Ville · Combaillaux

Immobilier à Combaillaux (34980)

À Combaillaux, le prix médian est de 4 009 € le m², calculé sur 90 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 19/12/2024

Prix au m² constatés à Combaillaux

Calculés sur 90 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens4 009 €par m²

Maisons4 016 €par m² · 85 ventesLa moitié des ventes entre 3 445 € et 4 571 € le m²Budget médian 485 000 € pour 113 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 5 ventes sur la période.

Le prix médian y est 23,1 % au-dessus de la médiane départementale (Hérault, 3 257 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Combaillaux
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
5 et plus	541 200 €	135 m²	3 905 €	45

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Combaillaux

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Combaillaux
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Saint-Gély-du-Fesc	3 km	4 214 €	+5,1 %	658
Grabels	3 km	3 367 €	−16 %	688
Montferrier-sur-Lez	6 km	4 779 €	+19,2 %	285
Juvignac	6 km	3 381 €	−15,7 %	839
Saint-Georges-d'Orques	6 km	3 350 €	−16,4 %	357
Clapiers	8 km	4 237 €	+5,7 %	262

2 001habitants

9 km²superficie

221habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Combaillaux

2écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Risques naturels et technologiques à Combaillaux

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Tassements différentiels
Radon
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.