Ville · Chevilly-Larue

Immobilier à Chevilly-Larue (94550)

À Chevilly-Larue, le prix médian est de 3 837 € le m², calculé sur 794 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 26/12/2024

Prix au m² constatés à Chevilly-Larue

Calculés sur 794 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 837 €par m²

Appartements3 678 €par m² · 688 ventesLa moitié des ventes entre 3 176 € et 4 704 € le m²Budget médian 225 000 € pour 62 m²

Maisons5 270 €par m² · 106 ventesLa moitié des ventes entre 4 240 € et 6 599 € le m²Budget médian 490 000 € pour 91 m²

Évolution 2021 → 2024+1,8 %3 518 € → 3 582 € le m²

Le prix médian y est 26,9 % en dessous de la médiane départementale (Val-de-Marne, 5 250 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Chevilly-Larue
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	149 900 €	28 m²	5 207 €	87
2 pièces	202 000 €	44 m²	4 177 €	144
3 pièces	225 000 €	64 m²	3 532 €	252
4 pièces	261 000 €	79 m²	3 354 €	163
5 et plus	296 500 €	96 m²	3 051 €	42

Maisons : prix par nombre de pièces, à Chevilly-Larue
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	487 500 €	92 m²	5 303 €	38
5 et plus	565 193 €	123 m²	4 476 €	38

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Chevilly-Larue
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 518 €	257
2022	4 107 €	207
2023	4 404 €	207
2024	3 582 €	123

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Chevilly-Larue

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Chevilly-Larue
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Thiais	3 km	4 318 €	+12,5 %	1 906
Cachan	3 km	5 559 €	+44,9 %	1 355
Sceaux	4 km	6 909 €	+80,1 %	1 021
Arcueil	4 km	5 978 €	+55,8 %	806
Le Kremlin-Bicêtre	5 km	6 042 €	+57,5 %	977
Choisy-le-Roi	5 km	3 934 €	+2,5 %	2 182

19 826habitants

4,2 km²superficie

4 694habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Chevilly-Larue

10écoles maternelles et élémentaires
2collèges
1lycées

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Chevilly-Larue

Répartition des 5 362 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B17 %

C50 %

D16 %

E11 %

F3 %

G2 %

4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

68 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Chevilly-Larue

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Inondation
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Chevilly-Larue

Le prix médian constaté à Chevilly-Larue s'établit à 3 837 € le m², calculé sur 794 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 43 % plus cher au m² que l'appartement (5 270 € contre 3 678 €), pour une surface médiane de 91 m² contre 62 m².

La tendance est à la hausse : +1,8 % entre 2021 et 2024, soit 3 518 € le m² contre 3 582 €.

Rapporté à son département (Val-de-Marne, 5 250 € le m²), le marché local ressort 26,9 % en dessous.

Questions fréquentes à Chevilly-Larue

Quel est le prix au m² à Chevilly-Larue ?

Le prix médian à Chevilly-Larue est de 3 837 €/m² (794 ventes DVF 2021–2024), +1,8 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Chevilly-Larue ?

Le prix médian d’un appartement à Chevilly-Larue est de 3 678 €/m² (688 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 176 €/m² et 4 704 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Chevilly-Larue ?

Le prix médian d’une maison à Chevilly-Larue est de 5 270 €/m² (106 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 4 240 €/m² et 6 599 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Chevilly-Larue ?

Le prix médian au m² à Chevilly-Larue est passé de 3 518 €/m² en 2021 à 3 582 €/m² en 2024, soit +1,8 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).