Ville · Saint-Martin-de-Crau

Immobilier à Saint-Martin-de-Crau (13310)

Le prix médian d’une maison à Saint-Martin-de-Crau est de 3 268 €/m², celui d’un appartement de 3 122 €/m² (ventes DVF 2021-2024).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Saint-Martin-de-Crau

Calculés sur 741 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 216 €par m²

Maisons3 268 €par m² · 542 ventesLa moitié des ventes entre 2 709 € et 3 829 € le m²Budget médian 312 000 € pour 97 m²

Appartements3 122 €par m² · 199 ventesLa moitié des ventes entre 2 430 € et 3 623 € le m²Budget médian 178 100 € pour 58 m²

Évolution 2021 → 2024+0,7 %3 088 € → 3 109 € le m²

Le prix médian y est 14,6 % en dessous de la médiane départementale (Bouches-du-Rhône, 3 766 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Saint-Martin-de-Crau
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	140 000 €	45 m²	3 234 €	58
3 pièces	197 860 €	64 m²	3 137 €	88

Maisons : prix par nombre de pièces, à Saint-Martin-de-Crau
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	268 000 €	72 m²	3 480 €	73
4 pièces	310 740 €	97 m²	3 326 €	225
5 et plus	324 150 €	110 m²	2 979 €	220

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Saint-Martin-de-Crau
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 088 €	200
2022	3 317 €	254
2023	3 384 €	150
2024	3 109 €	137

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Saint-Martin-de-Crau

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Saint-Martin-de-Crau
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Istres	9 km	3 195 €	équivalent	2 307
Miramas	12 km	2 730 €	−15,1 %	1 296
Salon-de-Provence	15 km	3 264 €	+1,5 %	3 136
Saint-Chamas	18 km	3 269 €	+1,6 %	622
Arles	19 km	3 106 €	−3,4 %	3 819
Sénas	22 km	3 324 €	+3,4 %	375

14 145habitants

215 km²superficie

66habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Saint-Martin-de-Crau

8écoles maternelles et élémentaires
1collèges
1lycées
2établissements privés — 20 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Saint-Martin-de-Crau

Répartition des 2 518 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A5 %

B15 %

C55 %

D21 %

E4 %

F1 %

G0 %

1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

74 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Saint-Martin-de-Crau

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Nucléaire
Rupture de barrage
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Saint-Martin-de-Crau

Le prix médian constaté à Saint-Martin-de-Crau s'établit à 3 216 € le m², calculé sur 741 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 5 % plus cher au m² que l'appartement (3 268 € contre 3 122 €), pour une surface médiane de 97 m² contre 58 m².

Sur la période, les prix y sont restés stables (3 088 € en 2021, 3 109 € en 2024).

Rapporté à son département (Bouches-du-Rhône, 3 766 € le m²), le marché local ressort 14,6 % en dessous.

À 12 km, Miramas affiche 15,1 % de moins (2 730 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Saint-Martin-de-Crau

Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Crau ?

Le prix médian à Saint-Martin-de-Crau est de 3 216 €/m² (741 ventes DVF 2021–2024), +0,7 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Saint-Martin-de-Crau ?

Le prix médian d’un appartement à Saint-Martin-de-Crau est de 3 122 €/m² (199 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 430 €/m² et 3 623 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Saint-Martin-de-Crau ?

Le prix médian d’une maison à Saint-Martin-de-Crau est de 3 268 €/m² (542 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 709 €/m² et 3 829 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Saint-Martin-de-Crau ?

Le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Crau est passé de 3 088 €/m² en 2021 à 3 109 €/m² en 2024, soit +0,7 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).

Combien d’agences immobilières sont référencées à Saint-Martin-de-Crau ?

Le Guide National Immobilier référence 1 agence immobilière à Saint-Martin-de-Crau. Sa fiche détaille coordonnées et annonces en ligne.