Ville · Garidech

Immobilier à Garidech (31380)

À Garidech, le prix médian est de 3 102 € le m², calculé sur 71 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 09/12/2024

Prix au m² constatés à Garidech

Calculés sur 71 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 102 €par m²

Maisons3 102 €par m² · 65 ventesLa moitié des ventes entre 2 440 € et 3 321 € le m²Budget médian 289 500 € pour 100 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 6 ventes sur la période.

Le prix médian y est 7 % au-dessus de la médiane départementale (Haute-Garonne, 2 899 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Garidech
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	264 834 €	87 m²	2 988 €	30

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Garidech

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Garidech
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Castelmaurou	3 km	3 323 €	+7,1 %	230
Montastruc-la-Conseillère	3 km	3 011 €	−2,9 %	233
Gragnague	4 km	2 981 €	−3,9 %	139
Rouffiac-Tolosan	6 km	3 462 €	+11,6 %	192
Saint-Jean	7 km	3 157 €	+1,8 %	669
Beaupuy	7 km	3 128 €	équivalent	43

1 893habitants

7,2 km²superficie

264habitants au km²

Population légale INSEE

Nos conseils à Garidech

Marché immobilier à Toulouse : prix au m² et tendances de 2021 à 2025

Prix au m² stables, ventes en recul puis en reprise : le marché immobilier toulousain de 2021 à 2025 d'après les données DVF, et ce qu'il implique pour votre projet.

Écoles et établissements scolaires à Garidech

2écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Garidech

Répartition des 206 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A17 %

B16 %

C43 %

D17 %

E5 %

F1 %

G1 %

3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

76 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Garidech

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.