Ville · Andernos-les-Bains

Immobilier à Andernos-les-Bains (33510)

À Andernos-les-Bains, le prix médian est de 5 646 € le m², calculé sur 1 238 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 27/12/2024

Prix au m² constatés à Andernos-les-Bains

Calculés sur 1 238 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens5 646 €par m²

Maisons5 494 €par m² · 951 ventesLa moitié des ventes entre 4 555 € et 6 946 € le m²Budget médian 515 000 € pour 91 m²

Appartements5 833 €par m² · 287 ventesLa moitié des ventes entre 5 100 € et 7 043 € le m²Budget médian 256 100 € pour 43 m²

Évolution 2021 → 2024-2 %5 385 € → 5 278 € le m²

Le prix médian y est 57,6 % au-dessus de la médiane départementale (Gironde, 3 582 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Andernos-les-Bains
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	163 000 €	26 m²	6 043 €	67
2 pièces	241 090 €	41 m²	6 106 €	125
3 pièces	348 500 €	65 m²	5 443 €	70

Maisons : prix par nombre de pièces, à Andernos-les-Bains
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	363 208 €	47 m²	8 140 €	51
3 pièces	414 525 €	65 m²	6 407 €	238
4 pièces	525 000 €	95 m²	5 345 €	339
5 et plus	639 250 €	128 m²	5 048 €	309

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Andernos-les-Bains
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	5 385 €	361
2022	5 791 €	395
2023	6 129 €	245
2024	5 278 €	237

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches d’Andernos-les-Bains

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Andernos-les-Bains
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Arcachon	13 km	8 010 €	+41,9 %	2 260
La Teste-de-Buch	20 km	5 437 €	−3,7 %	2 558

12 710habitants

20,6 km²superficie

618habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Andernos-les-Bains

7écoles maternelles et élémentaires
3collèges
2lycées
4établissements privés — 33 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Andernos-les-Bains

Répartition des 2 811 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A4 %

B6 %

C41 %

D31 %

E11 %

F5 %

G2 %

7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

51 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Andernos-les-Bains

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar submersion marine

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Andernos-les-Bains

Le prix médian constaté à Andernos-les-Bains s'établit à 5 646 € le m², calculé sur 1 238 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 6 % plus cher au m² que la maison (5 833 € contre 5 494 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

La tendance est à la baisse : -2 % entre 2021 et 2024, soit 5 385 € le m² contre 5 278 €.

Rapporté à son département (Gironde, 3 582 € le m²), le marché local ressort 57,6 % au-dessus.

À 20 km, La Teste-de-Buch affiche 3,7 % de moins (5 437 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Andernos-les-Bains

Quel est le prix au m² à Andernos-les-Bains ?

Le prix médian à Andernos-les-Bains est de 5 646 €/m² (1 238 ventes DVF 2021–2024), −2,0 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Andernos-les-Bains ?

Le prix médian d’un appartement à Andernos-les-Bains est de 5 833 €/m² (287 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 5 100 €/m² et 7 043 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Andernos-les-Bains ?

Le prix médian d’une maison à Andernos-les-Bains est de 5 494 €/m² (951 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 4 555 €/m² et 6 946 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Andernos-les-Bains ?

Le prix médian au m² à Andernos-les-Bains est passé de 5 385 €/m² en 2021 à 5 278 €/m² en 2024, soit −2,0 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).