Ville · Soorts-Hossegor

Immobilier à Soorts-Hossegor (40150)

À Soorts-Hossegor, le prix médian est de 9 004 € le m², calculé sur 672 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 27/12/2024

Prix au m² constatés à Soorts-Hossegor

Calculés sur 672 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens9 004 €par m²

Maisons10 197 €par m² · 409 ventesLa moitié des ventes entre 7 565 € et 13 929 € le m²Budget médian 1 350 900 € pour 135 m²

Appartements7 888 €par m² · 263 ventesLa moitié des ventes entre 6 175 € et 9 226 € le m²Budget médian 345 200 € pour 45 m²

Évolution 2021 → 2024+30,8 %7 541 € → 9 862 € le m²

Le prix médian y est 234,8 % au-dessus de la médiane départementale (Landes, 2 689 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Soorts-Hossegor
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	226 245 €	25 m²	8 755 €	32
2 pièces	295 000 €	40 m²	7 671 €	106
3 pièces	435 000 €	60 m²	7 888 €	101

Maisons : prix par nombre de pièces, à Soorts-Hossegor
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	800 000 €	70 m²	10 452 €	44
4 pièces	1 031 000 €	102 m²	10 021 €	99
5 et plus	1 560 000 €	166 m²	9 913 €	249

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Soorts-Hossegor
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	7 541 €	217
2022	9 146 €	184
2023	9 862 €	130
2024	9 862 €	141

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Soorts-Hossegor

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Soorts-Hossegor
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Angresse	4 km	4 663 €	−48,2 %	137
Seignosse	4 km	5 943 €	−34 %	880
Capbreton	4 km	6 592 €	−26,8 %	1 387
Tosse	8 km	4 470 €	−50,4 %	263
Labenne	8 km	4 394 €	−51,2 %	549
Saint-Vincent-de-Tyrosse	9 km	3 412 €	−62,1 %	661

3 817habitants

14,5 km²superficie

264habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Soorts-Hossegor

4écoles maternelles et élémentaires
1collèges
3établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Soorts-Hossegor

Répartition des 1 376 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A3 %

B6 %

C34 %

D27 %

E19 %

F9 %

G3 %

12 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

42 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Soorts-Hossegor

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par submersion marine
Mouvement de terrainRecul du trait de côte et de falaises · Tassements différentiels
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Soorts-Hossegor

Le prix médian constaté à Soorts-Hossegor s'établit à 9 004 € le m², calculé sur 672 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 29 % plus cher au m² que l'appartement (10 197 € contre 7 888 €), pour une surface médiane de 135 m² contre 45 m².

La tendance est à la hausse : +30,8 % entre 2021 et 2024, soit 7 541 € le m² contre 9 862 €.

Rapporté à son département (Landes, 2 689 € le m²), le marché local ressort 234,8 % au-dessus.

À 9 km, Saint-Vincent-de-Tyrosse affiche 62,1 % de moins (3 412 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Soorts-Hossegor

Quel est le prix au m² à Soorts-Hossegor ?

Le prix médian à Soorts-Hossegor est de 9 004 €/m² (672 ventes DVF 2021–2024), +30,8 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Soorts-Hossegor ?

Le prix médian d’un appartement à Soorts-Hossegor est de 7 888 €/m² (263 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 6 175 €/m² et 9 226 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Soorts-Hossegor ?

Le prix médian d’une maison à Soorts-Hossegor est de 10 197 €/m² (409 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 7 565 €/m² et 13 929 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Soorts-Hossegor ?

Le prix médian au m² à Soorts-Hossegor est passé de 7 541 €/m² en 2021 à 9 862 €/m² en 2024, soit +30,8 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).