Ville · Bassan

Immobilier à Bassan (34290)

À Bassan, le prix médian est de 2 454 € le m², calculé sur 186 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 27/12/2024

Prix au m² constatés à Bassan

Calculés sur 186 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 454 €par m²

Maisons2 468 €par m² · 169 ventesLa moitié des ventes entre 1 961 € et 2 896 € le m²Budget médian 219 800 € pour 92 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 17 ventes sur la période.

Évolution 2021 → 2024+15,9 %2 099 € → 2 432 € le m²

Le prix médian y est 24,7 % en dessous de la médiane départementale (Hérault, 3 257 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Bassan
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	190 000 €	75 m²	2 571 €	49
4 pièces	234 850 €	95 m²	2 468 €	69
5 et plus	263 930 €	122 m²	2 314 €	38

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Bassan
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 099 €	41
2022	2 607 €	49
2023	2 608 €	48
2024	2 432 €	48

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Bassan

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Bassan
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Boujan-sur-Libron	3 km	2 321 €	−5,4 %	218
Béziers	7 km	2 242 €	−8,6 %	9 568
Maraussan	9 km	2 277 €	−7,2 %	351
Murviel-lès-Béziers	11 km	2 053 €	−16,3 %	252
Colombiers	14 km	2 858 €	+16,5 %	200
Portiragnes	14 km	3 397 €	+38,4 %	606

2 383habitants

6,9 km²superficie

347habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Bassan

1écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Bassan

Répartition des 320 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A25 %

B23 %

C29 %

D15 %

E6 %

F2 %

G0 %

2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

77 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Bassan

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Tassements différentiels
Radon
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Bassan

Le prix médian constaté à Bassan s'établit à 2 454 € le m², calculé sur 186 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 169 ventes, pour un budget médian de 219 800 € et 92 m².

La tendance est à la hausse : +15,9 % entre 2021 et 2024, soit 2 099 € le m² contre 2 432 €.

Rapporté à son département (Hérault, 3 257 € le m²), le marché local ressort 24,7 % en dessous.

À 11 km, Murviel-lès-Béziers affiche 16,3 % de moins (2 053 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Bassan

Quel est le prix au m² à Bassan ?

Le prix médian à Bassan est de 2 454 €/m² (186 ventes DVF 2021–2024), +15,9 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Bassan ?

Le prix médian d’une maison à Bassan est de 2 468 €/m² (169 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 961 €/m² et 2 896 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Bassan ?

Le prix médian au m² à Bassan est passé de 2 099 €/m² en 2021 à 2 432 €/m² en 2024, soit +15,9 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).