Ville · Spéracèdes

Immobilier à Spéracèdes (06530)

À Spéracèdes, le prix médian est de 4 671 € le m², calculé sur 202 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 18/12/2024

Prix au m² constatés à Spéracèdes

Calculés sur 202 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens4 671 €par m²

Maisons4 734 €par m² · 174 ventesLa moitié des ventes entre 3 780 € et 5 680 € le m²Budget médian 640 000 € pour 138 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 28 ventes sur la période.

Évolution 2021 → 2024+24,6 %3 921 € → 4 885 € le m²

Le prix médian y est 2 % en dessous de la médiane départementale (Alpes-Maritimes, 4 767 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Spéracèdes
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	520 000 €	121 m²	4 648 €	54
5 et plus	954 000 €	197 m²	4 886 €	79

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Spéracèdes
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 921 €	55
2022	4 734 €	54
2023	4 626 €	42
2024	4 885 €	51

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Spéracèdes

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Spéracèdes
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Cabris	2 km	5 112 €	+9,4 %	221
Le Tignet	3 km	4 537 €	−2,9 %	370
Peymeinade	3 km	4 130 €	−11,6 %	1 032
Saint-Cézaire-sur-Siagne	4 km	4 135 €	−11,5 %	463
Saint-Vallier-de-Thiey	5 km	3 811 €	−18,4 %	392
Auribeau-sur-Siagne	6 km	5 051 €	+8,1 %	270

1 241habitants

3,5 km²superficie

359habitants au km²

Population légale INSEE

Nos conseils à Spéracèdes

Acheter ou vendre à Mandelieu-la-Napoule en 2026 : prix, quartiers et conseils

Prix au m², quartiers recherchés, délais de vente et taux de crédit : l'analyse de terrain d'une agence de Mandelieu-la-Napoule pour réussir votre projet en 2026.

Prix immobilier dans les Alpes-Maritimes : moins de ventes, des prix en hausse

Dans les Alpes-Maritimes, les ventes ont reculé de 18 % en 2023 mais le prix au m² a continué de monter jusqu'en 2025. Chiffres DVF, villes et conseils.

Écoles et établissements scolaires à Spéracèdes

1écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Spéracèdes

Répartition des 238 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A9 %

B10 %

C20 %

D29 %

E22 %

F8 %

G2 %

10 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

39 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Spéracèdes

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Tassements différentiels
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Spéracèdes

Le prix médian constaté à Spéracèdes s'établit à 4 671 € le m², calculé sur 202 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 174 ventes, pour un budget médian de 640 000 € et 138 m².

La tendance est à la hausse : +24,6 % entre 2021 et 2024, soit 3 921 € le m² contre 4 885 €.

Rapporté à son département (Alpes-Maritimes, 4 767 € le m²), le marché local ressort 2 % en dessous.

À 5 km, Saint-Vallier-de-Thiey affiche 18,4 % de moins (3 811 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Spéracèdes

Quel est le prix au m² à Spéracèdes ?

Le prix médian à Spéracèdes est de 4 671 €/m² (202 ventes DVF 2021–2024), +24,6 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Spéracèdes ?

Le prix médian d’une maison à Spéracèdes est de 4 734 €/m² (174 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 780 €/m² et 5 680 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Spéracèdes ?

Le prix médian au m² à Spéracèdes est passé de 3 921 €/m² en 2021 à 4 885 €/m² en 2024, soit +24,6 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).