chelles
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	130 000 €	28 m²	4 643 €	250
2 pièces	185 000 €	44 m²	4 286 €	560
3 pièces	221 200 €	62 m²	3 571 €	709
4 pièces	209 220 €	80 m²	2 818 €	356
5 et plus	254 000 €	99 m²	2 697 €	43

Maisons : prix par nombre de pièces, à Chelles
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	250 000 €	49 m²	4 936 €	45
3 pièces	305 000 €	64 m²	4 819 €	213
4 pièces	340 000 €	80 m²	4 130 €	364
5 et plus	410 000 €	112 m²	3 586 €	562

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Chelles
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 708 €	959
2022	4 067 €	889
2023	3 854 €	697
2024	3 710 €	569

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Chelles

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Chelles
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Courtry	4 km	3 755 €	−2,3 %	377
Gagny	4 km	3 884 €	+1,1 %	2 319
Neuilly-sur-Marne	4 km	3 750 €	−2,4 %	1 447
Livry-Gargan	6 km	3 489 €	−9,2 %	2 835
Villiers-sur-Marne	7 km	4 404 €	+14,6 %	1 906
Bry-sur-Marne	7 km	5 369 €	+39,7 %	1 181

54 620habitants

16 km²superficie

3 414habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Chelles

34écoles maternelles et élémentaires
9collèges
8lycées
7établissements privés — 14 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Chelles

Répartition des 14 540 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A0 %

B5 %

C55 %

D22 %

E12 %

F4 %

G2 %

6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

60 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Chelles

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Chelles

Le prix médian constaté à Chelles s'établit à 3 842 € le m², calculé sur 3 114 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 4 % plus cher au m² que l'appartement (3 934 € contre 3 776 €), pour une surface médiane de 90 m² contre 58 m².

Sur la période, les prix y sont restés stables (3 708 € en 2021, 3 710 € en 2024).

Rapporté à son département (Seine-et-Marne, 3 289 € le m²), le marché local ressort 16,8 % au-dessus.

À 6 km, Livry-Gargan affiche 9,2 % de moins (3 489 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Chelles

Quel est le prix au m² à Chelles ?

Le prix médian à Chelles est de 3 842 €/m² (3 114 ventes DVF 2021–2024), +0,1 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Chelles ?

Le prix médian d’un appartement à Chelles est de 3 776 €/m² (1 921 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 973 €/m² et 4 487 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Chelles ?

Le prix médian d’une maison à Chelles est de 3 934 €/m² (1 193 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 333 €/m² et 4 792 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Chelles ?

Le prix médian au m² à Chelles est passé de 3 708 €/m² en 2021 à 3 710 €/m² en 2024, soit +0,1 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).