Ville · Palavas-les-Flots

Immobilier à Palavas-les-Flots (34250)

À Palavas-les-Flots, le prix médian est de 5 169 € le m², calculé sur 1 175 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 27/12/2024

Prix au m² constatés à Palavas-les-Flots

Calculés sur 1 175 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens5 169 €par m²

Appartements5 191 €par m² · 1 034 ventesLa moitié des ventes entre 4 199 € et 6 362 € le m²Budget médian 195 550 € pour 39 m²

Maisons4 928 €par m² · 141 ventesLa moitié des ventes entre 4 144 € et 5 967 € le m²Budget médian 379 000 € pour 80 m²

Évolution 2021 → 2024+8,3 %4 791 € → 5 189 € le m²

Le prix médian y est 58,7 % au-dessus de la médiane départementale (Hérault, 3 257 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Palavas-les-Flots
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	135 405 €	26 m²	5 186 €	272
2 pièces	192 525 €	38 m²	5 210 €	456
3 pièces	298 500 €	57 m²	5 114 €	246
4 pièces	434 395 €	81 m²	5 222 €	44

Maisons : prix par nombre de pièces, à Palavas-les-Flots
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	410 850 €	85 m²	4 928 €	51
5 et plus	466 190 €	100 m²	4 625 €	33

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Palavas-les-Flots
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	4 791 €	350
2022	5 341 €	355
2023	5 426 €	230
2024	5 189 €	240

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Palavas-les-Flots

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Palavas-les-Flots
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Pérols	3 km	4 652 €	−10 %	569
Lattes	5 km	4 617 €	−10,7 %	1 056
Villeneuve-lès-Maguelone	6 km	3 866 €	−25,2 %	504
Mauguio	9 km	4 485 €	−13,2 %	1 721
Saint-Jean-de-Védas	9 km	4 109 €	−20,5 %	696
Montpellier	10 km	3 483 €	−32,6 %	22 480

6 133habitants

9,2 km²superficie

665habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Palavas-les-Flots

4écoles maternelles et élémentaires
2établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Palavas-les-Flots

Répartition des 2 811 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A3 %

B13 %

C50 %

D23 %

E8 %

F2 %

G0 %

3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

67 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Palavas-les-Flots

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Tassements différentiels
Radon
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Palavas-les-Flots

Le prix médian constaté à Palavas-les-Flots s'établit à 5 169 € le m², calculé sur 1 175 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 5 % plus cher au m² que la maison (5 191 € contre 4 928 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

La tendance est à la hausse : +8,3 % entre 2021 et 2024, soit 4 791 € le m² contre 5 189 €.

Rapporté à son département (Hérault, 3 257 € le m²), le marché local ressort 58,7 % au-dessus.

À 10 km, Montpellier affiche 32,6 % de moins (3 483 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Palavas-les-Flots

Quel est le prix au m² à Palavas-les-Flots ?

Le prix médian à Palavas-les-Flots est de 5 169 €/m² (1 175 ventes DVF 2021–2024), +8,3 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Palavas-les-Flots ?

Le prix médian d’un appartement à Palavas-les-Flots est de 5 191 €/m² (1 034 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 4 199 €/m² et 6 362 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Palavas-les-Flots ?

Le prix médian d’une maison à Palavas-les-Flots est de 4 928 €/m² (141 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 4 144 €/m² et 5 967 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Palavas-les-Flots ?

Le prix médian au m² à Palavas-les-Flots est passé de 4 791 €/m² en 2021 à 5 189 €/m² en 2024, soit +8,3 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).