Ville · Rouffiac-Tolosan

Immobilier à Rouffiac-Tolosan (31180)

À Rouffiac-Tolosan, le prix médian est de 3 462 € le m², calculé sur 192 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Rouffiac-Tolosan

Calculés sur 192 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 462 €par m²

Maisons3 821 €par m² · 125 ventesLa moitié des ventes entre 3 350 € et 4 404 € le m²Budget médian 554 250 € pour 145 m²

Appartements2 417 €par m² · 67 ventesLa moitié des ventes entre 2 070 € et 2 680 € le m²Budget médian 90 000 € pour 39 m²

Évolution 2021 → 2024+11,8 %3 293 € → 3 681 € le m²

Le prix médian y est 19,4 % au-dessus de la médiane départementale (Haute-Garonne, 2 899 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Rouffiac-Tolosan
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	90 000 €	40 m²	2 184 €	43

Maisons : prix par nombre de pièces, à Rouffiac-Tolosan
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	424 000 €	100 m²	3 916 €	34
5 et plus	584 204 €	165 m²	3 690 €	88

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Rouffiac-Tolosan
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 293 €	77
2022	3 486 €	52
2023	3 643 €	30
2024	3 681 €	33

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Rouffiac-Tolosan

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Rouffiac-Tolosan
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Saint-Jean	2 km	3 157 €	−8,8 %	669
Montrabé	2 km	3 180 €	−8,1 %	278
Castelmaurou	3 km	3 323 €	−4 %	230
Beaupuy	3 km	3 128 €	−9,6 %	43
L'Union	4 km	3 457 €	équivalent	607
Gragnague	5 km	2 981 €	−13,9 %	139

2 363habitants

4,8 km²superficie

495habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Rouffiac-Tolosan

2écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Rouffiac-Tolosan

Répartition des 383 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A9 %

B11 %

C52 %

D20 %

E6 %

F1 %

G0 %

1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

72 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Ce que disent les chiffres à Rouffiac-Tolosan

Le prix médian constaté à Rouffiac-Tolosan s'établit à 3 462 € le m², calculé sur 192 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 58 % plus cher au m² que l'appartement (3 821 € contre 2 417 €), pour une surface médiane de 145 m² contre 39 m².

La tendance est à la hausse : +11,8 % entre 2021 et 2024, soit 3 293 € le m² contre 3 681 €.

Rapporté à son département (Haute-Garonne, 2 899 € le m²), le marché local ressort 19,4 % au-dessus.

À 5 km, Gragnague affiche 13,9 % de moins (2 981 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Rouffiac-Tolosan

Quel est le prix au m² à Rouffiac-Tolosan ?

Le prix médian à Rouffiac-Tolosan est de 3 462 €/m² (192 ventes DVF 2021–2024), +11,8 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Rouffiac-Tolosan ?

Le prix médian d’un appartement à Rouffiac-Tolosan est de 2 417 €/m² (67 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 070 €/m² et 2 680 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Rouffiac-Tolosan ?

Le prix médian d’une maison à Rouffiac-Tolosan est de 3 821 €/m² (125 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 350 €/m² et 4 404 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Rouffiac-Tolosan ?

Le prix médian au m² à Rouffiac-Tolosan est passé de 3 293 €/m² en 2021 à 3 681 €/m² en 2024, soit +11,8 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).