Ville · Fonbeauzard

Immobilier à Fonbeauzard (31140)

À Fonbeauzard, le prix médian est de 2 706 € le m², calculé sur 212 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 31/12/2024

Prix au m² constatés à Fonbeauzard

Calculés sur 212 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 706 €par m²

Appartements2 644 €par m² · 127 ventesLa moitié des ventes entre 2 365 € et 2 945 € le m²Budget médian 132 000 € pour 49 m²

Maisons2 936 €par m² · 85 ventesLa moitié des ventes entre 2 529 € et 3 218 € le m²Budget médian 271 250 € pour 91 m²

Évolution 2021 → 2024-4,1 %2 707 € → 2 597 € le m²

Le prix médian y est 6,7 % en dessous de la médiane départementale (Haute-Garonne, 2 899 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Fonbeauzard
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	119 250 €	46 m²	2 640 €	84
3 pièces	170 275 €	64 m²	2 628 €	40

Maisons : prix par nombre de pièces, à Fonbeauzard
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	261 225 €	86 m²	2 981 €	46
5 et plus	291 100 €	106 m²	2 645 €	30

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Fonbeauzard
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 707 €	61
2022	2 766 €	62
2023	2 702 €	37
2024	2 597 €	52

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Fonbeauzard

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Fonbeauzard
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Aucamville	1 km	2 779 €	+2,7 %	761
Castelginest	2 km	2 891 €	+6,8 %	701
Launaguet	2 km	2 768 €	+2,3 %	526
Saint-Alban	3 km	2 868 €	+6 %	253
Fenouillet	4 km	2 602 €	−3,8 %	413
Pechbonnieu	4 km	2 893 €	+6,9 %	264

3 204habitants

1,3 km²superficie

2 407habitants au km²

Population légale INSEE

Nos conseils à Fonbeauzard

Marché immobilier à Toulouse : prix au m² et tendances de 2021 à 2025

Prix au m² stables, ventes en recul puis en reprise : le marché immobilier toulousain de 2021 à 2025 d'après les données DVF, et ce qu'il implique pour votre projet.

Écoles et établissements scolaires à Fonbeauzard

1écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Fonbeauzard

Répartition des 620 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A0 %

B8 %

C71 %

D15 %

E5 %

F1 %

G1 %

1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

79 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Fonbeauzard

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Fonbeauzard

Le prix médian constaté à Fonbeauzard s'établit à 2 706 € le m², calculé sur 212 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 11 % plus cher au m² que l'appartement (2 936 € contre 2 644 €), pour une surface médiane de 91 m² contre 49 m².

La tendance est à la baisse : -4,1 % entre 2021 et 2024, soit 2 707 € le m² contre 2 597 €.

Rapporté à son département (Haute-Garonne, 2 899 € le m²), le marché local ressort 6,7 % en dessous.

À 4 km, Fenouillet affiche 3,8 % de moins (2 602 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Fonbeauzard

Quel est le prix au m² à Fonbeauzard ?

Le prix médian à Fonbeauzard est de 2 706 €/m² (212 ventes DVF 2021–2024), −4,1 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Fonbeauzard ?

Le prix médian d’un appartement à Fonbeauzard est de 2 644 €/m² (127 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 365 €/m² et 2 945 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Fonbeauzard ?

Le prix médian d’une maison à Fonbeauzard est de 2 936 €/m² (85 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 529 €/m² et 3 218 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Fonbeauzard ?

Le prix médian au m² à Fonbeauzard est passé de 2 707 €/m² en 2021 à 2 597 €/m² en 2024, soit −4,1 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).