Ville · Cabris

Immobilier à Cabris (06530)

À Cabris, le prix médian est de 5 112 € le m², calculé sur 221 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 29/11/2024

Prix au m² constatés à Cabris

Calculés sur 221 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens5 112 €par m²

Maisons5 118 €par m² · 173 ventesLa moitié des ventes entre 4 065 € et 6 604 € le m²Budget médian 670 000 € pour 134 m²

Appartements4 962 €par m² · 48 ventesLa moitié des ventes entre 3 094 € et 7 760 € le m²Budget médian 310 915 € pour 65 m²

Évolution 2021 → 2024+29,3 %4 643 € → 6 003 € le m²

Le prix médian y est 7,2 % au-dessus de la médiane départementale (Alpes-Maritimes, 4 767 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Cabris
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	580 000 €	120 m²	5 254 €	61
5 et plus	800 000 €	170 m²	4 800 €	79

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Cabris
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	4 643 €	76
2022	5 464 €	52
2023	4 808 €	57
2024	6 003 €	36

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Cabris

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Cabris
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Spéracèdes	2 km	4 671 €	−8,6 %	202
Peymeinade	3 km	4 130 €	−19,2 %	1 032
Le Tignet	4 km	4 537 €	−11,2 %	370
Grasse	5 km	3 424 €	−33 %	4 568
Saint-Vallier-de-Thiey	5 km	3 811 €	−25,4 %	392
Saint-Cézaire-sur-Siagne	6 km	4 135 €	−19,1 %	463

1 450habitants

5,4 km²superficie

267habitants au km²

Population légale INSEE

Nos conseils à Cabris

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Écoles et établissements scolaires à Cabris

1écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Cabris

Répartition des 282 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A4 %

B10 %

C29 %

D27 %

E18 %

F8 %

G4 %

12 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

43 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Cabris

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Tassements différentiels
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Cabris

Le prix médian constaté à Cabris s'établit à 5 112 € le m², calculé sur 221 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 3 % plus cher au m² que l'appartement (5 118 € contre 4 962 €), pour une surface médiane de 134 m² contre 65 m².

La tendance est à la hausse : +29,3 % entre 2021 et 2024, soit 4 643 € le m² contre 6 003 €.

Rapporté à son département (Alpes-Maritimes, 4 767 € le m²), le marché local ressort 7,2 % au-dessus.

À 5 km, Grasse affiche 33 % de moins (3 424 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Cabris

Quel est le prix au m² à Cabris ?

Le prix médian à Cabris est de 5 112 €/m² (221 ventes DVF 2021–2024), +29,3 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Cabris ?

Le prix médian d’un appartement à Cabris est de 4 962 €/m² (48 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 094 €/m² et 7 760 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Cabris ?

Le prix médian d’une maison à Cabris est de 5 118 €/m² (173 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 4 065 €/m² et 6 604 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Cabris ?

Le prix médian au m² à Cabris est passé de 4 643 €/m² en 2021 à 6 003 €/m² en 2024, soit +29,3 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).