Ville · Fos-sur-Mer

Immobilier à Fos-sur-Mer (13270)

À Fos-sur-Mer, le prix médian est de 3 210 € le m², calculé sur 737 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 20/12/2024

Prix au m² constatés à Fos-sur-Mer

Calculés sur 737 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 210 €par m²

Maisons3 305 €par m² · 497 ventesLa moitié des ventes entre 2 838 € et 3 707 € le m²Budget médian 270 850 € pour 84 m²

Appartements2 688 €par m² · 240 ventesLa moitié des ventes entre 2 140 € et 3 527 € le m²Budget médian 159 500 € pour 56 m²

Évolution 2021 → 2024+1,4 %3 118 € → 3 163 € le m²

Le prix médian y est 14,8 % en dessous de la médiane départementale (Bouches-du-Rhône, 3 766 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Fos-sur-Mer
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	77 400 €	24 m²	3 409 €	31
2 pièces	147 000 €	42 m²	3 469 €	72
3 pièces	167 000 €	65 m²	2 677 €	65
4 pièces	168 780 €	76 m²	2 221 €	51

Maisons : prix par nombre de pièces, à Fos-sur-Mer
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	230 000 €	67 m²	3 582 €	87
4 pièces	270 000 €	81 m²	3 331 €	280
5 et plus	316 690 €	102 m²	2 968 €	109

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Fos-sur-Mer
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 118 €	238
2022	3 213 €	228
2023	3 300 €	141
2024	3 163 €	130

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Fos-sur-Mer

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Fos-sur-Mer
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Port-Saint-Louis-du-Rhône	8 km	2 450 €	−23,7 %	342
Port-de-Bouc	9 km	2 846 €	−11,3 %	836
Saint-Mitre-les-Remparts	9 km	4 138 €	+28,9 %	351
Istres	11 km	3 195 €	équivalent	2 307
Martigues	14 km	3 393 €	+5,7 %	2 583
Saint-Chamas	17 km	3 269 €	+1,8 %	622

15 862habitants

87,5 km²superficie

181habitants au km²

Population légale INSEE

Nos conseils à Fos-sur-Mer

Immobilier à Éguilles : investir, acheter ou vendre en 2026

Les Figons, centre-village ou plaine : comment se forment les prix de l'immobilier à Éguilles, ce que change le DPE et comment investir au juste prix.

Marché immobilier à Noves : prix, investissement et conseils

Prix au m², rendement locatif, biens recherchés : Arnaud Guers, agent immobilier à Noves, décrypte le marché de ce village entre Avignon et les Alpilles.

Immobilier à Miramas : prix au m², cadre de vie et projets

Prix au m² parmi les plus bas du secteur, gare TGV, village perché et écoquartier Oasis : l'agence SG Conseil et Patrimoine décrypte l'immobilier à Miramas.

Écoles et établissements scolaires à Fos-sur-Mer

10écoles maternelles et élémentaires
1collèges

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Fos-sur-Mer

Répartition des 2 681 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A2 %

B11 %

C56 %

D23 %

E6 %

F1 %

G0 %

1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

69 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Fos-sur-Mer

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar submersion marine
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Recul du trait de côte et de falaises · Tassements différentiels
Nucléaire
Rupture de barrage
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Fos-sur-Mer

Le prix médian constaté à Fos-sur-Mer s'établit à 3 210 € le m², calculé sur 737 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 23 % plus cher au m² que l'appartement (3 305 € contre 2 688 €), pour une surface médiane de 84 m² contre 56 m².

La tendance est à la hausse : +1,4 % entre 2021 et 2024, soit 3 118 € le m² contre 3 163 €.

Rapporté à son département (Bouches-du-Rhône, 3 766 € le m²), le marché local ressort 14,8 % en dessous.

À 8 km, Port-Saint-Louis-du-Rhône affiche 23,7 % de moins (2 450 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Fos-sur-Mer

Quel est le prix au m² à Fos-sur-Mer ?

Le prix médian à Fos-sur-Mer est de 3 210 €/m² (737 ventes DVF 2021–2024), +1,4 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Fos-sur-Mer ?

Le prix médian d’un appartement à Fos-sur-Mer est de 2 688 €/m² (240 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 140 €/m² et 3 527 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Fos-sur-Mer ?

Le prix médian d’une maison à Fos-sur-Mer est de 3 305 €/m² (497 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 838 €/m² et 3 707 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Fos-sur-Mer ?

Le prix médian au m² à Fos-sur-Mer est passé de 3 118 €/m² en 2021 à 3 163 €/m² en 2024, soit +1,4 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).