Ville · Fenouillet

Immobilier à Fenouillet (31150)

À Fenouillet, le prix médian est de 2 602 € le m², calculé sur 413 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 27/12/2024

Prix au m² constatés à Fenouillet

Calculés sur 413 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 602 €par m²

Maisons2 844 €par m² · 226 ventesLa moitié des ventes entre 2 328 € et 3 297 € le m²Budget médian 258 075 € pour 94 m²

Appartements2 443 €par m² · 187 ventesLa moitié des ventes entre 2 187 € et 2 761 € le m²Budget médian 130 000 € pour 56 m²

Évolution 2021 → 2024-3,1 %2 571 € → 2 491 € le m²

Le prix médian y est 10,2 % en dessous de la médiane départementale (Haute-Garonne, 2 899 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Fenouillet
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	103 000 €	42 m²	2 443 €	75
3 pièces	155 000 €	63 m²	2 469 €	91

Maisons : prix par nombre de pièces, à Fenouillet
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	206 440 €	72 m²	3 008 €	52
4 pièces	270 100 €	94 m²	2 805 €	91
5 et plus	334 000 €	123 m²	2 630 €	73

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Fenouillet
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 571 €	113
2022	2 660 €	119
2023	2 686 €	108
2024	2 491 €	73

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Fenouillet

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Fenouillet
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Saint-Alban	2 km	2 868 €	+10,2 %	253
Gagnac-sur-Garonne	3 km	2 661 €	+2,3 %	213
Aucamville	3 km	2 779 €	+6,8 %	761
Lespinasse	3 km	2 932 €	+12,7 %	179
Castelginest	4 km	2 891 €	+11,1 %	701
Fonbeauzard	4 km	2 706 €	+4 %	212

5 784habitants

9,7 km²superficie

596habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Fenouillet

3écoles maternelles et élémentaires
1collèges

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Fenouillet

Répartition des 1 154 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A2 %

B6 %

C67 %

D18 %

E5 %

F1 %

G1 %

2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

75 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Fenouillet

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Risque industrielEffet thermique
Rupture de barrage

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Fenouillet

Le prix médian constaté à Fenouillet s'établit à 2 602 € le m², calculé sur 413 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 16 % plus cher au m² que l'appartement (2 844 € contre 2 443 €), pour une surface médiane de 94 m² contre 56 m².

La tendance est à la baisse : -3,1 % entre 2021 et 2024, soit 2 571 € le m² contre 2 491 €.

Rapporté à son département (Haute-Garonne, 2 899 € le m²), le marché local ressort 10,2 % en dessous.

Questions fréquentes à Fenouillet

Quel est le prix au m² à Fenouillet ?

Le prix médian à Fenouillet est de 2 602 €/m² (413 ventes DVF 2021–2024), −3,1 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Fenouillet ?

Le prix médian d’un appartement à Fenouillet est de 2 443 €/m² (187 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 187 €/m² et 2 761 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Fenouillet ?

Le prix médian d’une maison à Fenouillet est de 2 844 €/m² (226 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 328 €/m² et 3 297 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Fenouillet ?

Le prix médian au m² à Fenouillet est passé de 2 571 €/m² en 2021 à 2 491 €/m² en 2024, soit −3,1 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).