Ville · Pérols

Immobilier à Pérols (34470)

À Pérols, le prix médian est de 4 652 € le m², calculé sur 569 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Pérols

Calculés sur 569 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens4 652 €par m²

Maisons4 681 €par m² · 420 ventesLa moitié des ventes entre 3 709 € et 5 377 € le m²Budget médian 452 000 € pour 100 m²

Appartements4 600 €par m² · 149 ventesLa moitié des ventes entre 3 948 € et 5 599 € le m²Budget médian 243 000 € pour 50 m²

Évolution 2021 → 2024+1,6 %4 429 € → 4 498 € le m²

Le prix médian y est 42,8 % au-dessus de la médiane départementale (Hérault, 3 257 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Pérols
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	210 990 €	43 m²	4 964 €	56
3 pièces	287 750 €	66 m²	4 376 €	54

Maisons : prix par nombre de pièces, à Pérols
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	331 775 €	68 m²	4 677 €	84
4 pièces	456 250 €	96 m²	4 775 €	166
5 et plus	567 300 €	130 m²	4 676 €	149

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Pérols
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	4 429 €	147
2022	4 713 €	173
2023	4 806 €	119
2024	4 498 €	130

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Pérols

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Pérols
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Palavas-les-Flots	3 km	5 169 €	+11,1 %	1 175
Lattes	4 km	4 617 €	équivalent	1 056
Mauguio	6 km	4 485 €	−3,6 %	1 721
Montpellier	8 km	3 483 €	−25,1 %	22 480
Castelnau-le-Lez	9 km	4 095 €	−12 %	1 973
Villeneuve-lès-Maguelone	9 km	3 866 €	−16,9 %	504

9 615habitants

8,7 km²superficie

1 111habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Pérols

3écoles maternelles et élémentaires
1collèges

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Pérols

Répartition des 1 523 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A8 %

B21 %

C44 %

D20 %

E6 %

F2 %

G0 %

2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

72 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Pérols

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Tassements différentiels
Radon
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Pérols

Le prix médian constaté à Pérols s'établit à 4 652 € le m², calculé sur 569 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Maisons et appartements s'y négocient à des niveaux comparables — 4 681 € contre 4 600 € le m² —, ce qui laisse le choix du type de bien à l'usage plutôt qu'au budget.

La tendance est à la hausse : +1,6 % entre 2021 et 2024, soit 4 429 € le m² contre 4 498 €.

Rapporté à son département (Hérault, 3 257 € le m²), le marché local ressort 42,8 % au-dessus.

À 8 km, Montpellier affiche 25,1 % de moins (3 483 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Pérols

Quel est le prix au m² à Pérols ?

Le prix médian à Pérols est de 4 652 €/m² (569 ventes DVF 2021–2024), +1,6 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Pérols ?

Le prix médian d’un appartement à Pérols est de 4 600 €/m² (149 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 948 €/m² et 5 599 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Pérols ?

Le prix médian d’une maison à Pérols est de 4 681 €/m² (420 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 709 €/m² et 5 377 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Pérols ?

Le prix médian au m² à Pérols est passé de 4 429 €/m² en 2021 à 4 498 €/m² en 2024, soit +1,6 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).