Ville · Gagnac-sur-Garonne

Immobilier à Gagnac-sur-Garonne (31150)

À Gagnac-sur-Garonne, le prix médian est de 2 661 € le m², calculé sur 213 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 31/12/2024

Prix au m² constatés à Gagnac-sur-Garonne

Calculés sur 213 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 661 €par m²

Appartements2 533 €par m² · 136 ventesLa moitié des ventes entre 2 365 € et 2 773 € le m²Budget médian 140 000 € pour 55 m²

Maisons3 090 €par m² · 77 ventesLa moitié des ventes entre 2 614 € et 3 297 € le m²Budget médian 280 000 € pour 92 m²

Évolution 2021 → 2024-1,7 %2 674 € → 2 628 € le m²

Le prix médian y est 8,2 % en dessous de la médiane départementale (Haute-Garonne, 2 899 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Gagnac-sur-Garonne
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	110 450 €	43 m²	2 560 €	61
3 pièces	155 000 €	61 m²	2 623 €	49

Maisons : prix par nombre de pièces, à Gagnac-sur-Garonne
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	278 100 €	91 m²	3 077 €	43

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Gagnac-sur-Garonne
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 674 €	69
2022	2 620 €	57
2023	2 717 €	38
2024	2 628 €	49

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Gagnac-sur-Garonne

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Gagnac-sur-Garonne
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Lespinasse	2 km	2 932 €	+10,2 %	179
Fenouillet	3 km	2 602 €	−2,2 %	413
Saint-Jory	4 km	2 978 €	+11,9 %	500
Aussonne	4 km	2 888 €	+8,5 %	433
Saint-Alban	4 km	2 868 €	+7,8 %	253
Bruguières	4 km	2 857 €	+7,4 %	410

3 198habitants

4,6 km²superficie

689habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Gagnac-sur-Garonne

2écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Gagnac-sur-Garonne

Répartition des 930 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A3 %

B6 %

C75 %

D12 %

E2 %

F1 %

G1 %

2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

84 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Gagnac-sur-Garonne

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Gagnac-sur-Garonne

Le prix médian constaté à Gagnac-sur-Garonne s'établit à 2 661 € le m², calculé sur 213 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 22 % plus cher au m² que l'appartement (3 090 € contre 2 533 €), pour une surface médiane de 92 m² contre 55 m².

La tendance est à la baisse : -1,7 % entre 2021 et 2024, soit 2 674 € le m² contre 2 628 €.

Rapporté à son département (Haute-Garonne, 2 899 € le m²), le marché local ressort 8,2 % en dessous.

Questions fréquentes à Gagnac-sur-Garonne

Quel est le prix au m² à Gagnac-sur-Garonne ?

Le prix médian à Gagnac-sur-Garonne est de 2 661 €/m² (213 ventes DVF 2021–2024), −1,7 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Gagnac-sur-Garonne ?

Le prix médian d’un appartement à Gagnac-sur-Garonne est de 2 533 €/m² (136 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 365 €/m² et 2 773 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Gagnac-sur-Garonne ?

Le prix médian d’une maison à Gagnac-sur-Garonne est de 3 090 €/m² (77 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 614 €/m² et 3 297 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Gagnac-sur-Garonne ?

Le prix médian au m² à Gagnac-sur-Garonne est passé de 2 674 €/m² en 2021 à 2 628 €/m² en 2024, soit −1,7 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).