Ville · Fontenilles

Immobilier à Fontenilles (31470)

À Fontenilles, le prix médian est de 2 860 € le m², calculé sur 261 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 26/12/2024

Prix au m² constatés à Fontenilles

Calculés sur 261 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 860 €par m²

Maisons2 861 €par m² · 248 ventesLa moitié des ventes entre 2 477 € et 3 245 € le m²Budget médian 353 100 € pour 121 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 13 ventes sur la période.

Évolution 2021 → 2024-6,5 %2 777 € → 2 596 € le m²

Le prix médian y est 1,3 % en dessous de la médiane départementale (Haute-Garonne, 2 899 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Fontenilles
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	336 400 €	108 m²	2 954 €	86
5 et plus	364 000 €	130 m²	2 800 €	147

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Fontenilles
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 777 €	56
2022	2 889 €	72
2023	2 878 €	68
2024	2 596 €	65

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Fontenilles

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Fontenilles
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Saint-Lys	5 km	2 477 €	−13,4 %	703
Pujaudran	5 km	3 007 €	+5,1 %	106
Seysses	9 km	2 526 €	−11,7 %	589
Frouzins	9 km	2 814 €	−1,6 %	481
Sainte-Foy-de-Peyrolières	10 km	2 326 €	−18,7 %	126
Tournefeuille	11 km	3 344 €	+16,9 %	1 492

5 906habitants

20,3 km²superficie

291habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Fontenilles

3écoles maternelles et élémentaires
1collèges

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Fontenilles

Répartition des 495 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A11 %

B14 %

C42 %

D23 %

E7 %

F2 %

G1 %

3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

67 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Fontenilles

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Fontenilles

Le prix médian constaté à Fontenilles s'établit à 2 860 € le m², calculé sur 261 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 248 ventes, pour un budget médian de 353 100 € et 121 m².

La tendance est à la baisse : -6,5 % entre 2021 et 2024, soit 2 777 € le m² contre 2 596 €.

Rapporté à son département (Haute-Garonne, 2 899 € le m²), le marché local ressort 1,3 % en dessous.

À 10 km, Sainte-Foy-de-Peyrolières affiche 18,7 % de moins (2 326 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Fontenilles

Quel est le prix au m² à Fontenilles ?

Le prix médian à Fontenilles est de 2 860 €/m² (261 ventes DVF 2021–2024), −6,5 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Fontenilles ?

Le prix médian d’une maison à Fontenilles est de 2 861 €/m² (248 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 477 €/m² et 3 245 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Fontenilles ?

Le prix médian au m² à Fontenilles est passé de 2 777 €/m² en 2021 à 2 596 €/m² en 2024, soit −6,5 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).