Ville · Pia

Immobilier à Pia (66380)

À Pia, le prix médian est de 2 479 € le m², calculé sur 704 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Pia

Calculés sur 704 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 479 €par m²

Maisons2 452 €par m² · 628 ventesLa moitié des ventes entre 1 929 € et 2 890 € le m²Budget médian 227 025 € pour 92 m²

Appartements3 269 €par m² · 76 ventesLa moitié des ventes entre 1 799 € et 4 971 € le m²Budget médian 185 000 € pour 59 m²

Évolution 2021 → 2024+18,3 %2 254 € → 2 666 € le m²

Le prix médian y est équivalent à la médiane départementale (Pyrénées-Orientales, 2 500 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Pia
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	173 000 €	57 m²	2 836 €	32

Maisons : prix par nombre de pièces, à Pia
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	183 200 €	71 m²	2 455 €	147
4 pièces	242 500 €	94 m²	2 532 €	298
5 et plus	270 525 €	120 m²	2 239 €	148

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Pia
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 254 €	201
2022	2 516 €	231
2023	2 478 €	147
2024	2 666 €	125

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Pia

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Pia
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Perpignan	6 km	1 836 €	−25,9 %	12 980
Le Barcarès	11 km	3 189 €	+28,6 %	2 704
Villeneuve-de-la-Raho	12 km	2 864 €	+15,5 %	266
Vingrau	16 km	1 789 €	−27,8 %	51
Saint-Cyprien	16 km	3 697 €	+49,1 %	2 898
Fitou	17 km	2 167 €	−12,6 %	235

11 615habitants

13,4 km²superficie

866habitants au km²

Population légale INSEE

Nos conseils à Pia

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Mer, montagne et prix accessibles : Enzo Gandou (Groupe First Immo, Perpignan) explique pourquoi les Pyrénées-Orientales attirent investisseurs et locataires.

Écoles et établissements scolaires à Pia

4écoles maternelles et élémentaires
1collèges

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Pia

Répartition des 1 208 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A28 %

B24 %

C32 %

D10 %

E5 %

F1 %

G0 %

2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

84 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Pia

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Rupture de barrage
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Pia

Le prix médian constaté à Pia s'établit à 2 479 € le m², calculé sur 704 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 25 % plus cher au m² que la maison (3 269 € contre 2 452 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

La tendance est à la hausse : +18,3 % entre 2021 et 2024, soit 2 254 € le m² contre 2 666 €.

Ce niveau est aligné sur la médiane départementale (Pyrénées-Orientales, 2 500 € le m²).

À 16 km, Vingrau affiche 27,8 % de moins (1 789 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Pia

Quel est le prix au m² à Pia ?

Le prix médian à Pia est de 2 479 €/m² (704 ventes DVF 2021–2024), +18,3 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Pia ?

Le prix médian d’un appartement à Pia est de 3 269 €/m² (76 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 799 €/m² et 4 971 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Pia ?

Le prix médian d’une maison à Pia est de 2 452 €/m² (628 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 929 €/m² et 2 890 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Pia ?

Le prix médian au m² à Pia est passé de 2 254 €/m² en 2021 à 2 666 €/m² en 2024, soit +18,3 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).