Ville · Bompas

Immobilier à Bompas (66430)

À Bompas, le prix médian est de 2 441 € le m², calculé sur 531 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 31/12/2025

Prix au m² constatés à Bompas

Calculés sur 531 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens2 441 €par m²

Maisons2 453 €par m² · 478 ventesLa moitié des ventes entre 1 838 € et 2 960 € le m²Budget médian 221 500 € pour 91 m²

Appartements2 154 €par m² · 53 ventesLa moitié des ventes entre 1 750 € et 2 999 € le m²Budget médian 139 300 € pour 63 m²

Évolution 2021 → 2025+11,2 %2 286 € → 2 541 € le m²

Le prix médian y est 3,2 % en dessous de la médiane départementale (Pyrénées-Orientales, 2 521 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Bompas
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	105 000 €	50 m²	2 167 €	37
3 pièces	175 780 €	70 m²	2 530 €	109
4 pièces	234 500 €	92 m²	2 547 €	180
5 et plus	263 945 €	121 m²	2 302 €	148

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Bompas
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 286 €	140
2022	2 525 €	117
2023	2 476 €	92
2024	2 563 €	84
2025	2 541 €	98

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Bompas

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Bompas
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Pia	3 km	2 500 €	+2,4 %	839
Perpignan	4 km	1 829 €	−25,1 %	15 715
Villeneuve-de-la-Raho	10 km	2 841 €	+16,4 %	341
Le Barcarès	12 km	3 280 €	+34,4 %	3 337
Saint-Cyprien	13 km	3 714 €	+52,2 %	3 522
Palau-del-Vidre	18 km	2 521 €	+3,3 %	311

7 832habitants

5,7 km²superficie

1 363habitants au km²

Population légale INSEE

Nos conseils à Bompas

Investissement immobilier dans les Pyrénées-Orientales : l'avis d'un pro

Mer, montagne et prix accessibles : Enzo Gandou (Groupe First Immo, Perpignan) explique pourquoi les Pyrénées-Orientales attirent investisseurs et locataires.

Écoles et établissements scolaires à Bompas

4écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Bompas

Répartition des 1 031 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A23 %

B18 %

C37 %

D17 %

E4 %

F1 %

G0 %

2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

77 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Bompas

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Rupture de barrage
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Bompas

Le prix médian constaté à Bompas s'établit à 2 441 € le m², calculé sur 531 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

La maison s'y paie 14 % plus cher au m² que l'appartement (2 453 € contre 2 154 €), pour une surface médiane de 91 m² contre 63 m².

La tendance est à la hausse : +11,2 % entre 2021 et 2025, soit 2 286 € le m² contre 2 541 €.

Rapporté à son département (Pyrénées-Orientales, 2 521 € le m²), le marché local ressort 3,2 % en dessous.

À 4 km, Perpignan affiche 25,1 % de moins (1 829 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Bompas

Quel est le prix au m² à Bompas ?

Le prix médian à Bompas est de 2 441 €/m² (531 ventes DVF 2021–2025), +11,2 % entre 2021 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Bompas ?

Le prix médian d’un appartement à Bompas est de 2 154 €/m² (53 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 1 750 €/m² et 2 999 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Bompas ?

Le prix médian d’une maison à Bompas est de 2 453 €/m² (478 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 1 838 €/m² et 2 960 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Bompas ?

Le prix médian au m² à Bompas est passé de 2 286 €/m² en 2021 à 2 541 €/m² en 2025, soit +11,2 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).

Je souhaite :

Rechercher une agence à Bompas

Agences membres