Ville · Barbentane

Immobilier à Barbentane (13570)

À Barbentane, le prix médian est de 3 331 € le m², calculé sur 250 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 23/12/2024

Prix au m² constatés à Barbentane

Calculés sur 250 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 331 €par m²

Maisons3 212 €par m² · 187 ventesLa moitié des ventes entre 2 356 € et 4 093 € le m²Budget médian 300 000 € pour 95 m²

Appartements3 778 €par m² · 63 ventesLa moitié des ventes entre 2 819 € et 5 506 € le m²Budget médian 203 400 € pour 57 m²

Évolution 2021 → 2024+14,4 %3 212 € → 3 674 € le m²

Le prix médian y est 11,6 % en dessous de la médiane départementale (Bouches-du-Rhône, 3 766 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Barbentane
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	245 000 €	75 m²	3 500 €	39
4 pièces	284 000 €	90 m²	3 117 €	62
5 et plus	456 000 €	136 m²	3 321 €	61

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Barbentane
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 212 €	77
2022	3 333 €	67
2023	3 265 €	55
2024	3 674 €	51

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Barbentane

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Barbentane
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Rognonas	4 km	3 216 €	−3,5 %	204
Boulbon	4 km	3 300 €	équivalent	99
Graveson	5 km	3 328 €	équivalent	255
Aramon	5 km	2 610 €	−21,6 %	273
Les Angles	6 km	3 269 €	−1,9 %	668
Châteaurenard	7 km	3 040 €	−8,7 %	1 232

4 266habitants

27,4 km²superficie

156habitants au km²

Population légale INSEE

Nos conseils à Barbentane

Immobilier à Éguilles : investir, acheter ou vendre en 2026

Les Figons, centre-village ou plaine : comment se forment les prix de l'immobilier à Éguilles, ce que change le DPE et comment investir au juste prix.

Marché immobilier à Noves : prix, investissement et conseils

Prix au m², rendement locatif, biens recherchés : Arnaud Guers, agent immobilier à Noves, décrypte le marché de ce village entre Avignon et les Alpilles.

Immobilier à Miramas : prix au m², cadre de vie et projets

Prix au m² parmi les plus bas du secteur, gare TGV, village perché et écoquartier Oasis : l'agence SG Conseil et Patrimoine décrypte l'immobilier à Miramas.

Écoles et établissements scolaires à Barbentane

3écoles maternelles et élémentaires
1établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Barbentane

Répartition des 660 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A4 %

B15 %

C42 %

D24 %

E10 %

F4 %

G1 %

5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

61 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Barbentane

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Tassements différentiels
Rupture de barrage
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Barbentane

Le prix médian constaté à Barbentane s'établit à 3 331 € le m², calculé sur 250 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 15 % plus cher au m² que la maison (3 778 € contre 3 212 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

La tendance est à la hausse : +14,4 % entre 2021 et 2024, soit 3 212 € le m² contre 3 674 €.

Rapporté à son département (Bouches-du-Rhône, 3 766 € le m²), le marché local ressort 11,6 % en dessous.

À 5 km, Aramon affiche 21,6 % de moins (2 610 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Barbentane

Quel est le prix au m² à Barbentane ?

Le prix médian à Barbentane est de 3 331 €/m² (250 ventes DVF 2021–2024), +14,4 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Barbentane ?

Le prix médian d’un appartement à Barbentane est de 3 778 €/m² (63 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 819 €/m² et 5 506 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Barbentane ?

Le prix médian d’une maison à Barbentane est de 3 212 €/m² (187 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 356 €/m² et 4 093 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Barbentane ?

Le prix médian au m² à Barbentane est passé de 3 212 €/m² en 2021 à 3 674 €/m² en 2024, soit +14,4 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).