Ville · Saint-Cézaire-sur-Siagne

Immobilier à Saint-Cézaire-sur-Siagne (06530)

À Saint-Cézaire-sur-Siagne, le prix médian est de 4 135 € le m², calculé sur 463 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 17/12/2024

Prix au m² constatés à Saint-Cézaire-sur-Siagne

Calculés sur 463 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens4 135 €par m²

Maisons4 182 €par m² · 395 ventesLa moitié des ventes entre 3 546 € et 4 958 € le m²Budget médian 465 000 € pour 115 m²

Appartements3 365 €par m² · 68 ventesLa moitié des ventes entre 2 482 € et 5 514 € le m²Budget médian 167 500 € pour 44 m²

Évolution 2021 → 2024+19,1 %3 786 € → 4 511 € le m²

Le prix médian y est 13,3 % en dessous de la médiane départementale (Alpes-Maritimes, 4 767 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Saint-Cézaire-sur-Siagne
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	360 000 €	78 m²	4 659 €	83
4 pièces	498 800 €	113 m²	4 292 €	142
5 et plus	537 215 €	146 m²	3 949 €	135

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Saint-Cézaire-sur-Siagne
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 786 €	141
2022	4 144 €	135
2023	4 412 €	113
2024	4 511 €	74

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Saint-Cézaire-sur-Siagne

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Saint-Cézaire-sur-Siagne
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Spéracèdes	4 km	4 671 €	+13 %	202
Le Tignet	5 km	4 537 €	+9,7 %	370
Saint-Vallier-de-Thiey	6 km	3 811 €	−7,8 %	392
Cabris	6 km	5 112 €	+23,6 %	221
Callian	7 km	4 043 €	−2,2 %	535
Peymeinade	7 km	4 130 €	équivalent	1 032

4 056habitants

29,9 km²superficie

135habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Saint-Cézaire-sur-Siagne

1écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Saint-Cézaire-sur-Siagne

Répartition des 633 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A3 %

B8 %

C27 %

D35 %

E17 %

F8 %

G3 %

11 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

37 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Saint-Cézaire-sur-Siagne

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Tassements différentiels
Rupture de barrage
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Saint-Cézaire-sur-Siagne

Le prix médian constaté à Saint-Cézaire-sur-Siagne s'établit à 4 135 € le m², calculé sur 463 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 24 % plus cher au m² que l'appartement (4 182 € contre 3 365 €), pour une surface médiane de 115 m² contre 44 m².

La tendance est à la hausse : +19,1 % entre 2021 et 2024, soit 3 786 € le m² contre 4 511 €.

Rapporté à son département (Alpes-Maritimes, 4 767 € le m²), le marché local ressort 13,3 % en dessous.

À 6 km, Saint-Vallier-de-Thiey affiche 7,8 % de moins (3 811 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Saint-Cézaire-sur-Siagne

Quel est le prix au m² à Saint-Cézaire-sur-Siagne ?

Le prix médian à Saint-Cézaire-sur-Siagne est de 4 135 €/m² (463 ventes DVF 2021–2024), +19,1 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Saint-Cézaire-sur-Siagne ?

Le prix médian d’un appartement à Saint-Cézaire-sur-Siagne est de 3 365 €/m² (68 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 482 €/m² et 5 514 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Saint-Cézaire-sur-Siagne ?

Le prix médian d’une maison à Saint-Cézaire-sur-Siagne est de 4 182 €/m² (395 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 546 €/m² et 4 958 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Saint-Cézaire-sur-Siagne ?

Le prix médian au m² à Saint-Cézaire-sur-Siagne est passé de 3 786 €/m² en 2021 à 4 511 €/m² en 2024, soit +19,1 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).