Ville · Port-de-Bouc

Immobilier à Port-de-Bouc (13110)

À Port-de-Bouc, le prix médian est de 2 846 € le m², calculé sur 836 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 23/12/2024

Prix au m² constatés à Port-de-Bouc

Calculés sur 836 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 846 €par m²

Appartements2 111 €par m² · 466 ventesLa moitié des ventes entre 1 595 € et 3 241 € le m²Budget médian 129 000 € pour 60 m²

Maisons3 298 €par m² · 370 ventesLa moitié des ventes entre 2 764 € et 3 828 € le m²Budget médian 265 400 € pour 83 m²

Évolution 2021 → 2024+4,7 %2 809 € → 2 941 € le m²

Le prix médian y est 24,4 % en dessous de la médiane départementale (Bouches-du-Rhône, 3 766 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Port-de-Bouc
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	110 000 €	30 m²	4 475 €	60
2 pièces	119 000 €	41 m²	2 905 €	107
3 pièces	130 000 €	63 m²	2 086 €	162
4 pièces	134 500 €	77 m²	1 688 €	107

Maisons : prix par nombre de pièces, à Port-de-Bouc
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	175 400 €	46 m²	3 500 €	35
3 pièces	235 000 €	67 m²	3 547 €	81
4 pièces	280 000 €	85 m²	3 328 €	170
5 et plus	290 000 €	98 m²	3 012 €	82

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Port-de-Bouc
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 809 €	239
2022	2 810 €	238
2023	2 789 €	192
2024	2 941 €	167

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Port-de-Bouc

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Port-de-Bouc
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Saint-Mitre-les-Remparts	4 km	4 138 €	+45,4 %	351
Martigues	6 km	3 393 €	+19,2 %	2 583
Fos-sur-Mer	9 km	3 210 €	+12,8 %	737
Châteauneuf-les-Martigues	12 km	3 888 €	+36,6 %	931
Sausset-les-Pins	12 km	6 429 €	+125,9 %	646
Port-Saint-Louis-du-Rhône	14 km	2 450 €	−13,9 %	342

15 802habitants

11,8 km²superficie

1 344habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Port-de-Bouc

11écoles maternelles et élémentaires
3collèges
2lycées

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Port-de-Bouc

Répartition des 3 248 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A5 %

B12 %

C48 %

D21 %

E10 %

F4 %

G1 %

5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

64 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Port-de-Bouc

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar submersion marine
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Recul du trait de côte et de falaises · Tassements différentiels
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Port-de-Bouc

Le prix médian constaté à Port-de-Bouc s'établit à 2 846 € le m², calculé sur 836 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 56 % plus cher au m² que l'appartement (3 298 € contre 2 111 €), pour une surface médiane de 83 m² contre 60 m².

La tendance est à la hausse : +4,7 % entre 2021 et 2024, soit 2 809 € le m² contre 2 941 €.

Rapporté à son département (Bouches-du-Rhône, 3 766 € le m²), le marché local ressort 24,4 % en dessous.

À 14 km, Port-Saint-Louis-du-Rhône affiche 13,9 % de moins (2 450 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Port-de-Bouc

Quel est le prix au m² à Port-de-Bouc ?

Le prix médian à Port-de-Bouc est de 2 846 €/m² (836 ventes DVF 2021–2024), +4,7 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Port-de-Bouc ?

Le prix médian d’un appartement à Port-de-Bouc est de 2 111 €/m² (466 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 595 €/m² et 3 241 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Port-de-Bouc ?

Le prix médian d’une maison à Port-de-Bouc est de 3 298 €/m² (370 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 764 €/m² et 3 828 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Port-de-Bouc ?

Le prix médian au m² à Port-de-Bouc est passé de 2 809 €/m² en 2021 à 2 941 €/m² en 2024, soit +4,7 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).