Ville · Colomiers

Immobilier à Colomiers (31770)

À Colomiers, le prix médian est de 2 750 € le m², calculé sur 2 761 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

Colomiers
Un cadre de vie idéal

Nichée à quelques encablures de Toulouse, Colomiers est la deuxième plus grande ville de la Haute-Garonne. Connue pour sa qualité de vie, elle attire chaque année de nombreux nouveaux habitants grâce à son emplacement stratégique à proximité de la "Ville Rose". Avec un climat tempéré, Colomiers offre un environnement accueillant tout au long de l'année. En termes d'écologie, elle se distingue par ses nombreux espaces verts et ses politiques en faveur du développement durable. L'attractivité immobilière de Colomiers ne cesse de croître, grâce à un marché dynamique soutenu notamment par la proximité des pôles technologiques et industriels de la région. Les sites architecturaux et historiques comme l'église Sainte-Radegonde ou le parc du Château sont des incontournables pour les amoureux du patrimoine. C'est dans ce contexte que la recherche d'une agence immobilière de qualité devient cruciale pour s'installer dans cette ville pleine de charme.

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 29/12/2025

Prix au m² constatés à Colomiers

Calculés sur 2 761 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens2 750 €par m²

Appartements2 591 €par m² · 1 696 ventesLa moitié des ventes entre 2 140 € et 2 899 € le m²Budget médian 141 050 € pour 62 m²

Maisons3 163 €par m² · 1 065 ventesLa moitié des ventes entre 2 707 € et 3 610 € le m²Budget médian 303 000 € pour 98 m²

Sur un an, 2024 → 2025+4,5 %2 664 € → 2 784 € le m²

Tendance longue, 2021 → 2025+1,2 %2 750 € → 2 784 € le m²

Le prix médian y est 4,9 % en dessous de la médiane départementale (Haute-Garonne, 2 891 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Colomiers
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	85 000 €	33 m²	2 733 €	50
2 pièces	119 450 €	43 m²	2 758 €	558
3 pièces	162 050 €	64 m²	2 558 €	666
4 pièces	176 421 €	82 m²	2 226 €	370
5 et plus	161 833 €	98 m²	1 706 €	52

Maisons : prix par nombre de pièces, à Colomiers
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	242 400 €	73 m²	3 377 €	75
4 pièces	284 925 €	89 m²	3 250 €	438
5 et plus	345 000 €	114 m²	3 056 €	543

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Colomiers
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 750 €	631
2022	2 734 €	645
2023	2 825 €	527
2024	2 664 €	428
2025	2 784 €	530

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Colomiers

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Colomiers
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Tournefeuille	4 km	3 298 €	+19,9 %	1 840
Blagnac	5 km	3 205 €	+16,5 %	2 028
Mondonville	8 km	2 667 €	−3 %	503
Cugnaux	8 km	2 762 €	équivalent	1 513
Aussonne	8 km	2 868 €	+4,3 %	543
Toulouse	9 km	3 475 €	+26,4 %	46 680

40 882habitants

21 km²superficie

1 943habitants au km²

Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr

Nos conseils à Colomiers

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Écoles et établissements scolaires à Colomiers

17écoles maternelles et élémentaires
8collèges
8lycées
11établissements privés — 33 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 16/10/2026.

Performance énergétique des logements à Colomiers

Répartition des 9 619 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A2 %

B12 %

C61 %

D19 %

E5 %

F1 %

G0 %

1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

75 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Colomiers

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Colomiers

Le prix médian constaté à Colomiers s'établit à 2 750 € le m², calculé sur 2 761 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

La maison s'y paie 22 % plus cher au m² que l'appartement (3 163 € contre 2 591 €), pour une surface médiane de 98 m² contre 62 m².

Sur un an, le prix médian a augmenté : +4,5 % entre 2024 et 2025 (2 664 € puis 2 784 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de +1,2 % entre 2021 et 2025.

Rapporté à son département (Haute-Garonne, 2 891 € le m²), le marché local ressort 4,9 % en dessous.

Questions fréquentes à Colomiers

Quel est le prix au m² à Colomiers ?

Le prix médian à Colomiers est de 2 750 €/m² (2 761 ventes DVF 2021–2025), +4,5 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Colomiers ?

Le prix médian d’un appartement à Colomiers est de 2 591 €/m² (1 696 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 140 €/m² et 2 899 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Colomiers ?

Le prix médian d’une maison à Colomiers est de 3 163 €/m² (1 065 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 707 €/m² et 3 610 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Colomiers ?

Sur un an, le prix médian au m² à Colomiers est passé de 2 664 €/m² en 2024 à 2 784 €/m² en 2025, soit +4,5 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de +1,2 % (2 750 €/m² puis 2 784 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)

Combien d’agences immobilières sont référencées à Colomiers ?

Le Guide National Immobilier référence 1 agence immobilière à Colomiers. Sa fiche détaille coordonnées et annonces en ligne.

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